ingatlan eladás után fizetendő adó

Musso: eladás után illetéket nem, jövedelemadót esetleg kell fizetni.

Elnézést, eltévesztettem, de választ nem kaptam.

A vétel 2010-ben történt,16 millió forintért.A telekrész 2011-ben lett eladva,700000 forintért.
(A jövedelmet terheli adó ugyebár.De ebben az esetben mennyi a jövedelem?)

Hmmm. Mondjátok azt, hogy a 16 milliós vételárból 9 millió volt a házas telekrész és 7 millió a másik rész ára. Akkor nincs jövedelem, nincs adó.

Elég lenne 700000-et mondani.Pont amennyiért eladtuk(ami felénk nem irreálisan alacsony ár).Eddig rendben is van.

Viszont:mondani mondhatom,de hogy bizonyitom?

Üdvözlöm! A kérdésem a következő lenne.2011 juniusban megvettem 4/6 részét a férjem tulajdonában lévő háznak,ő maradt 2/6 rész a tulajdonos és haszon élvezete 4/6 rész szintén maradt a házra.Most 2012.januárban eladtuk a házat.Én 9.000.000. ért vettem meg tavaly.Most 25.250.000.ért értékesítettük az egész házat, amiben 60% ban voltam tulajdonos.Kérdésem az lenne,hogy a haszon élvezeti joga a férjemnek levonható-e majd a szj adómból,és kb mennyi szj kell fizetnem.Köszönöm.

Haszonélvezetet adóból levonni?! Ahogy a kutyát a meggyfával szorozni. Ugye érzed, hogy ez nem volt egy átgondolt kérdés?

Igen tudom,most már.Köszönöm.Ha ingatlant veszek a rám eső részből egy éven belül, akkor illetéket talán nem kell fizetnem.Üdvözlettel.

Ha a szerzést megelőző vagy követő egy éven belül másik lakásingatlant értékesített a szerző, akkor az illeték alapja a két lakásingatlan értékének a különbözete.

De attól még személyi jövedelemadót kell fizetni. Ne keverd az illetéket az adóval.

Sziasztok!

Apa-fiú lakásingatlan ajándékozásnál kell-e illetéket vagy adót fizetni, ha az ajándékozás a szerzéstől számított 5 éven belül történik?

Illetve annak van jelentősége, ha a szerzéskor ingatlan nem volt még, csak a telek?

Előre is köszi,

Tisztelt Fórumozók!
Válásunk után exem a közös tulajdonú ingatlanrészemet magához váltotta 2011-ben, ebből származó jövedelmem 1,6Mft, amit egyelőre nem fordítottam másik ingatlan vásárlására. 2011-ben végig munkanélküli voltam, RÁT(rendelkezésre állási támogatás)-t kaptam 4 hónapig, más jövedelmem nem volt. Kérdésem, hogy kell-e adóbevallást készítenem, és kell-e adót fizetnem az exem részére eladott ingatlanból származó jövedelemből. Össze kell-e vonni a két jövedelmet?

Egzoticside: az ajándékozó milyen jövedelmet szerez?
Az meg köztudott, hogy egyenesági rokonok között az ajándékozás jelenleg illetékmentes.

„kell-e adóbevallást készítenem”
Kell.
„kell-e adót fizetnem az exem részére eladott ingatlanból származó jövedelemből.”
Azt ennyiből nem lehet megmondani. Ismerni kellene a szerzés idejét és a szerzéskori értéket.

Tisztelt Kovács_Béla_Sándor
A közös ingatlanunkhoz a telket 1986-ban vásároltuk 100 EFt-ért, a családi házat a telekre 1990-ben építettük 400 EFT építési hitelből, 200EFt szocpolból és 100EFt munkáltatói kölcsönből.

Nulla az adóalap. De be kell vallani.

Kérdésem lenne, hogy én 1999 ben vásároltam egy lakóházat. Most arra döntöttem, hogy elakarom adni.
Ha eltudom adni akkor fizetnem kell-e az összeg után adót.

Válaszukat előre is köszönöm.

Tisztelt Kovács Béla Sándor!

Kérdésem lenne, hogy 1996-óta a vállalkozásomban van egy raktár helyiség, melyet szeretnék eladni egy magánszemélynek. Kell-e az eladás után adóznom, illetve áfát kell-e számolnom az eladási árra. A vállalkozás nem szűnik meg.
Köszönöm válaszát!

Ott is nulla az adóalap, ha a teljes ingatlan lakóingatlan. Ha van benn garázs vagy ilyesmi, akkor már lehet , hogy fizetni kell.

A kérdésem a következő: 2006-ban vásároltam egy lakást, 5.800.000-ért, hitelre. 2011-ben eladtam 5.000.000ft-ért, melyet teljes egészében a hitel kifizetésére fordítottam (végtörlesztés). A kérdésem az lenne, hogy kell-e adóznom az ingatlan után, illetve fel kell-e ezt tüntetnem az adóvbevallásomban?

Többért vetted, mint amennyiért eladtad, tehát nincs adókötelezettséged. De azért sincs, mert 5 év után adómentes lenne egyébként is. Teljesen mindegy, volt hitel, vagy nem volt hitel.
A bevallásba azért be kell majd írni.

Amennyiben az ingatlan értékesítése során nem képződött jövedelem, akkor nem kell szerepelteni az adóbevallásban. (SZJA Útmutató 82. oldal)

Tisztelt Fórumozók!

A kérdésem a következő:

2011 áprilisában vettem egy telket 11MFt-ért. Illetékmentességet kértem, mivel vállaltam, hogy 4 éven belül házat építek rá.
Sajnos nem így lesz. Most el szeretném adni. Ugye a NAV meghatározta hogy azt hiszem 700EFt-ot kell utána fizetni, ha mégse építeném fel.

Kérdéseim:

1. Ha pl "csak" 10MFt-ért adom el változik ez az összeg?
2. Ha pl: 12MFt-ért adom el változik ez az összeg?
3. Ha veszek bizonyos időn belül lakóingatlant változik ez az összeg?
4. Ha veszek bizonyos időn belül lakóingatlant változik ez az összeg a vételártól függően?
5. Illetve ha eladom az illetékeken felül más összeg (adó,illeték) terhelhet még engem?

Hát ennyi lenne!
Várom az észrevételt attól aki tudja!
Előre is köszönet!

Kedves lajcsó!
Megnézem az útmutatót! Mert engem is érint. Tavaly adtam el ingatlant, de mivel 5 év után voltam, nem adózom. Ezek szerint nem kell a bevallásban feltüntetni? Mert mintha korábban azt mondták volna, hogy attól még be kell írni, csak a jövedelem rublikába 0-át kell írni.
De utánanézek.

Kedves Gabicsek!

Ennek az a magyarázata, hogy módosult a jogszabály erre vonatkozó előírása. Egyébként engem is érint a dolog!