Kata:
Kalkulátort az aláírásomban találsz.
Kata:
Kalkulátort az aláírásomban találsz.
Csak a földhivatalban, kérhetsz nem hiteles, nem teljes tul. lapot is, rajta van a lényeg, és olcsóbb.
Köszönöm a segítséget.Már csak akkor 1 kérdésem maradt.Hogyha csak megszeretném tudni,hogy a tulajdonlapon milyen dátum szerepel,de nem akarom kiváltani"hiszen minek" azt hogy tudhatom meg?
szeretnék érdeklődni ha eladok egy ingatlant vidéken 4000000 ft.ért és veszek egy másikat máshol szintén 4000000 ft ért mennyi adót vagy egyéb költséget kell fizetnem ?
„Melyik évben adhatom el így?”
Ha a szerzés éve 2006., akkor legkorábban jövőre.
A tulajdoni lapon szereplő szerzési dátum a lényeges, nem a fizetés időpontja.
Tisztelt Szakértő!
Segítségét szeretném kérni ingatlan eladás utáni adózással kapcsolatban.2006-ban vásároltunk ingatlant és a szerződés szerint 2006 nov.8-án fizettünk az eladónak 3.500.000ft-ot majd 2007 január 8-án 500.000ft-ot,majd január 25-én 3.500.000ft-ot,majd január 31-én 4.500.000ft-ot.A kérdésem az lenne,hogy melyik dátumot kell az adózásnál figyelembe venni,hogy adómentesen eltudom adni az ingatlan?Melyik évben adhatom el így?
Előre is köszönöm a segítséget
Erika
Üdvözlöm!
A kérdésem a következő lenne. Anyósomék eladják a házukat, melyet már több mint öt éve szereztek. A ház árából vesznek maguknak egy másik családi házat, melynek egyik felét a kisebbik fiukra, másik felét a nagyobbik fiuk gyermekére (unoka)szeretnének iratni, haszonélvezeti jogukkal terhelten. Kinek, milyen és mennyi illetéket, adót kell fizetnie?
Válaszukat előre is köszönöm
És hol vagy most?
Köszönöm szépen.
Nem, mert 5 évnél korábban szerezted.
Tisztelt Szakértő!
Édesanyámtól 1994-ben örököltem lakóingatlant /családi ház/, melyet most szeretnék eladni. Az lenne a kérdésem, hogy kell-e ezután adót fizetnem, és ha igen, milyen arányban.
Előre is köszönöm a segítséget.
zsó1978
Kalkulátort az aláírásomban találsz.
Tisztelt Szakértő!
Ingatlan értékesítésről szeretnék érdeklődni.
Van 2 millió Ft-om, szeretnék venni egy 5-6 milliós ingatlant ( banki segítséggel ). Esetleges felújításokkal… Majd ezt én tovább szeretném értékesíteni, 1-2 éven belül.
Milyen kötelezettségeim lennének ? ( Jövedelemadó, illetékek, banki hitellel kapcsolatos )
Tehát csak az itteni teljes vételi összegre számított 4% illetékkel kell számolnunk, jövedelemadóval,vagy ilyesmivel nem... Köszi!
Bevallani sem kell mint jövedelmet a jelenlegi állás szerint?
Illetéket majd fizetni kell.
Sziasztok,
Kellene egy kis eligazítás.
Feleségem külföldön örökölt ingatlanát készülünk eladni.
Ott 3% adót vagy illetéket kell fizetnünk az eladás után, amiről igazolást kapunk.
A pénzt hazahozzuk kp-ben, és az árán idehaza fogunk valamilyen ingatlant vásárolni.
Felmerül-e valamilyen jövedelemadó vagy külön illeték idehaza az összeggel kapcsolatban?
Köszi.
Tisztelt Szakértő!
A kérdésem a következő lenne. 2006-ban vásároltam egy üres ingatlant, ennek ára 5m ft volt. az elmúlt pár évben építtettem rá egy félkész házat és így az ingatlan 15m ft-ot ér. Most szeretném félkészen eladni, és a befolyt összeget nem szeretném ingatlanba fektetni. Természetesen magánszemély vagyok. Kell -e adóznom a különbözet után?
Amennyiben kell adóznom, és az építést vállalkozó csinálta és ezt tudom igazolni (sajnos csak egy részét számlával), akkor ez levonható -e a 10m ft különbözetből (hiszen ott már megfizettem az ÁFÁ-t a vállakozónak). Elnézést, ha buta a kérdés, nem igazán értek az adózáshoz...
Köszönettel:
ChrisXX
Tisztelt Szakértő!
Apukám halála után ketten a nővéremmel vagyunk örökösök. A nővérem felszólított, hogy mondjak le az örökségről, mert sokba kerül számomra az örökösödéssel járó procedúra (illeték, közjegyzői díj stb.) valamint az ingatlanon van jelzálog magánszemély felé, ami 2011 márciusába jár le. Eddig szüleim fizették a havi 40 ezer forintot. Ez a hitel az én volt házasságomban keletkezett, ezért könnyen zsarolnak evvel. Ezt is az örökösöknek kell majd kifizetniük. Örökségünk egy családi ház, és az ingóságok. Szeretném megkérdezni, hogy milyen költségeim lesznek az örökség után, van e kedvezmény, mert egyedülállóan nevelem két kiskorú fiamat, ebből az egyik fiam tartós beteg. Össz jövedelmünk nagyon kevés.
Levonható e az örökösödési díjból a temetés költsége, és azt hogyan tudom érvényesíteni, mivel a nővérem szerint csak a házastárs jogosult erre a kedvezményre.
Továbbá szeretném megkérdezni, hogy ha anyukám most - temetés után, vagy előtt - a nővérem részére végrendeletet - eltartási szerződést - ír, ezt megkérdőjelezhetem e, mivel a nővérem beteg, műtétek előtt áll, és édesapámat sem látta el ez miatt....Édesapámat is én gondoztam, mert a nővérem azt mondta, hogy ő rokkant, és ezt nem tudja vállalni. Most mégis "bevállalná" az anyukámat.
Úgy tudom van biztosítása az apukámnak, ezt azonban a nővérem tagadja, el is rakott minden papírt. Hogyan tudok ennek utána járni, vagy felveheti e a nővérem vagy anyukám egyedül a biztosítási pénzt?
Megköszönöm segítségét.
Kedves nandy!
Köszönöm a segítséget!
Még egy fontos kérdésem van,
Ha 5 éven beül veszem és eladom az ingatlant a különbözet utáni adóból: -LE VONHATÓ-E AZ ÚJ LAKÁS ESETLEGES BŐVÍTÉSE VAGY KORSZERŰSÍTÉSE?? /mert az árából mindenképp másikat vennék../
Vagy csak a régi lakásra vonatkozik ez a fajta kedvezmény?
Előre is köszönöm:farmer.
Kedves nandy!
Köszönöm a választ (5.14-én kérdeztem), 2008-as lakásszerzésről volt szó.
Annyival kiegészíteném, hogy a megvásárolt ház után fizettünk vagyonszerzési illetéket, 18 MFt érték után kb 1 MFt-ot. Ezen felül a lakásvásárláshoz felhasznált másik lakásból eredő bevételt szintén le kell adózni, még akkor is, ha a pénzt családtag lakásának lakásvásárlásához használtuk fel?
Köszönettel
Tamás
Tisztelt Fórumozók,
Az alábbi illetékkel kapcsolatos kérdésben kérném a segítségüket.
2008-ban vásároltam egy telket egy önkormányzattól. Az adásvételi szerződésben az illetékről a következőképpen rendelkeztek " vevő kijelenti, hogy az Ingatlanon a szerződés illetékkiszabásra történő bemutatásától számított 4 éven belül lakóházat épít és ennek megfelelően az illetékről szóló 1990. évi XCII törvény 26 §. (1) a) pontja alapján kérik a viszterhes vagyonátruházási illeték kiszabásának mellőzését."
A telken lakóház nem épült, valamint a telket el kívánom adni. Érdeklődnék, hogy az adásvétel bekövetkezésekor ki kell-e fizessem az illetéket, ha igen akkor a 2008-ban érvényben lévő 10%-os illetéket, vagy a 2010-ben érvényes, csökkentett illetéket kell megfizetnem, valamint, hogy kell-e késedelmi kamatot fizetnem az illeték késedelmes megfizetése miatt.
Szíves válaszaikat és segítségüket előre is köszönöm.
Az 5 éves szabályt az szja. tv. írja elő, mely a magánszemélyekre vonatkozik, cégekre nem!
Tehát cég esetében a nyereséget le kell adózni.
Tekintve a kérdésed súlyát, és azt, hogy nagyon nem vagy képben, javaslom, hogy keresd fel a könyvelődet, ő tudni fogja, mit lehet és mit nem.
Kedves Fórumozók,
A következő a problémám:
Egy 1994-ben vásárolt ingatlant szeretne eladni egy kft. Az ingatlan rendelőként üzemelt, de most eladás után lakásként fog.
Kérdésem az, hogy kft-ként van-e a nyereségadónak bármilyen elévülése. Ahogy a magánszemélyeknél 5 év után már nem kell fizetni. Nyilván a vásárláskori érték nominálisan sokkal kevesebb volt, mint a mostani eladási ár, viszont reálértékben már lehet, hogy több.
További kérdés, hogy vásárláskor az áfát visszaigényeltük, most viszont jó lenne áfa mentesen eladni. Erre vonatkozóan mi tudja e valaki, hogy mi a szabály.
Előre is köszönöm
Kristóf
Rendben! Köszönöm a hozzászólást!
Figyelni fogom, hátha NANDY elolvas és hozzászól majd!
kiadja a Jogászoknak Kft.
cégjegyzékszám: 02-09-067243
adószám: 12559044-2-02
Mi és cookie-kat és egyéb nyomkövetési technológiákat használunk, hogy javítsuk az Ön élményét weboldalunkon. Személyre szabott hirdetések és tartalom, reklámozás és tartalommérés, közönségkutatás és szolgáltatásfejlesztés céljából tárolhatunk és/vagy hozzáférhetünk információkhoz egy eszközön, és feldolgozhatunk személyes adatokat, például az Ön IP-címét és böngészési adatait. Ezenkívül felhasználhatjuk a pontos földrajzi helymeghatározási adatokat és az eszközök beolvasásával történő azonosítást.
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
_ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
_gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
_gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
UID | 2 years | No description available. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
_goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
i | 1 year | Nincs információ. |
IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
_goa3test | 2 years | No description available. |
_ia_uid | 5 months 27 days | No description |
_ia_version | 5 months 27 days | No description |
CONSENT | 16 years 6 months | No description |
INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
legacy-psid | No description available. | |
nxdigitolvasosession | No description | |
psid | session | Nincs elérhető információ. |
yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
yt-remote-device-id | never | No description available. |