ingatlan eladás után fizetendő adó

Tisztelt Ügyvéd Úr! Fórumozok!
2011-be vettem egy családi házat,13.000.000.Ft-ért el szeretném adni 2016-ba. Venni szeretnék belőle 10.000.000 Ft-ért egy másikat.Körülbelül mennyi adót kell utána fizetni ? Előre is köszönöm a válaszokat.

Ha 2011-ben vetted és 2016-ban adod el, nem kell szja-t fizetni.

Tisztelt Ügyvéd Úr

2016-ban eladtam egy lakást 13.000.000 Ft-ért . Szeretnék vásárolni egy ingatlant 10.600.000. Ft-ért. Fűtés korszerűsítésre rá kell költeni 1.500.000 Ft-ot. Mennyit kell adóznom a különbözetért a végén?

Amit írtál annak az illeték szempontjából lehet jelentősége (ha lakóingatlant veszel 1 éven belül). Az adófizetési kötelezettséghez tudni kellene: mikor vetted a lakást amit eladtál, illetve hogy drágábban vagy olcsóbban adtad el, mint amenyiért vetted.

Tisztelt Válaszadó!

Édesapám 2010-ben vásárolt egy ingatlant 6.000.000 forintért, melyet 2015-ben ajándékozással az én nevemre íratott. Még abban az évben a lakást 12.000.000 forintért eladtam, aminek az árából 10.000.000 forintért ingatlant vásároltam. Hogy minősül ez jövedelem szerzésnek? Mi után kell mennyi adót fizetnem?
Válaszát előre is köszönöm!

450 ezer forint személyi jövedelemadót fogsz fizetni még ebben a hónapban. Az ügyvéd, aki közreműködött a szerződésekben, nem mondta?
(Mondjuk, azt is mondhatta volna, hogy apád adja el az ingatlant, és az árát ajándékozza neked. Akkor szinte semmit nem kellett volna fizetnetek.)

Tisztelt Ügyvéd úr!

A párom édesapja 2014-ben elhunyt. A párom és a testvére örökölt egy családi házat amiben laktak. Édesanyjuk 1993-ban hunyt el, az ő halálával a párom megörökölte a ház negyedét, a másik negyedet a testvére, a felét apósom. Apósom halálával fele-fele arányban örökölték meg a házat. A párom az ő részét a házból idén eladja a testvérének 9 millió forintért. Ebben az esetben mennyi adót kell majd fizetnünk a bevétel után? Az számít, hogy apósom halálával tulajdonképpen az apósom tulajdonrészének felét, tehát a maradék egynegyed részt örökölte, mivel édesanyja már régebben meghalt? Ebben az esetben mennyi az adóköteles jövedelem alapja és az adó?
Előre is köszönöm a választ!

Kéne a hagyatéki leltárba felvett érték.

Az 1/2 ingatlan eladási árából levonod azt az értéket, amit a 2014-es hagyatéki eljárásban megállapítottak az ingatlan 1/2-ének értékéül ennek a felének a 15%-ának a 90%-a lesz a fizetendő személyi jövedelemadó.

Tisztelt Ügyvéd Úr!

Segítségre lenne szükségem, édesanyám ügyében.
Édesanyám örökölt édesanyja után egy házat. A nagymama 2013-ban halt meg, 2014 szeptemberében volt a hagyatéki tárgyalás ahol megállapították az ingatlan értékét.
2015-ben sikerült eladni a házat, melynek az eladási ára megegyezik a hagyatéki jegyzőkönyvben megállapított értékkel.
Kérdésem:

• Kell-e adóbevallást készítenie?
• Kell-e adóznia utána?
• Ha kell mennyi az adó mértéke!

Válaszát előre is köszönöm!

Nem kell adót fizetni utána.

Köszönöm a válaszát!
De gondolom bevallást kell készíteni, hogy legyen nyoma...

üdv

A hagyatékátadó végzésben ez szerepel: az örökhagyó tulajdonaként 2/4-ed tulajdoni hányaddal nyilvántartva értéke 9.900.000 Ft. Mivel mi 9 millióért adjuk el a fele tulajdonrészt akkor jól értelmezem, hogy nem kell adót fizetni?
Köszönöm a segítséget.

Nincs jövedelem, nincs adó. Bevallani sincs mit.

Szuper, köszönöm a segítséget!

Volna még egy kérdésem, ez ugyan nem ingatlanügy de nem nyitnék emiatt új bejegyzést. A párom örökölt egy öreg Suzukit is az édesapjától, a hagyatékban 200.000 Ft értéken szerepel. Eladtuk az autót 200.000 Ft-ért. Akkor ebben az esetben sem kell adót fizetni ugye? Mert nem keletkezett jövedelem. Köszönöm a segítséget.

Ingó eladása után 300K alatt amúgy sem kell adót fizetni.

„Bevallani sincs mit.”

Kedves Béla, nekem azt mondta a közjegyző, az ingatlan öröklést szerepeltetni kell majd az adóbevallásban, akkor is, ha 0 a fizetendő adó. Ez is badarság?

Öröklést? Adóbevallásban? Olyan soha nem is volt.
Olyan volt, hogy az eladást akkor is fel kellett tüntetni, ha nulla volt az adó alapja - de vagy három éve már azt sem kell.
(Nem baj az, ha egy közjegyző nem napra kész pénzügyi jogból, de akkor ne adjon tanácsot. Tulajdonképpen egyáltalán ne adjon tanácsot, nem az a dolga.)

:)) na akkor még egy strigula a "nem kell mindig a közjegyzőre hallgatni" rovatba. Ráadásul egy héten belül ennyi?

Üdvözlöm! 2015-ben volt ingatlaneladásunk. A rám eső rész 2.585.000 Ft volt. Mennyi adót kell utána fizetnem. Köszönöm.

Mikor szerezted, hogyan, milyen értékben? Egyáltalán: milyen ingatlan?

Tisztelt Fórumozók!

Az alábbi témában szeretnék segítséget kérni. A fiam 2000-ben vásárolt lakását 2015-ben eladta, ami után tudomásom szerint nem kell SZJA-t fizetni. Ezek szerint nem is kell feltüntetni az adóbevallásban sem?
A vételár egy részét nekem ajándékozta. Ebben az esetben nekem szerepeltetni kell az összeget az adóbevallásomban?

Segítségüket előre is köszönöm.

Nem, nem, nem...

Tisztelt Fórumozók!

2009. januárjában örököltem családi házat édesanyám halála után, 14.3 millió Ft értéken szerepelt a hagyatéki iratban, amit a közjegyzőtől kaptam. (fogalmam nincs honnan származik ez a forintérték egyébként)

2015. szeptemberben az ingatlant 20 millió forintért értékesítettem.

Az értékesítés árából 13 millió forintért ingatlant vásároltam, erről jött levél a NAV-tól egy pár napja, hogy illetékmentességet állapít meg, nem kell fizetnem utána.

A maradék 7 millió forintot hitelbe törlesztettem.

Kérdésem az volna, hogy fel kell-e tüntetnem az ingatlan eladásból valamit az adóbevallásban (gondolom a 04-es lap, 161. sor)? Vagy mivel 5+ éve történt, ez lényegtelen?

Az a helyzet, hogy a munkahelyem megcsinálta az adóbevallásom, és ha fel kell tüntetnem az ingatlaneladást, akkor egy szja bevallás módosítást (?) kell beadnom péntekig a NAV fele...

Köszönöm szépen előre is a segítséget!