Ha mindkét ingatlan termőföldnek minősül, akkor azt "veszik elő", aki a földhasználati nyilvántartásban bejegyzett (ennek részletes szabályairól szól a 356/2007. kormányrendelet). Legelébb ezt kellene lekérdezned, hogy tisztán láss.
Még ez is hasznos olvasmány lehet:
https://www.foldhivatal.hu/…iew/145/151/
A szóbeli szerződés is szerződés, kérdés, mennyire bizonyítható, illetve mennyiben felel meg a jogszabályoknak. Ugyanis a földhasználati szerződés (amely ugye a földhasználat alapja) formai és tartalmi követelményeiről a 2013. évi CCXII. törvény 46.§-51/B. §-ai rendelkeznek.
Nem világos egyébként a tényállásból, hogy milyen jogalapon vette át a bérlő az egyik földterület művelését. Erről még édesapáddal egyezett meg életében, vagy gyakorlatilag önkényesen vette művelésbe? Még az is előfordulhat, hogy csak jegyzői birtokvédelemmel tudsz tiszta helyzetet teremteni, ha a földhasználati bejegyzések a te oldaladon állnak.
Nem kell hogy bejegyzett földműves legyél, művelheted a saját földed (már ha jogilag is tiszta az ügy), öröklésre különben sem vonatkozik az egy hektár birtokméret-határ.
Földterület bérbe adás.
Üdvözlök mindenkit! Egy éve kaptam ajándékozási szerződéssel kettő kisebb földterületet apámtól, bár nem is lényeg talán, hogy milyen formában, az én nevemen van. A helyzet az, hogy ez ügyben szeretnék tájékozódni, hogy hogyan tovább. Mindkét darabot valaki bérli. Az egyikről van szerződés, a másikról nincs, mert eddig apu használta, de sajnos ő elhunyt, ezért vette át azt a darabot a bérlő. Szeretnék tisztán látni etéren, hogy hogyan is működnek ezek a dolgok. Kérdéseim.
Gond-e ha az egyik darabról nincs szerződés?
Úgy van mintha én használnám, az én tulajdonomban van.
Termelhetek-e, folytathatok-e én földművelést végzettség nélkül, vagy előbb, utóbb valaki keresi, hogy ki is gazdálkodik, vesz-e igénybe valaki támogatást utána? stb stb.
A bérlő szerint előveszik a tulajdonost ha nincs szerződés (lehet ő csak azért mondja, hogy lekösse x. évre, hogy ő művelhesse. Én pedig ezt nem szeretném.
A két földterület nem tesz ki egy hektárt, de szeretnék tisztán látni, nem a haszon vezérel. Köszönöm!
