Vevő Jogai - Ingatlan Végrehajtás

Köszönöm Gerbera! Na, ezt az egyértelmű megoldást szeretném én megtudni, legalább címszavakban.

Vízművekhez bemenés szűkítő eltávolítás kérés ha akadékoskodás asztalra csapás törvénnyel megfenyegtés micike helyett jogi osztály kérés igény/panasz írásban rögzítés az elutasítás okát is írásban kérés törvényhely megjelölés követelés ha nem tudás GOTO bekezdés1.

brobi,

ebből a topikból olvass vissza 4-5 oldalt.
Esetleg keress rá az "eredeti szerzésmód" szókapcsolatra, ez és az ehhez kapcsolódó jogok lesznek a barátaid, amikor a jogi osztályon kell kiverni a balhét.

Bocs, ebből a topikból : http://www.jogiforum.hu/forum/32/38236

Köszönöm a segítséget!

@2345678: Nem éri, miért érné, meg mégis milyen hátrány?

Köszönöm a választ ! Csak azért gondoltam ezt a hátrányt,mert az árverési hirdetményben kivastagítva van írva,hogy beköltözhetően az ingatlan becsértéke .Kicsit túlkombináltam,azt gondoltam ,hogy a beköltözhetőség és az ár között összefüggés van.

Hát van is: a lakott kikiáltási ár alacsonyabb.

De azért az ne tévesszen meg, hogy beköltözhető, ez nem azt jelenti, hogy ha megnyered odamész és becuccolsz. Csak azt, hogy az adós vagy az adós jogán ott lakónak ki kell költöznie - de ha erre nem hajlandó, akkor több éves procedúrába is nyúlhat bíróságon, míg beköltözhetsz.

Az árverési vétel kockázatos.

Ez a több éves bírósági procedúra azt hittem,hogy megúszható. A fórumot tanulmányozva olvastam,hogy az árverés után 30 napot kap az adós a kiköltözésre.Ha nem megy önként,akkor 15 napot kap a vevő ,hogy kérje a végrehajtó segítségét.Ezt olvasva minden olyan egyszerűnek tűnt.

HA NEM HIBÁZOD el a lépéseket
és
a másik fél pedig nem lépett időben jókat.

Akkor lehet ilyen egyszerű is...

Lehet,hogy teszek egy próbát. Bízok benne,hogy papírforma szerint alakul.

Itt a baloldali menüben: publikációk
Van köztük pár hasznos iromány ez ügyben.

A hit a mi erős bástyánk.

Én szóltam.

Most éppen a bírói gyakorlatot olvasom.Na ez elég durva.Ez teljesen elbizonytalított.

A végrehajtási vétel
nagy haszonnal kecsegtet
tehát
nyilván kockázatos játék!

Ezt érdemes alapban tudni róla.

Két dolog bizonytalan csak :-)

Az egyik, hogy VALÓJÁBAN mit veszel meg!
Mert gyakran nem azt amit gondolsz, hanem rosszabbat.
Viszont utólag nem tudsz reklamálni.
"Ha megnyerte, vigye!" alapú a játék.

A másik, hogy ha nem üres eleve az ingatlan,
akkor mikor tudod majd valóban birtokba venni.
Előbb-utóbb biztosan, de lehet 1-2 év is rossz esetben.

Erre a kettőre kell felkészülni és bírni cérnával, idővel pénzzel.

- -

A nagy haszon ára mindig a nagy kockázat.
De ha bejön a buli az remek .

Viszont nem való ez a játék a félős, ideges, sürgős embereknek.

- -

Az eljárásból jól felkészülve és előre végig gondolva a teendőket a normál menetben és az akadályok esetére is ...sokat javul az esélyed a gyors lezárulásra.

A mit veszel valójában kérdése már nehezebb.
Ritkán tudod érdemben megnézne előre az "árut"...
Kell a jó érzék, az épület- és valóság ismeret.
Nomeg a kockázat tűrés, mert bármikor benézhető a dolog.

2345678,

ha a vagyonod 10%-áért kockáztatsz árverésen, és nem rögtön abban akarsz lakni, akkor simán, lehet nyerni nagyot, vagy bukni egy nem keveset - főleg időt és fáradtságot, előbb-utóbb birtokba kerülsz általában azért.

Ha a vagyonod 90+%-áért akarsz árverésen venni, akkor helyette inkább a rulettet, vagy a kaparós sorsjegyet ajánlom. Kevesebb a macera, bár az is lehet stresszes a maga módján.

Mindent:minden szót köszönök.Megpróbálom.Most azért izgulok,hogy valaki akinek többet is megér el ne vigye előlem.Majd megírom,hogy hogy jártam.

Üdv!
Ha egy ingatlanra fel van jegyezve "tulajdonjog fenntartással történt eladás" árverezhető beköltözhetően? Vh. kifogás van folyamatban a vevő által.

Köszönöm a segítséget.

Tudtommal...

A fenntartás az széljegyzés és így megállítja a későbbi eseményeket, addig amíg él a fenntartás.

MIUTÁN a fenntartás "megszűnt" (elintéződött)
csak után a jöhet a többi várakozó esemény.

Megnéztem...
Nem marad széljegyzésen, hanem a III. részbe kerül.

Így viszont nem áll meg a végrehajtás.

A lakottságot figyelembe kell venni az árverés kiírásánál?
Nem az adós (hanem aki javára be van jegyezve a tulajdonjog fenntartás) lakja.

Mit értesz azon, hogy "figyelembe venni"? Az árverési hirdetmény akkor jó, ha azon minden lényeges, rendelkezésre álló adat fel van tüntetve. Ilyen az is, hogy az ingatlanra tulajdonjog-fenntartással történő eladás van bejegyezve.

"Nem az adós (hanem aki javára be van jegyezve a tulajdonjog fenntartás) lakja."

google 7 másodperc... és nicsak

http://kocsisszabougyved.hu/…lajdonosnak/

- -

Az nagy pech neki... hogy még nem ő tulajdonos.
Majd perelheti az eladót a pénzéért :-(

Az új gazda pedig hipp-hopp kirakja onnan.
Hisz csak szívességi lakó.

Kedves Fórumozók!
Abban az esetben, ha az árverést megnyertem és a lehető leghamarabb, akár másnap kifizetem az összeget azzal felgyorsíthatom a történéseket? Ezzel rövidíthetem az adós idejét a trükközésre?