V.Mási,
A helyzet az, hogy az ingatlant hivatalosan te nem veheted birtokba, azt csak a végrehajtó adhatja át neked. Ő pedig akkor adhatja át neked, ha a tulajdonos leadja nála a kulcsot és kijelenti, hogy kiköltözött, az ingatlan átadható az árverési vevőnek. Amíg ez nem történik meg, az ingatlan olyan, mintha lakott lenne.
Van egy nem teljesen szabályos lehetőség a lakatlan ingatlanok esetén, de az is csak akkor, ha eléggé biztos vagy benne, hogy a tulajdonos nem fog bekavarni neked, és felszólalni ellene.
Vedd birtokba az ingatlant, és jelentsd be a végrehajtónak, hogy a tulajdonos neked adta át az ingatlant, a kulcsok nálad vannak, kéred a hivatalos birtokba adást. Mivel kilakoltatni nem kell, ezt megteheti a végrehajtó egy jegyzőkönyvvel, nem kell várnia semmire.
Saját kockázatodra megpróbálkozhatsz ezzel, ha birtokon belülre akarsz kerülni.