ingatlan eladás után fizetendő adó

Az ingatlan jellege: családi ház+telek
Szerzési ideje: 2010, örökléssel, nincs szerzési érték.

A vásárolni kívánt ingatlanok: a drágábbik családi ház+telek, az olcsóbbik lakás.
Egyik sem új építésű.
35 évnél fiatalabb vagyok (ha jól emlékszem, valami ilyen kedvezmény is van).

Köszönöm a segítséget!

„35 évnél fiatalabb vagyok (ha jól emlékszem, valami ilyen kedvezmény is van).”
Ha első lakástulajdon lenne.

Végül is ez nem is annyira lényeges, mert ha jól emlékszem maximum 40 ezret adnak támogatásnak.
Ami legjobban érdekelne, hogy esetemben melyik verzió szerint kell majd adózni az eladás, és a vásárlások után.

Köszönöm a segítséget

Tisztelt Szakértők!

Örökölt ingatlan eladása után kell-e adóbevallást készíteni, amennyiben nem származott jövedelem az eladásból?
Ha igen, mikor, melyik adóévben, ha pl. idén történt az eladás?
Akkor is kell bevallást készíteni, ha egyéb adózó jövedelem nem volt?

Viszonylag bonyolult a dolog. Kérdd meg a szerződést szerkesztő, ellenjegyző ügyvédet, hogy tájékoztasson.

"Akkor is kell bevallást készíteni, ha egyéb adózó jövedelem nem volt?"
Válasz:igen.

Köszönöm!

Adóbevallási kötelezettség van, tehát igen !

Az lenne a kérdésem hogy 2009-ben örököltünk egy ingatlant amit 9 millió ft-ra becsültek fel.tavaly(2011) eladtuk 7 millió forintért.Kell e ezután adót fizetnünk és kell e róla adóbevallást késziteni?Válaszát elöre is köszönöm!

Nem, nem.

Tisztelt Uram!

Kérném a segítségét!Ha 1éven beül eladom lakóingatlanomat,nincs nyereségem rajta,és én nem vásárolok újabb lakóingatlant 1éven belül,sőt egyáltalán nem áll szándékomban vásárolni,akkor van bármi adóvonzata a dolognak?

köszönettel mari0975

Korábban szó volt az adóbevallásról, de már nem tudom, a végén miben maradtunk, ha több mint 5 éve meglévő lakóingatlant értékesítettem és az adó 0, be kell írni a bevallásba, vagy nem? Úgy rémlik, hogy nem, de nem vagyok biztos, és most írom a bevallásom.

Szerintem, ha az adóalap az időmúlás miatt lett nulla, akkor be kell vallani, de ha eleve nincs jövedelem - mert az eladási ár nem éri el szerzéskori értéket -, akkor nem.
(Mellesleg lehet alkalmazni rá a biztonsági szabályt: ha bevallod a nulla adót, abból nem lehet baj.)

Én azt javaslom mindenkiek, hogy töltse le a NAV honlapjáról a 1153-as adóbevallás programot és azzal készítse el az adóbevallását! Próbálkozzon ezzel is meg azzal is! A program úgyis jelzi a hibát.

Na, meg nem utolsó sorban, olvassa el a kitöltési útmutatót!

A programot már letöltöttem. Én is úgy gondolom, beírom, abból baj nem lehet. Meglátjuk, a program mit csinál.
A kitöltési útmutató olyan hosszú, ember legyen a talpán, aki végigolvassa:) A munkáltatómtól a papír megvan, máskor már többször ki is töltöttem, az jó volt, csak ez az ingatlandolog volt kérdéses.

Ja és köszi a válaszokat.

Tisztelt Uram!

Kérném a segítségét!Ha 1éven beül eladom lakóingatlanomat,nincs nyereségem rajta,és én nem vásárolok újabb lakóingatlant 1éven belül,sőt egyáltalán nem áll szándékomban vásárolni,akkor van bármi adóvonzata a dolognak?

köszönettel mari1975

Ha nincs rajta jövedelmed, akkor logikusan adó sincs.

Kedves Gabicsek!

Az odáig rendben nincs rajta jövedelmem,de nincs már az,hogy 1 éven belül lakóingatlan helyett másikat kell venni?Tehát a pénz a "zsebemben" marad.

köszi

Tisztelt Cím!

Kérem szives segitségüket az alábbiakban.

Édesapám egy éve halt meg. Örököltem egy házrészt telekkel. Szeretném eladni és venni helyette egy korszerübbet. Kérdésem, hogy adózom-e ez esetben is? Az új lakásért illetéket fizetek-e?

Köszönettel és Tisztelettel Sipos Lászlóné

Tiszteletem,

A kérdésem nem pont témába vágó, de hasonló terület.. és segitségre lenne szükségem...

Azt szeretném megtudni hogyha vásároltam egy ingatlant , 4 évem van a beépitésre, hogy adómentességet kapjak... Ez a 4 év ez mikortól indul (az adásvételitől, vagy a földhivatali bejegyzéstől) mikor jár le...ha megkapom a lakhatásit az önkormányzattól, vagy ha a földhivatalba is bejegyzésre kerül...

Köszönöm...sajnos ez a pár nap nagyon meghatározó

bekibv:

Az általad leírtak alapján úgy gondolom, hogy az illeték megfizetésének mentességéről van itt szó.
Az illetéktörvény (Itv., 1990. évi XCIII. törvény) ezt írja erről:

26. § (1) Mentes a visszterhes vagyonátruházási illeték alól:

1. a lakóház építésére alkalmas telektulajdonnak (tulajdoni hányadnak), valamint ilyen ingatlanon alapított vagyoni értékű jognak a megszerzése, ha a vagyonszerző az ingatlanon a szerződés illetékkiszabásra történő bemutatásától számított 4 éven belül lakóházat épít és a felépített lakóházban a lakás(ok) hasznos alapterülete eléri a településrendezési tervben meghatározott maximális beépíthetőség legalább 10%-át. A vagyonszerző lakóházépítési szándékáról legkésőbb az illetékfizetési meghagyás jogerőre emelkedéséig nyilatkozhat az állami adóhatóságnál;

Tehát a 4 év kezdő napja, amikor az ingatlan adásvételi szerződése a földhivatalból az illetékhivatalba (NAV Illeték Főosztálya) érkezik.

Nem tudom, hogy mikor történt az adásvétel, de akkor már kellett kérni az illetékmentességet (ha nem volt benne az adásvételi szerződés szövegében.)

„nincs már az,hogy 1 éven belül lakóingatlan helyett másikat kell venni?”
Soha nem is volt ilyen.