ingatlan eladás után fizetendő adó

Köszönöm a választ, ezek szerint akkor a megfizetendő adó nagyjából mástól nem függ, mint a vételi, és eladáskori összeg különbségétől, illetve a közte eltelt időtől.

Ez. Kb. 2,5 millió után kellene 16%-ot adózni.

Az ingatlan átruházása (bátyról feleségre) eladással történt, 4,5 Millió Ft-ért. Tehát akkor ez a szerzés éve? (2010)

A kérdés még továbbra is, hogy ha adózni kell az eladás után, melyikünknek?

Nem számít, vesztek-e fel kölcsönt. Ami számítana, azt viszont nem írtad le: mennyi volt az ingatlan szerzéskori értéke.

(A közös vagyon természetét, szabályait illetően nagyon el vagy tévedve, amire egyszer alaposan ráfaraghatsz, de itt az adójogi kérdések között ebben nem mennék bele részletesen.)

Tisztelt Fórumozók, Szakértők!

A következő helyzet alapján kérnék segítséget, hogy az ingatlan eladása adófizetéssel járna-e:
Feleségem nevére 2010. márciusban lett átiratva egy lakás, előtte 5+ évig bátyja nevén volt, tehát családon belül, de akkor még illetékkel. Májusban házasodtunk. Mivel nagyobbra váltanánk, el szeretnénk adni, de már megvan a kiszemelt új lakás is.

Ebben az esetben hogyan alakulna a fizetendő adó mértéke?

Nagyságrendileg 14M Ft lenne az új lakás, amit hamarosan vásárolnánk meg, közös tulajdonnak, és jó esetben egy éven belül (de valószínűleg 2012-ben) tudnánk eladni a fent említettet, kb 7 Millió Ft-ért.

Számít-e az adózás szempontjából, ha áthidaló hitelt vennénk fel max. 2 éves futamidőre?

A "régi" lakásnál akkor most mi számít a "szerzés" évének, és ez közös tulajdonnak számít-e 2 év házasság után? (vagyis ki adózik utána, ha kell adózni? - ha jól tudom, 3 év után lesz minden közös tulajdon)

A választ előre is köszönöm!

Te is megtalálhattad volna a választ: ha nincs jövedelem - nincs adó.

Kedves vewci4
Ez az oldal nem működik?
Augusztus 07-én , 08:42 perckor feltett kérdésemre a mai napig nemkaptam választ.
Kérem ha valaki tud ez ügyben segíteni kérem tegye meg.
Köszönöm : Via

Az adóval kapcsolatos kérdésre kicsit alább, a másikra pedig a közös tulajdon megszüntetéséről szóló rovatokban megtalálod a választ.

Tisztelt Cím!

Az egyik ismerősöm édesapja meghalt. Az ismerősöm tulajdonában volt az ingatlan 50%-a még a haláleset előtt, míg a másik 50% kerül most szétosztásra. Így az arány 75-25%. Kérdésem, hogy az ingatlan eladása esetén kell-e adózni, illetve ha igen, milyen mértékben. További kérdésem, hogy a 75%-os tulajdonos tudja-e valamilyen módon kényszeríteni a 25%-ost az eladásra, vagy csak a saját tulajdonrésze felett rendelkezhet? Válaszát előre is köszönöm!

Nincs mit.

ObudaFan! Köszönöm a választ, akkor minden bizonnyal nem kell majd adózom utána. Köszönöm a segítséget!

Ha kevesebbért adod el, mint a hagyatéki eljárásban megállapított értéke volt, akkor nem kell adót fizetni.

Ha úgy könnyebb vagy máshogy alakulna, akkor kezelhetjük 50-50 százalékos tulajdonhányadként is.

ObudaFan!
A lakást örököltük hugommal 2009 elején. Nem tudom milyen értékként szerepelt a hagyatékban, de tételezzük fel, hogy 4,5 millió. És most 3,1 millió fog szerepelni az adásvételiben. Remélem így már megvan minden adat. Tekintsünk el a tulajdonhányadtól, beszéljünk egyetlen tulajdonosról, függetlenül attól, hogy ketten vagyunk. Előre is köszi a választ!

Mikor szerezted az ingatlanhányadodat, milyen jogcímen? Ha vetted, mennyiért? Ha örökölted, mekkora értéket állapítottak meg a hagyatéki eljárásban? Ezektől függ az adó mértéke.

Tisztelt Fórumozók, Szakértők!

Lehet egyszerű a válasz a kérdésemre. Testvéremmel közösen (50%-50%) van egy közös lakásunk. A lakás eladásra kerül. Az adásvételi szerződésben 3,1 millió forint fog szerepelni. A kérdésem az lenne, hogy összesen mennyi adót kell fizetnem az eladás után, ha egyáltalán fizetnem kell?? A válaszokat előre is köszönöm!

Elég egyszer.

Tisztelt Fórumozók! Az alábbiakban kérném a segítségüket. 2007 márc-tól tartási joggal a tulajdonomba került egy ingatlan (telek), melynek átírási költségeit kifizettem. Az eltartott azóta meghalt. Ha eladom a telket milyen adófizetési kötelezettségeim vannak, mennyit kell adóznom a jelenlegi jogszabályok szerint?? Mi számít jövedelemnek, ami után adózni kell? Válaszokat köszönöm

Nem.

Sziasztok!
A kérdésem a következő:1994-ben férjem termőföldet örökölt,amit most szeretnénk eladni.Kell-e adót fizetni utánna.
Köszönettel beboka

Kedves Ginalolo!

Ha 2009-es a használatbavételi akkor a jövedelem (eladási és vételi ár közötti különbözet)90%-a után kell adózni.
Csökkenteni lehet a bövítéshez kapcsolódó költségszámlákkal, a szerzési illetékkel és az eladási költségekkel.

Szia Kea 4

Attól függ, hogy mikor örökölték, mikor került a nevükre?

Szia Lodro!

Természetesen nem kell adót fizetned, mivel kevesebbért adod el mint amennyiért vetted, tehát nem keletkezik jövedelmed.
Illetéket pedig csak szerzéskor kell fizetni, tehát azt sem kell fizetned ha nem veszel másikat.

Tisztelt Szakértő Hölgyek ,Urak!
2008.-évben vásároltunk egy kis nyaraló besorolású ingatlant.Az adásvételi szerződés szerint 2 m.Ft áron.
Az adóhatóság ezt nem fogadta el és 3 m.Ft után kellet illetéket fízetni.Most lenne vevő az ingatlanra 3 m.Ft áron.
Kérdésem:ha eladjuk 3 m.Ft-ért keletkezik e szja.kötelezettség?
Előre is köszönöm,üdvözlettel:
Via

Nem kell.