ingatlan eladás után fizetendő adó

Tisztelt Szakértő!

Édesanyámtól 1994-ben örököltem lakóingatlant /családi ház/, melyet most szeretnék eladni. Az lenne a kérdésem, hogy kell-e ezután adót fizetnem, és ha igen, milyen arányban.

Előre is köszönöm a segítséget.

zsó1978

Nem, mert 5 évnél korábban szerezted.

Köszönöm szépen.

És hol vagy most?

Üdvözlöm!
A kérdésem a következő lenne. Anyósomék eladják a házukat, melyet már több mint öt éve szereztek. A ház árából vesznek maguknak egy másik családi házat, melynek egyik felét a kisebbik fiukra, másik felét a nagyobbik fiuk gyermekére (unoka)szeretnének iratni, haszonélvezeti jogukkal terhelten. Kinek, milyen és mennyi illetéket, adót kell fizetnie?
Válaszukat előre is köszönöm

Tisztelt Szakértő!

Segítségét szeretném kérni ingatlan eladás utáni adózással kapcsolatban.2006-ban vásároltunk ingatlant és a szerződés szerint 2006 nov.8-án fizettünk az eladónak 3.500.000ft-ot majd 2007 január 8-án 500.000ft-ot,majd január 25-én 3.500.000ft-ot,majd január 31-én 4.500.000ft-ot.A kérdésem az lenne,hogy melyik dátumot kell az adózásnál figyelembe venni,hogy adómentesen eltudom adni az ingatlan?Melyik évben adhatom el így?

Előre is köszönöm a segítséget
Erika

A tulajdoni lapon szereplő szerzési dátum a lényeges, nem a fizetés időpontja.

„Melyik évben adhatom el így?”

Ha a szerzés éve 2006., akkor legkorábban jövőre.

szeretnék érdeklődni ha eladok egy ingatlant vidéken 4000000 ft.ért és veszek egy másikat máshol szintén 4000000 ft ért mennyi adót vagy egyéb költséget kell fizetnem ?

Köszönöm a segítséget.Már csak akkor 1 kérdésem maradt.Hogyha csak megszeretném tudni,hogy a tulajdonlapon milyen dátum szerepel,de nem akarom kiváltani"hiszen minek" azt hogy tudhatom meg?

Csak a földhivatalban, kérhetsz nem hiteles, nem teljes tul. lapot is, rajta van a lényeg, és olcsóbb.

Kata:

Kalkulátort az aláírásomban találsz.

köszönöm

Köszönöm a segítséget!

Jó napot kívánok!
2010. év elején vettem egy lakást, melynek illetékét az APEH-nek befizettem. Most júliusban értékesítek egy építési telket, mely adóköteles jövedelem lesz.
Két kérdésem van:
A szerzés és az egy éven belüli ingatlan eladás ebben az esetben lehetővé teszi-e, hogy az APEH-től utólag a szerzési illeték mérsékését kérjem? A lakás volt a nagyobb értékű, a telek a kisebb. (Ez visszterhes vagyonátruházásnak minősül-e?)
Másik kérdés:
A telek ingatlan értékesítése után fizetendő adómat a következő negyedévben, vagy már ebben a negyedévben kell-e megfizetnem?
Köszönettel,
K. Éva

Üdvözlöm!

2008-ban Örököltem a lakóingatlanunk 1/2 tulajdonrészét, 1/2 részét már 2000-ben örököltem!tehát 2008-ban lett az én tulajdonom teljesen.

most szeretném eladni, de eddig úgy tudtam,h 5 éven belül adóznom kell utána.

még mindig adóköteles, vagy változott a törvény?

Válaszát előre is köszönöm!

Jó napot! Következő problémámra szeretnék választ kapni! Ebben az évben oldalági örökösként örököltem egy ingatlant.Az illetékhivatal felértékelte x összegért, kiszabta az illetéket, ez be is lett már fizetve. Nincs hátralék,se teher az ingatlanon. Ezt az épületet most sikerült eladnom pont annyiért, amennyiért a hivatal felértékelte,és a járulékot kifizettem. A kérdésem az, hogy az így eladott ingatlan után terhel-e még valamilyen adóteher , fizetési kötelezettség az állam felé,hogy számoljak? Köszönöm!

„2008-ban Örököltem a lakóingatlanunk 1/2 tulajdonrészét, 1/2 részét már 2000-ben örököltem! ”

A 2000-ben szerzett rész eladása után már nem kell fizetni, a később szerzettre viszont igen, ha többért adtad el, mint amennyi az illeték alapjául vett összeg (+illeték stb.) volt.

lombragosuti:

Nem, mert a szerzéssel megegyező (illetve kicsit kevesebb...) áron adtad el.

köszönöm válaszát, még azt szeretném megkérdezni, h a bevétel rovatba a felbecsült érték és az eladási ár különbözetét kell beírni, vagy a teljes eladási árat?

2008-ban 3500000-ra értékelték,ugy h ki se jöttek megnézni,azóta fel lett újítva,(számlával nem tudom igazolni), kb 7000000-ért tudnám eladni. ha most felbecsültetem akkor csökkenhet a fizetendő adó?

A bevétel az az eladási ár.

Ha a felújításról nincs számla, akkor nem tudod csökkenteni az adóalapot.
Felértékeltetni nincs értelme, mert akkor sem csökkentheted az adóalapot.

Az alábbi kérdés megosztotta a véleményeket, így már nem tudom mi a helyes:
2004-ben vagyoni értékű jogot (önkormányzati lakás bérleti jogát) vásároltam 6,7 millióért , majd 2008-ban az önkormányzattól 3,3 millióért megvettem a lakás tulajdonjogát. Amennyiben 2010-ben értékesítem a lakást 14,5 millióért, melyik időpontot tekinthetem szerzéskori időpontnak?

Tisztelt Tanácsadó!

Öröklés (2010) útján szerzett ingatlanomat értékesíteni szeretném.
Úgy tudom, 25%-os adót kell majd fizetnem.

Kérdésem a következő:
Férjemmel 5 évvel ezelőtt vásároltunk egy lakást - lakáshitel igénybevételével.
Még több milliós hátralékunk van. Ha az eladandó ingatlanból szerzett bevételt a lakáshitel törlesztésére fordítjuk, csökkentheti-e a eladott ingatlan utáni adó mértékét. (Hiszen az is egyféle ingatlanszerzés, ha úgy értelmezzük)

Válaszát előre is köszönöm!

Ezzel nem lehet csökkenteni!

Kedves tanácsadó!
Családtagok és a saját megtakarított pénzemből szeretnék lakást venni, majd később a jelenlegit is, ahol 11 éve lakom, eladni, és abból visszafizetni a családtagoknak a kölcsönt. Ha előbb veszek új lakást (mondjuk 3-4 hónapon belül), de csak később adom el a sajátomat (esetleg csak 1 év alatt), akkor előfordulhat, hogy adóznom kell majd a bevétel után? (Ami nem bevétel, hanem valójában a meghitelezett pénz visszafordítása lesz.) Nem akarom az új vásárlás előtt eladni a sajátot, mert bizonytalan, mikor veszik meg, viszont most lenne egy nagyon alkalmas lakáslehetőség, amit nem kellene elszalasztanom.
Köszönöm a választ előre is!