ingatlan eladás után fizetendő adó

A kérelmed és az összes okirat beérkezésétől számított 30 napon belül.

Nincs itt senki?

Fórumozók! Tudja e valaki? Ha az eladott ingatlan után az adó be lett fizetve, és 5 éven belül másik ingatlan lesz vásárolva , az APEH nek mennyi ideje van visszautalni a befizetett adót!

Ingatlanértékesítésből szármmazó jövedelem, valamint adókötelezettség kiszámításához ajánlom:

http://www.apeh.hu/…rok/ing_kalk

Tisztelettel!
A tulajdonában 2005.május óta van. Valamint családi ház,lakó ingatlanról van szó.
Köszönettel

Kedves Gyurcsánné,

Mennyi ideig volt a férje tulajdonában a ház? Lakóingatlanról van szó?

Tisztelt hozzáértők!
Lakáseladásból hamarosan 1300 000 forinthoz fog jutni a férjem.
Nem kívánjuk lakásvásárlásra fordítani az összeget. Bankban leszeretnénk kötni.
Kell e adóznunk házeladásból származó jövedelem után és ha igen mennyit.
Köszönettel Gyurcsánné

A használatbavételi engedélytől kell számolni.

Lakásszerzési kedvezmény már nincs, de méltányosságból kérheted a fizetendő adó mérséklését/törlését.

Szocpol-t kérdezd meg a banktól, ill. nézd meg a szerződésedet.

Kedves hozzáértők!

Ha az új építésű házunkat eladnánk 5 év után, és egy másik új házat építenénk, akkor nem kellene semmi adót-illetéket, stb fizetni?
Az 5 évet mikortól kell számolni, ahogy a hitelt felvettük, ez 2006-ban történt (kamattámogatással+ szocpol 2 gyerekre), vagy a lakhatásitól, amit 2009-ben kaptunk meg?
Továbbá a szocpol átvihető az másik új építésű házra?
Jól tudom, hogy igen, ha megvan mind a 2 gyerek?

Előre is köszönöm!

A "szőlőterület" az szerintem nem lakóingatlan, tehát továbbra is a 15 éve szabály vonatkozik rá.

5 éven túli tulajdonlás esetén, eladáskor nincs szja fizetési kötelezettség.

Adóbevallást azért kell tenni mert ekként legalizálódik a pénz, vagyis vagy május 20-ig az eladás és a bevallás, vagy 2011. május 20-ig a következő adóévben majd.

Azt hogy az adóbevallás melyik rovat melyik tételsora azt megmondani nem tudom...

"Lisa"
laikus hozzászóló

Javítanám előző hozzászólásomat: nem 2007 hanem 1997 óta van a tulajdonomba.

2007 óta van a nevemen a szőlőterület, 1220 m2. Most eladásra kerül kb 300.000 ft értékben. Az érdekelne, hogy kell-e adóznom utána és ha igen akkor kb hány százalékot?

Az eladott ingatlan után, eladás éve és az azt követő év esetében az adóalap 100%, vagyis a megszerzett fél lakástulajdon vagyoni értéke után 25% szja adót kell fizetni - megosztva a nővéreddel.

Azt hogy ezt hogyan rendezitek a kettőtök dolga, de ha esetleg te jobban állsz anyagilag akkor az ő részét is fizessed ki - utólagos egymásközti elszámolással.

A pénzt küldheted bankon keresztül az APEH (= adóhivatal) bankszámlájára - aktuális devizaárfolyamon forintra átszámítva. (Vagy küldheted a pénzt a nővéred számlájára és majd ő befizeti az x forintot csekket a postán mely ekként eljut az adóhivatalhoz.)

"Lisa"
laikus hozzászóló

A legfőbb kérdésem, hogy kell-e adóznom utána. mível nem tartózkodom az országban és nincs ott jövedelmem.

Köszönöm az eddigi gyors válaszokat.
Az élettárs is tulajdonos volt és ellenérték nélkül mondott le róla.

Ingyenesen mondott le, vagy ellenérték fejében (pl. kapott egy telket...)?

Nem teljesen kerek a történet.
A lakást édesanyád ÉS az élettárs közösen vásárolták, de vajon az élettárs tulajdonosa is volt a lakásnak, vagy csak haszonélvező?

Tisztelt Szakértők!
Édesanyám élettársával közösen megvette állami lakását. Édesanyám 2008-ban meghalt, élettársa lemondott javunkra az ő részéről, a lakást 2009-ben eladtuk a nővéremmel. Most a nővérem felhívta figyelmemet, hogy az élettársi rész után SZJA-t kell fizetni, 25 %-ot. Én 2005. októberétől nem lakom az országba, külföldre mentem férjhez, keresetem nincs Magyarországon.
Kérdésem, így is kell fizetnem adót?
Sürgős volna a válasz, mert itt a bevallás ideje.
Köszönöm előre is.

picur48
http://www.apeh.hu/…rok/ing_kalk

bluehold
Az érdemi választ nem tudom, de akár e-mail és/vagy telefon megkérdezhető. (Az e-mail azért jobb mert azt xy ügyintéző alá is írja.)

"Mona"
laikus hozzászóló

Tisztelt Fórumozók!

Egy nagyon fontos kérdésem lenne. Az egyik családtagom február elején eladott egy földet 500000ft értékben. Az a helyzet, hogy nem nagyon értünk ezekhez a dolgokhoz. A kérdésem az lenne, hogy ezt az eladást jövő év május 20-ig kell bevallani, illetve befizetni az adót utána? A föld már több éve van a családtagom tulajdonában. Mennyi az adó mértéke? Illetve van-e olyan határ ameddig adómentes ez a dolog? Hogyan zajlik az adózás folyamata?
Köszönöm szépen!!!

Szép napot mindenkinek.
Eltartási szerződéssel örököltünk egy ingatlant, az APEH-től kijött a visszterhes vagyonátruházási illeték, amire részletfizetési kedvezményt kértünk. Közben találtunk egy vevőt a házra. Eladható-e a ház úgy, hogy az illeték még nincs rá kifizetve?
Előre is köszönöm a segítséget.

Tisztelt Fórumozók!

Tavalyi évben feleségem nagymamája meghalt mivel az apja is meghalt már, így ő is örökölt a mama után egy lakást. Apjának még négy testvére is volt, így az utána eladott kis lakásból ami 5 millió Ft. volt 500 ezer maradt a feleségemnek és 500 ezer a hugának. Tehát a testvéreknek 1-1 millió a két lánynak 500-500.
Az illetéket kirótták amit feleségem be is fizetett.
Kérdésem, hogy ezek után a 2009 évi adó bevallásnál az 500 ezer ft-ot szerepeltetni kell-e, illetve ha igen mi írható le belőle mint költség, vagy az illeték ebbe tartozik-e.
Mivan ha nem szerepeltetjük az adóba?

Tisztelt Fórumozók!

Az alábbiakban szeretnék segítséget kérni:
Férjem 2008-ban örökölt egy ingatlanrészt, amelyet 2009-ben értékesített.
Illetékfizetési kötelezettsége nem volt, tehát illeték megállapításához meghatározott forgalmi érték nem áll rendelkezésre.
A hagyatékátadó közokiratban adó- és értékbizonyítvány szerinti érték, vmint hagyatéki teher szerepel. Az értékesítés már az előbbinél is alacsonyabb értéken történt. Egyéb szja szerint levonható költség nem merült fel.
De mivel nincs illeték megállapításához meghatározott forgalmi érték, adóznia kell a vételár 25%-a után?
Mindenki adózik így, aki mentesül az örökösödési illeték megfizetése alól?

Ja, és még a vagyoni értékű jogokról való lemondás miatt elvileg illetéket kellene kiszabjanak, jól tudom?