Tisztelt Szakértő!
Édesanyámtól 1994-ben örököltem lakóingatlant /családi ház/, melyet most szeretnék eladni. Az lenne a kérdésem, hogy kell-e ezután adót fizetnem, és ha igen, milyen arányban.
Előre is köszönöm a segítséget.
zsó1978
Tisztelt Szakértő!
Édesanyámtól 1994-ben örököltem lakóingatlant /családi ház/, melyet most szeretnék eladni. Az lenne a kérdésem, hogy kell-e ezután adót fizetnem, és ha igen, milyen arányban.
Előre is köszönöm a segítséget.
zsó1978
Nem, mert 5 évnél korábban szerezted.
Köszönöm szépen.
És hol vagy most?
Üdvözlöm!
A kérdésem a következő lenne. Anyósomék eladják a házukat, melyet már több mint öt éve szereztek. A ház árából vesznek maguknak egy másik családi házat, melynek egyik felét a kisebbik fiukra, másik felét a nagyobbik fiuk gyermekére (unoka)szeretnének iratni, haszonélvezeti jogukkal terhelten. Kinek, milyen és mennyi illetéket, adót kell fizetnie?
Válaszukat előre is köszönöm
Tisztelt Szakértő!
Segítségét szeretném kérni ingatlan eladás utáni adózással kapcsolatban.2006-ban vásároltunk ingatlant és a szerződés szerint 2006 nov.8-án fizettünk az eladónak 3.500.000ft-ot majd 2007 január 8-án 500.000ft-ot,majd január 25-én 3.500.000ft-ot,majd január 31-én 4.500.000ft-ot.A kérdésem az lenne,hogy melyik dátumot kell az adózásnál figyelembe venni,hogy adómentesen eltudom adni az ingatlan?Melyik évben adhatom el így?
Előre is köszönöm a segítséget
Erika
A tulajdoni lapon szereplő szerzési dátum a lényeges, nem a fizetés időpontja.
„Melyik évben adhatom el így?”
Ha a szerzés éve 2006., akkor legkorábban jövőre.
szeretnék érdeklődni ha eladok egy ingatlant vidéken 4000000 ft.ért és veszek egy másikat máshol szintén 4000000 ft ért mennyi adót vagy egyéb költséget kell fizetnem ?
Köszönöm a segítséget.Már csak akkor 1 kérdésem maradt.Hogyha csak megszeretném tudni,hogy a tulajdonlapon milyen dátum szerepel,de nem akarom kiváltani"hiszen minek" azt hogy tudhatom meg?
Csak a földhivatalban, kérhetsz nem hiteles, nem teljes tul. lapot is, rajta van a lényeg, és olcsóbb.
Kata:
Kalkulátort az aláírásomban találsz.
köszönöm
Köszönöm a segítséget!
Jó napot kívánok!
2010. év elején vettem egy lakást, melynek illetékét az APEH-nek befizettem. Most júliusban értékesítek egy építési telket, mely adóköteles jövedelem lesz.
Két kérdésem van:
A szerzés és az egy éven belüli ingatlan eladás ebben az esetben lehetővé teszi-e, hogy az APEH-től utólag a szerzési illeték mérsékését kérjem? A lakás volt a nagyobb értékű, a telek a kisebb. (Ez visszterhes vagyonátruházásnak minősül-e?)
Másik kérdés:
A telek ingatlan értékesítése után fizetendő adómat a következő negyedévben, vagy már ebben a negyedévben kell-e megfizetnem?
Köszönettel,
K. Éva
Üdvözlöm!
2008-ban Örököltem a lakóingatlanunk 1/2 tulajdonrészét, 1/2 részét már 2000-ben örököltem!tehát 2008-ban lett az én tulajdonom teljesen.
most szeretném eladni, de eddig úgy tudtam,h 5 éven belül adóznom kell utána.
még mindig adóköteles, vagy változott a törvény?
Válaszát előre is köszönöm!
Jó napot! Következő problémámra szeretnék választ kapni! Ebben az évben oldalági örökösként örököltem egy ingatlant.Az illetékhivatal felértékelte x összegért, kiszabta az illetéket, ez be is lett már fizetve. Nincs hátralék,se teher az ingatlanon. Ezt az épületet most sikerült eladnom pont annyiért, amennyiért a hivatal felértékelte,és a járulékot kifizettem. A kérdésem az, hogy az így eladott ingatlan után terhel-e még valamilyen adóteher , fizetési kötelezettség az állam felé,hogy számoljak? Köszönöm!
„2008-ban Örököltem a lakóingatlanunk 1/2 tulajdonrészét, 1/2 részét már 2000-ben örököltem! ”
A 2000-ben szerzett rész eladása után már nem kell fizetni, a később szerzettre viszont igen, ha többért adtad el, mint amennyi az illeték alapjául vett összeg (+illeték stb.) volt.
lombragosuti:
Nem, mert a szerzéssel megegyező (illetve kicsit kevesebb...) áron adtad el.
köszönöm válaszát, még azt szeretném megkérdezni, h a bevétel rovatba a felbecsült érték és az eladási ár különbözetét kell beírni, vagy a teljes eladási árat?
2008-ban 3500000-ra értékelték,ugy h ki se jöttek megnézni,azóta fel lett újítva,(számlával nem tudom igazolni), kb 7000000-ért tudnám eladni. ha most felbecsültetem akkor csökkenhet a fizetendő adó?
A bevétel az az eladási ár.
Ha a felújításról nincs számla, akkor nem tudod csökkenteni az adóalapot.
Felértékeltetni nincs értelme, mert akkor sem csökkentheted az adóalapot.
Az alábbi kérdés megosztotta a véleményeket, így már nem tudom mi a helyes:
2004-ben vagyoni értékű jogot (önkormányzati lakás bérleti jogát) vásároltam 6,7 millióért , majd 2008-ban az önkormányzattól 3,3 millióért megvettem a lakás tulajdonjogát. Amennyiben 2010-ben értékesítem a lakást 14,5 millióért, melyik időpontot tekinthetem szerzéskori időpontnak?
Tisztelt Tanácsadó!
Öröklés (2010) útján szerzett ingatlanomat értékesíteni szeretném.
Úgy tudom, 25%-os adót kell majd fizetnem.
Kérdésem a következő:
Férjemmel 5 évvel ezelőtt vásároltunk egy lakást - lakáshitel igénybevételével.
Még több milliós hátralékunk van. Ha az eladandó ingatlanból szerzett bevételt a lakáshitel törlesztésére fordítjuk, csökkentheti-e a eladott ingatlan utáni adó mértékét. (Hiszen az is egyféle ingatlanszerzés, ha úgy értelmezzük)
Válaszát előre is köszönöm!
Ezzel nem lehet csökkenteni!
Kedves tanácsadó!
Családtagok és a saját megtakarított pénzemből szeretnék lakást venni, majd később a jelenlegit is, ahol 11 éve lakom, eladni, és abból visszafizetni a családtagoknak a kölcsönt. Ha előbb veszek új lakást (mondjuk 3-4 hónapon belül), de csak később adom el a sajátomat (esetleg csak 1 év alatt), akkor előfordulhat, hogy adóznom kell majd a bevétel után? (Ami nem bevétel, hanem valójában a meghitelezett pénz visszafordítása lesz.) Nem akarom az új vásárlás előtt eladni a sajátot, mert bizonytalan, mikor veszik meg, viszont most lenne egy nagyon alkalmas lakáslehetőség, amit nem kellene elszalasztanom.
Köszönöm a választ előre is!
kiadja a Jogászoknak Kft.
cégjegyzékszám: 02-09-067243
adószám: 12559044-2-02
Mi és cookie-kat és egyéb nyomkövetési technológiákat használunk, hogy javítsuk az Ön élményét weboldalunkon. Személyre szabott hirdetések és tartalom, reklámozás és tartalommérés, közönségkutatás és szolgáltatásfejlesztés céljából tárolhatunk és/vagy hozzáférhetünk információkhoz egy eszközön, és feldolgozhatunk személyes adatokat, például az Ön IP-címét és böngészési adatait. Ezenkívül felhasználhatjuk a pontos földrajzi helymeghatározási adatokat és az eszközök beolvasásával történő azonosítást.
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
_ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
_gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
_gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
UID | 2 years | No description available. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
_goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
i | 1 year | Nincs információ. |
IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
_goa3test | 2 years | No description available. |
_ia_uid | 5 months 27 days | No description |
_ia_version | 5 months 27 days | No description |
CONSENT | 16 years 6 months | No description |
INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
legacy-psid | No description available. | |
nxdigitolvasosession | No description | |
psid | session | Nincs elérhető információ. |
yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
yt-remote-device-id | never | No description available. |