Erdő besorolású terület beépíthetősége

Meg kell nézni a HÉSZ-t, hogy valóban erdőterületként van-e nyilvántartva, illetve erdőként milyen erdő besorolást kapott.
A TÉKA erdők esetére az alábbiakat írja:
„32. A védelmi célú erdőterület, a rekreációs erdőterület és az egyéb erdőterület
33. § (1) Az erdőterület az erdőgazdálkodás hosszú távú célját, a település ökológiai rendszerének megőrzését, javítását és védelmét, a vadgazdálkodást, valamint a pihenést és a szabadidős tevékenységet egymással összehangoltan szolgáló területek összessége.
(2) Az erdőterület általános használata szerint lehet

1. védelmi célú erdőterület,
2. rekreációs erdőterület vagy
3. egyéb erdőterület.

(3) Védelmi célú erdőterület

1. az erdőről, az erdő védelméről és az erdőgazdálkodásról szóló törvény szerinti védelmi rendeltetésű erdő,
2. a környezet védelmének általános szabályairól szóló törvény szerinti, a környezeti elemek védelmét, a környezeti terhelés megelőzését vagy csökkentését szolgáló védőerdő,
3. a természet védelméről szóló törvény szerinti védett erdő, továbbá
4. a településrendezési követelmények teljesítését szolgáló védőerdő.

(4) A védelmi célú erdőterületen csak erdő- és vadgazdálkodási, természetvédelmi, valamint hitéleti rendeltetésű épületet lehet elhelyezni olyan módon, hogy a megengedett legnagyobb beépítettség legfeljebb 0,2 százalék lehet.
(5) Rekreációs erdőterületbe a közjóléti célt szolgáló, pihenést és szabadidős tevékenységet biztosító erdőterületet kell sorolni.
(6) Rekreációs erdőterületen erdő- és vadgazdálkodási, rekreációs, vendéglátást, pihenést, testedzést szolgáló sport-, továbbá kulturális, hitéleti rendeltetésű épületet lehet elhelyezni, olyan módon, hogy a megengedett legnagyobb beépítettség legfeljebb 5 százalék lehet.
(7) Egyéb erdőterületbe jellemzően az erdőről, az erdő védelméről és az erdőgazdálkodásról szóló törvény szerinti gazdasági és honvédelmi rendeltetésű erdőket, a védelmi rendeltetésű erdőnek nem minősülő erdőket és a vízgazdálkodási célú erdőket kell sorolni.
(8) Az egyéb erdőterületen a megengedett legnagyobb beépítettség legfeljebb 0,5 százalék.
(9) A helyi építési szabályzatban az önkormányzat által tervezett erdőket a tervezett általános használatuknak megfelelően kell a (2) bekezdés szerinti erdőterület övezetek valamelyikébe besorolni.”

nézd meg az njt.hu-n az önkormányzati rendelettárban a település helyi építési szabályzatát. Ennek egyik melléklete a szabályozasi terv. Abból kiderül, milyen övezetbe tartozik a telek. A rendelet normaszövege pedig az övezetre konkrétan előírja a beépíthetőséget, illetve az építhető épületek funkcióit.
A mobilház egyébként (a lakókocsihoz hasonlóan) ingóságnak és nem ingatlannak minősül, egyes önkormányzatok ezt az életvitelszerű tartózkodás helyszíneként tilthatják (HÉSz vagy településképi rendeletben).

Üdv,

Segítséget szeretnék kérni. Van egy 7000 nm-es telkünk. A telek egy tájvédelmi körzetben helyezkedik el, és “erdő” a besorolása. A telek egy földúton megközelíthető. Közvetlenül mellette már építési telkek vannak. A kérdésem, hogy mit lehetne ezzel a területtel kezdeni? Bármilyen mobilház, alapzat nélküli építmény felhúzható erre? Pontosan milyen jogszabályok vonatkoznak erre? Teljesen járatlan vagyok jogi és ingatlan ügyekben.

Előre is köszönöm a válaszokat,