elbirtoklás

Annak nincs jelentősége, hogy a volt kezelő, "új" tulajdonos sose próbált birtokba lépni?
Feltételezem egyébként, (de egyenlőre nem találom nyomát), hogy ebben az időszakban minden önkormányzati kezelésű állami ingatlant jogszabály alapján kapták tulajdonba az önkormányzatok.

De mindentől függetlenül igaz, a tulajdonosváltozás megszakította az elbirtoklást. :)

Az elbirtoklást csak az ingatlannal való rendelkezés szakítja meg. Jó lenne tudni, hogy mit is jelentett ebben a konkrét esetben a jogutódlás?

A tulajdonosváltozás megszakította az elbirtoklást.

Tisztelt Fórumozók!
Ingatlan elbirtoklásával kapcsolatos kérdésem van.
A tulajdoni lap szerint
Tulajdonos 1963-2000 Magyar Állam, jogcím: földrendezés
Kezelő 1979-2000 Helyi önkormányzat, jogcím: kezelésbe adás
Tulajdonos 2000- Helyi önkormányzat, jogcím: jogutódlás

Birtokos 1990 óta van birtokban, a terület egy bekerített, nagyobb telek része, folyamatosan használt. Kezelő ill. azóta tulajdonos most jelezte (váratlanul), hogy igényt tartana a területre, az elmúlt 20 évben nem volt ilyen igénye, mert az eredeti tevékenység, amire a területet kezelőként kapta 1989-ben megszűnt és utána jogaival semmilyen módon nem élt.

Kérdésem: megtörtént-e az elbirtoklás, vagy a jogutódláson alapuló tulajdonos változás azt megakasztotta?

mindenkitiltakozzon@alkotmanybirosaghataskorenekcsorbitasaellen.hu

:O)

Az én e-mail címem ott van lent.

Köszönöm a válaszokat.A tulajdoni lapon úgy szerepel,hogy ismeretlen tulajdonos.Írjatok email címeket és ha érdekel titeket elküldöm a papírokat ami van vagy faxot.Levezették ,hogy kinek kellett volna telekkönyvezni de nem tette meg a váci földhivatal.Most meg már azt mondják nem befejezhető az ügy forduljak bírósághoz.De ügyvédre nincs sok pénzem-vagy nem is foglalkoznak az ügyel mer sokat kell utána járni vagy azt mondják,hogy első bírósági per után 60.ezer Ft a többit majd utána megbeszéljük.Ha egy összeget mondana más lenne látnám a végét.Szerintem a váci földhivatal a felelős neki kéne hiánypótlást csinálni,de sajnos semmire nem hajlandók.

Üdv. Mindenkinek!

2008.06. hóban írtam a fórumba egy elbirtoklással kapcsolatban (2008.06.17-kb. 17 oldallal vissza). Hosszantartó állapotról volt szó benne...
Nos, a per jogerősen lezárult (2szer 2. fokon). Lényeg: 1. A jogelőd saját kénti birtoklása nem volt bizonyítható...2. Bár a szomszéd részéről a 15 év letelt, de részünkről a 15 év meg lett szakítva (jelzálog). Az elbirtoklás nem állt meg. (Az adás- vétel sem, amire a szomszéd hivatkozott...)
A területet visszakaptuk, most épül a kerítés, és remélem, hogy a szomszédi viszony emberi tud maradni?!...
Tanulság: Az elbirtoklást mindig mindkét oldalról jól vizsgáljátok meg, mert nem elég az elbirtokláshoz a saját 10 vagy 15 év! (Ptk. 124.§). Ja és a megegyezés se rosszmegoldás.!.!.
(4 évig tartott a per)

Azért az már vagy száz éve szinte kizárt, hogy egy földrészletnek ne legyen a telekkönyvben bejegyzett tulajdonosa. Az megesik, hogy a bejegyzett tulajdonos nem él, az is, hogy ismeretlen helyen tartózkodik. De hogy senki ne lenne bejegyezve...

Látni kellene az iratokat. Sőt, valószínűleg a földhivatalban sem ártana kutakodni egy kicsit.

Nincs feljegyezve a tulajdonosnál senki így ismeretlen a felperes.Elutasított a bíróság.

Miért nincs kitől? Ha elhunyt, kezdeményezni kell a (pót)hagyatéki eljárás lefolytatását.

Ha eltelt az elbirtoklás ideje de nincs kitől elbirtokolni akkor hogy vigyük bíróságra.

15 év alatt. De ha bármilyen megállapodás alapján birtoklod, akár bérlet, akár szívességi használat, akkor nem tudod elbirtokolni.

Köszönöm, hogy felvilágosítasz.

Úgyfest rámfér!

Tehát így, hogy most Én bejegyzett résztulajdonos vagyok, és művelem az egészet, neki meg íratban semmi közze név szerint hozzá, mégís felülírja a birtoklásomat és tulajdonjogomat - felszólítottam ,hogy adja ki a dolgot, átvette, és belegyezett ,hogy műveljem...

Szóval ez a végleges álláspontod, elbírtokolta?

Akkor 10 év alatt visszabírtoklom, és eszerint nem számíthatom be az Ő elbirtoklási idejét sem.

Még egyszer, köszönöm, Óbudafan...

Ennyire el vagy tévedve. Ha az elbirtoklás ideje eltelt, onnantól azt megszakítani nem lehet. Legfeljebb a visszterhesen és jóhiszeműen szerző személy hivatkozhatna arra, hogy nem jegyeztette be a tulajdonjogát, te viszont nem visszterhesen szereztél.

ELbirtokolta?

Póthagyatékin bejegyeztek...

Ő pedig nincs semmilyen jogcímen (még földművelésin sem) kapcsolatban az ingatlannal, csak a nagyapjára hivatkozik, azaz álláspontom szerint rosszhiszemű elbirtokló, tehát nem bitrokolhat el, nemde?

valamint mióta az ó elbirtoklási joga nics bejegyezve, és a póthagyatékin bejegyzett jogom kinullázta a 25 vagy ki tudja hány évét.

Vagy el lennék ennyire tévedve?

Akkor jó eséllyel elbirtokolta.

Köszönöm kérdésed, OBfan-elnézést a hiányért...

Aki most birtokolja, mióta birtokolja?

kb. 25 éve birtokolja

Az egész területet birtokolja

Ő mit mond, mi alapján birtokolja? elhúnyt nagyapja tulajdonjogát magára érvényesnek tekinti (!)

nektek felmenőtök-e?

nem jogelőd, nagyon távoli agi rokon (nagymama édes vagy mostohaterstvére, azonos családnévvel (nagymamáméval)

Túlzás lenne azt állítani, hogy egyértelműen fogalmaztad meg a tényállást. Aki most birtokolja, mióta birtokolja? Az egész területet birtokolja, vagy csak egy részét? Ő mit mond, mi alapján birtokolja? Az ő jogelődje a birtoklásban kicsoda, nektek felmenőtök-e?

Tisztelt Fórumozók!

Tanácsot kérek.Történet a következő:

Családi doukmentumok pakolgatása közben kiderült, egyik felmenőm résztulajdonosa egy osztatlan közös tulajdonú termelésből kivett földterületnek, amely kimaradt a hagyatékból, ezért lezongoráztam egy póthagyatékit.

Így a család egyik tagja tulajdonolja a 30 éve elvesztett földterület majnem felét, noha nem műveljük.Aki műveli, nem alappított tulajdoni igényt, sőt szóban nyilatkozott is róla, hogy Ő a nagyapja (isten nyugosztalja) nevében műveli, ezzel elismerte, őt jogalap szerint tekint rá, de tévesen, mert nem jegyeztette be a tulajdont hagyatéki eljárás utána földhivatalnál.

Kérdés: Amennyiben a maradék 60% 5 résztulajdonosa elhunyt személy, akkor elbirtokolhatja e családunkban egy másik személy az egész osztatlan közös tulajdont, mint földművelő, beleszámítva az előttünk művelő személy 30 éves elbírtoklási idejét (megjegyzem van 1-1 résztulajdonos aki él, de ők nyilatjoztak arról, hogy lemondanának a jogukról (ami egyébként 2/100-os résztulajdon, párezret ér)?

Lehetségesnek lehetséges, csak a leírtak alapján ez pusztán újabb költséget generálna.

Köszönöm a választ! Meg volt az ítélet, mi vagyunk a vesztesek, miénk a perköltség. A kérdésem az lenne, hogy hogyan lehet a perköltség összegére, viselése ellen tárgyaláson kivül fellebezni. Ha ez lehetséges, akkor mi ennek az anyagi vonzata és mi a jellemző ezekre az esetekre, milyen esélyeink lehetnek.
Köszönettel, várom a válaszukat.

Valószínűleg feleslegesen beszálltatok egy vesztes perbe.