lakásvásárlás utáni illeték

sziasztok!
megjött a lakásvásárlás utáni illeték és a következő volt rajta, összesen másfél millió után kell illetékelni, 1 millió forint 2 %-a és a 500000 ft után pedig 6 %. megváltoztatták a sávokat? mert én eddig úgy tudtam hogy 4 millióig kell 2% és 4 felett 6%. segítenétek hogy melyik a helyes

Én is úgy tudom - de elképzelhető, hogy figyelembe vették a teljes árat. Nem 4.500 ezer volt véletlenül?

szülőktől mi 3 millióért vettük meg a felső szintet, ami plusz volt hogy férjem eladott egy házat5,5 millióért, ami után 4,5 millió után fizetett örökösödési illetéket tavaly novemberben ez befolyásoló lehet?

más nem is szerepel a papíron csak az hogy 3 millió forint a forgalmi érték és a bejelntett érték is, és ez kettőnk közt oszlik meg. és ez alapján számolták az illetékelőleget.

a jelek szerint 1/2-ed tulajdoni hányadot vettetek 3 mFt ellenében, és mivel a teljes ingatlan esetében vehető igénybe a kedvezményes 2 %-os kulcs, ezért a számítás helyes ... lehet...

Nekem is most volt befizetésem és valóban így vannak a sávok (ezt itt a fórumon tudakoltam meg én is). Viszontami jó hír, hogy írtam egy fellebbezést, amiben leírtam, hogy szerintem ez az összeg sok, és x összeget tartok reálisnak. Ezt helyben is hagyták, elfogadták a kérelmem. Viszont amennyiben még nem vagy 35 éves és még nincs lakástulajdonod, akkor külön kérelmet kell kitölteni az illetékhivatalba, de ezt önszántukból nem adják, érni kell...
remélem tudtam segíteni.

üdv mindenkinek!

segítséget szeretnék kérni a lakásunk utáni illeték kiszámításához. az illetékhivatal megküldte nekünk, hogy ő szerinte mennyit kellene fizetnünk, de szerintem az sok. Kérlek segítsetek! Lassan lejár a fellebezési idő és tanácstalanok vagyunk. Íme az adatok: ez egy újépítésű lakás. Forgalmi értéke 23.498.160,- Ft. Ebből 2.400.000,- Ft megelőlegező kölcsön, 15.000.000,- Ft hitel, a többi önerő. Előtte nem volt semmilyen lakástulajdonunk. A férjemnek és nekem 50-50% a részesedésünk a lakásból. Remélem mindent leírtam ami szükséges a számításhoz.
Előre is köszönöm a segítséget!!!

új építésű ingatlan 15m-ig illetékmentes. tehát ti illetékköteles részetek 8.498.160 Ft. 1/2 1/2-e. ebből az illeték:94. 944 Ft/fő. (összesen: 189.888 Ft.) (4m-ig 2%, a fölé eső részre 6%) erre kérhette részletfizetési kedvezményt.

Nem úgy!
Szerintem kiszámítják az illetéket a 23.498.160-2.400.000-re. Az 1.105.890 HUF. Ebből levonnak annyit, amit akkor kellene fizetni, ha a lakás értéke 15 millió lenne, azaz 740 ezret. A maradék 365.890,- HUF lesz az illeték.
Részletfizetést azonban tényleg lehet kérni. Lehetne méltányosságból mérséklést is - de annak 25 milliós ingatlan vásárlása esetén lenne némi pofátlanság stichje. (De ez már csak vélemény.)

Sziasztok!
Egy kis segitség kéne.Vettünk egy lakást 9.800.000-ért,ebböl 7.200.000 volt hitel.Mennyi lehet az illeték?És lehet-e olyat kérni,részlet vagy hogy elengedjék.
Köszi : Kriszta

Az illeték szempontjából nem számít, hogy kölcsönt is igénybe vett-e a vevő. Számít viszont, hogy értékesítés céljáró építő vállalkozótól vásároltál-e, hogy volt-e korábban lakástulajdonod, kaptál-e szocpolt stb.

Méltányosságból lehet kérni mérséklést és részletfizetési kedvezményt.

Nem volt még lakásunk ez az első tulajdon ,használt lakás és kaptunk fél szocpólt + önkorményzati támogatás.7.200.000 kölcsön,600.000 támogatás és a fél szoc.pol.Igy akkor mennyire számíthatunk?
Köszönöm a választ.
Kriszta

Fél szocpol hány gyerek után? Mindenesetre azt vond le a 9 millió 800 ezerből. A maradék illetéke 80 ezer + a 4 millió feletti rész 6%-a. Ebből jöhet le a fiatal házasok első lakástulajdonára adott kedvezmény (van még olyan?).

3 gyerek után1 1.900.000 a szoc.pol.Most jött ki az illeték papír 418.000 kell fizetni 9.800.000-ra.Akkor most hogy van?

Kriszta

Nem 428 ?
Úgy látszik, a félszocpolt nem kell levonni. Hm.

De 428 ezer .
Köszi az infot.3 gyerek mellett biztos,hogy nem tudjuk befizetni.
Kriszta

Közben megnéztem én is.
Csak a "lakásépítési támogatást" lehet levonni az árból. Ti meg nem építettek, hanem vásároltatok.
A 35 évesnél fiatalabb meg csak akkor kapnak max 40 ezer forint kedvezményt az első lakástulajdonra, ha a forgalmi érték nem haladja meg a 8 millió forintot.

Sziasztok!
Abban kérnék segítséget,hogy kb.1 hónapja kijött az illetékünk,amit megfellebbeztünk.De most találtam a neten egy cikket,hogy az illetékelőleget akkor is kötelező kifizetni.ha megfellebbezi az ember.Legfeljebb visszatéríti az Apeh,ha jogosnak érzi a fellebbezést 30 nap múlva.Mi most eddig nyugiban vártunk,hogy mit dönt az Apeh,de akkor most ez,hogy van?Hiszen,ha kifizetné az ember akkor tuti nem engednék el.Remélem nem kell majd kamatot fizetnünk ugye?
Köszönettel:Kriszti

Sajnos a kamat az ügy végső döntéséig ketyeg, azt sem elengedni sem mérsékelni nincs módjában az adóhivatalnak. (Egy ügy "végső" elbírálása rossz esetben akár 1-2 évig is eltarthat - jó tisztában lenni vele.)

Lehet adóelőleget fizetni, csökkenti az adóterhet, egyben annak kamatvonzatát.

Monalisa
laikus hozzászóló

Most akkor előleg, vagy végleges?

Egyébként előleget sem kell fizetni akkor (általános esetben), ha a fizetés határideje előtt kérelmet adtok be.

„Hiszen,ha kifizetné az ember akkor tuti nem engednék el.”

Ez csak a bírság estében igaz.

És már bocsánat, de ha a határozat ellen időben fellebbeztek, akkor az még nem jogerős, tehát nincs fizetési kötelezettség (egyelőre), így a késedelmi kamat sem ketyeg.

monalisa: utoljára kérlek, szállj ki innen...

Kedves hozzáértők!
Azt szeretném kérdezni, hogy ha a lakásvásárlas utáni illetékfizetéshez részletfizetést kérek, az kamatmentes-e és ha nem, akkor mi a kamat mértéke.
Köszönettel:Racza

A kiszabott összegű illetéket engedéllyel részletekben fizetheted meg, azonban az egészre vonatkozó kamatot is meg kell fizetni - beleépítve a havi részletekbe.

Monalisa
laikus hozzászóló

nandy
előbb írtam..., mint hogy olvastalak volna, bocs.