köszönöm!
mivel nem vagyok ezekben járatos, akkor a két fogalom (osztatlan k.t. és társasház)nem alternatívái egymásnak, ha jól értettem.szóval vagy ez, vagy az.
köszönöm!
mivel nem vagyok ezekben járatos, akkor a két fogalom (osztatlan k.t. és társasház)nem alternatívái egymásnak, ha jól értettem.szóval vagy ez, vagy az.
köszönöm!
mivel nem vagyok ezekben járatos, akkor a két fogalom (osztatlan k.t. és társasház)nem alternatívái egymásnak, ha jól értettem.szóval vagy ez, vagy az.
erus
Fordítva! Társasházként illene működniük, s nem osztatlan közös tulajdonként. Ebben részben hibás a Ttv is, mivel a korábbi kötelezően előírta a 4 lakásosnál nagyobb épületek esetében a társasházzá alakulás kötelezettségét, a mostani viszont erről nem rendelkezik. Lhet, hogy ptk ugyan rendelkezik a társasház kötelezettségéről, de azért nem ártott volna legalább utalni erre a társasházi törvényben.
Majordomus!
Köszönöm a választ, utánanéztem, tényleg nem működhet 8 lakásos ház társasházként. Csak azt nem értem, hogy amiket néztem még megvételre, azok is 7-8 lakásosak és ugyancsak társasházként működnek.Ennyire lazán lehet ezt venni?
Annyira nem rossz a kérdező helyzete.
A ráépítéssel nyilvántartáson kívül megváltoztatták a tulajdoni hányadok arányait. Ezt, persze, megegyezés híján csak perben tudja érvényesíteni. Az is igaz, hogy ha a tulajdonostárs fenntartja, hogy nem kötöttek ráépítési megállapodást, akkor ragaszkodhat ahhoz, hogy a tulajdoni arányok változatlanok maradjank. Csakhogy ez esetben nem ő követelhet pénzt, hanem a kérdező formálhat igényt a ráépítéssel nyújtott gazdagodás megtérítésére.
(Nem vagyok benne biztos, hogy ez így érthető. Szóljatok, és nekifutok mégegyszer.)
vagy térítésmentesen megállapodnak =
vagy térítésmentesen megállapodnak a valóságnak megfelelő tulajdoni arányokban
Mindenképpen módosulnak a tulajdoni arányok, vagy térítésmentesen megállapodnak, vagy a kisebbségi tulajdonos olyasvalamiért fog fizetni, ami papíron lehet, hogy 50%-os tulajdoni arányt rögzít a tulajdoni lapon, de a valóságban mindig ott lesz a plusz 1 emeletnyi különbség.
Egy ilyen beépítéshez mindenképpen kell a társtulajdonos hozzájárulása, enélkül nem is kaphat építési engedélyt.
Imma.
Pedig van benne logika csak rosszul irja le.-szerintem ugy néz ki a dolog hogy a telek s az ingatlan a 2 tulajdonos 50-50 %-os osztatlan közös tulajdonát képezi. A szomszéd ült a babérain, mig B szomszéd 2 ujabb szintet huzott a házra engedély nélkül amire megkapta a fennmaradási engedélyt. B szomszéd háza igy 20 &-al nagyobb mint A szomszédé, ezért A szomszéd- kéri az értékkűlönbözetet,hogy az-50-50 % vagyoni -érték szerinte megmaradjon. Ez nem ugyanaz mint a tulajdoni arány. Róka fogta csuka..
Egymás nélkül nem tudnak lépni, B szomszéd kénytelen lesz fizetni hülyeségi pótlékot,igy létrejön a társasház,ahol B szomszéd lesz a többségi tulajdonos. Másként nem megy.
Erus !
8 lakás nem müködhet osztatlan közös tulajdonként a PTK szerint !
Lefogadom, hogy te sem érted, amit írsz.
Hány tulajdonos van?
A tulajdoni hányadokat a nm-re kell kiszámolni. Nem lesz egyenlő a tulajdoni hányad, ha egyszer nem egyformák a lakások.
Milyen agyament elgondolásból kell kiegyenlíteni a kisebb-nagyobb lakásokat egyenlő tulajdonokká?
Fogadjatok ügyvédet, mert úgy félresiklott ez az egész, hogy a végén már tisztázni is lehetetlen lesz.
A beépítő igénye a társasházzá alakítás kérdésében teljesen jogszerű és érthető.
Igen, ez az amit szeretnék megtudni, hogy ő ugy gondolja hogy az egész ház osztatlan közös tulajdon, beleértve azt a két szintet amit nem ő épített, így a társasházasításnál jogosan követelheti-e a 50-50%-ban való elosztást, és mivel természetlenileg nem lehet így elosztani, ezért valamelyik félnek, meg kell vásárolnia a másik részét. Jelen esetben a felül lakónak, hisz ő használja a két felső szintet, és az területileg nagyobb mint a földszint. Ennek a követelésnek lehet jogalapja osztatlan közös tulajdon esetén, ha még nem is ő építette a szinteket?
Osztatlan közös tulajdon esetén mindenkinek mindenhez van joga. (no jó, nem teljesen, de nagyjából)
A lényeg, hogy a társasházzá alakulást bármelyik tulajdonos kezdeményezheti. Ha a tulajdonosok körében ez nem okoz osztatlan sikert, akkor a bíróságtól is lehet kérni a társasházzá alakítást.
Az, hogy ez kinek mennyibe fog fájni, az más kérdés.
Azt igazából nem értem, hogy ennek kapcsán honnan jön a többmillás igény, de ez már szintén egészen más kérdés.
Tisztelt Szakértők!
Vázolom az alábbi helyzetet, ami a társasházzá válás okán kialakult. Adott egy osztatlan közös tulajdonban lévő három szintes épület. A felső két szint több mint 10 éve épült, viszont a 3. szintre a fennmaradási engedély csak tavalyi év végén készült el, mivel építési engedély a beruházás időszakában nem volt rá. A felső két szintet egy magánszemély használja, mivel ő építette. Szeretné a jogi viszonyokat tisztázni, ezért kezdeményezte az osztatlan közös tulajdon társasházzá alakulását. Az alsó szintet használó személy, arra a jogalapra hivatkozva hogy a házat 50-50%-os megosztottságot jelent, és mivel az alsó szint területileg kisebb mint a felső, csak abban az esetben hajlandó belemenni a társasházzá válásba, hogyha a fennmaradó négyzetméter különbözetet, a felső lakó pénzben megtéríti. Ez pedig több millió forintot jelent. Kérdésem, hogy van joga erre?
Úgy érted, az albetéten lévő lakás van osztatlan közös tulajdonban. Nagy ügy - több eladó lesz.
De tulajdonképpen mi a kérdésed?
Megkérdeztem, társasházként működnek. De ilyenkor számít az hogy osztatlan közös a tulajdon?
Köszönöm, megnézem....
De- sűrgősen-ám ! A T.házi törvény szerint 6 lakásig lehet a PTK közös tulajdonra vonatkozó szabályai szerint müködni, itt pedig 8 van.
Azonnal alakuljatok társaházzá.
Ovasd el a Ptk. A közös tulajdon cimű fejezetét, abban kimeritően le van irva minden.
De- sűrgősen-ám ! A T.házi törvény szerint 6 lakásig lehet a PTK közös tulajdonra vonatkozó szabályai szerint müködni, itt pedig 8 van.
Azonnal alakuljatok társaházzá.
Ovasd el a Ptk. A közös tulajdon cimű fejezetét, abban kimeritően le van irva minden.
Ezek szerint nem vagy tisztában az osztatlan közös tulajdon fogalmával. Kicsit hosszú lenne elmagyarázni,de a lényege az, hogy a tulajdonosok jogai és kötelezettségei azonosak az ingatlan egészében. Minden közös, kivéve a nagymamát. :)
És ha mindezt megfejeled egy lóval is, akkor tuod, hogy közös lónak turós..... szóval nem ártana társasházzá alakítani.
Ezek szerint nem vagy tisztában az osztatlan közös tulajdon fogalmával. Kicsit hosszú lenne elmagyarázni,de a lényege az, hogy a tulajdonosok jogai és kötelezettségei azonosak az ingatlan egészében. Minden közös, kivéve a nagymamát. :)
És ha mindezt megfejeled egy lóval is, akkor tuod, hogy közös lónak turós..... szóval nem ártana társasházzá alakítani.
Ezek szerint nem vagy tisztában az osztatlan közös tulajdon fogalmával. Kicsit hosszú lenne elmagyarázni,de a lényege az, hogy a tulajdonosok jogai és kötelezettségei azonosak az ingatlan egészében. Minden közös, kivéve a nagymamát. :)
És ha mindezt megfejeled egy lóval is, akkor tuod, hogy közös lónak turós..... szóval nem ártana társasházzá alakítani.
Ezek szerint nem vagy tisztában az osztatlan közös tulajdon fogalmával. Kicsit hosszú lenne elmagyarázni,de a lényege az, hogy a tulajdonosok jogai és kötelezettségei azonosak az ingatlan egészében. Minden közös, kivéve a nagymamát. :)
És ha mindezt megfejeled egy lóval is, akkor tuod, hogy közös lónak turós..... szóval nem ártana társasházzá alakítani.
Segítséget szeretnék kérni:8 lakásos újépítésű társasházban szeretnénk lakást venni, amely osztatlan közös tulajdonú.Ez mivel jár együtt, milyen jogok és kötelezettségek mérvadóak ilyenkor?
Köszönöm!
Ezért-mondtam hogy a kulcs a nagymama. A haszonélvezeti jog nem adható el másra át nem ruházható, de a jog gyakorlása másnak átengedhető !!! Tény hogy-egyszerübb megegyezni, de jogilag megoldható
A haszonélvezeti jog nem ruházható át. A vevő már csak azért sem lakhatna zavartalanul a házban, mert a nagybácsié marad 25%-nyi tulajdonrész. Ha a nagybácsi hajthatatlan, nem egyezik bele az eladásba, akkor kérni kell a bíróságtól a közös tulajdon megosztását. De a használhatóság akkor sem lesz zavartalan.
kiadja a Jogászoknak Kft.
cégjegyzékszám: 02-09-067243
adószám: 12559044-2-02
Mi és cookie-kat és egyéb nyomkövetési technológiákat használunk, hogy javítsuk az Ön élményét weboldalunkon. Személyre szabott hirdetések és tartalom, reklámozás és tartalommérés, közönségkutatás és szolgáltatásfejlesztés céljából tárolhatunk és/vagy hozzáférhetünk információkhoz egy eszközön, és feldolgozhatunk személyes adatokat, például az Ön IP-címét és böngészési adatait. Ezenkívül felhasználhatjuk a pontos földrajzi helymeghatározási adatokat és az eszközök beolvasásával történő azonosítást.
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
_ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
_gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
_gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
UID | 2 years | No description available. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
_goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
i | 1 year | Nincs információ. |
IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
_goa3test | 2 years | No description available. |
_ia_uid | 5 months 27 days | No description |
_ia_version | 5 months 27 days | No description |
CONSENT | 16 years 6 months | No description |
INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
legacy-psid | No description available. | |
nxdigitolvasosession | No description | |
psid | session | Nincs elérhető információ. |
yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
yt-remote-device-id | never | No description available. |