Albérleti szerződés

"Az adora vonatkozo kerdeseim csak kerdesek voltak nem fenyegettem senkit ezzel es nem is volt szandekomban.(egyszeru kerdes volt a jogokrol,ismetlem sajnos ez sem az en teruletem)"

Ehhez semmi közöd.
Az ő dolga és a Magyar Államé.

"Es vegul a szamlas kerdes.de azt gondolom ertitek hogy nem kapok soha sem szamlat bizonylatot vagy blokkot.ennyi."

Hát miért nem kértél?!!!

Kapnod kell legalább egy átvételi elismervényt minimum.
A józan ész is azt diktálja, hogy

• "papír" nélkül

(átvételi elismervény vagy blokk/számla a helyzettől függően)

• senkinek-semmit

nem fizetünk ki!!! a bérlet témában

Ha eltűrted az a te bajod...

Persze, ha "papír nélkül" olcsóbb volt,
akkor nyilván nem véletlen az eltűrés.

Papírral viszont értelemszerűen 20-30%-al magasabb a havi díj is. Hisz ugrik belőle az SZJA és az EHO is, adott esetben.

Szóval, aszerint kérd vagy ne kérd, ahogy alkudtál.

- -

"en egy bunko ember vagyok de nem szegyenlem"

Hát szégyeld és főleg ne legyél rá büszke...

Udv megint minden olvasni es ertelmezni nem tudo kedves forumozonak (tisztelet a kivetelnek)...

Ez volt az elso uzenetem amit irtam ebbol indult ki a vita;
Udv mindenkinek.
Sajnos nem tudjuk idoben kifizetni a lakas berleti dijat most 25.en kellett volna fizetnunk es 8.aig kertunk haladekot.nagy vita volt belole sajnos.
erdeklodnek van e joga az alberletunk tulajdonosanak mostani evszakban kirakni minket az utcara?van e valami jogszabaly ilyen esetekre?
Masik kerdesem,hogyan tudnam ellenorizni,hogy bevagyunk e jelentve mint alberlok,hogy adozik e utanunk?hamar o ilyen kedves velunk.
Egy eve lakunk itt.van e lehetosegem utolag szamlat kerni az elmult egy evrol tolle?mert soha semmi papirt nem kapunk a kifizeteseinkrol.

Ertelmezzuk;
25.en kellett volna fizetni (bankok ugy bar zarva)
8.aig a haladek (hogy eddig biztosan fizetem)
Nagy vita belole (lekezeloen es csunyan beszelt velem ennyi semmi mas)
Utanna a kerdeseim.de azt hogy a tulaj ki akarna rakni egy ezoval sem emlitettem.csak elore informalodtam az o es az en jogaimrol.mert sajnos nem ez az en szakteruletem.tehat ha arra gondoltatok valami mas baj miatt akarna kirakni mondom hogy nem akart meg akkor sem kirakni.( kesobb o mondja h lakjuk le a kauciot mert nincs penze visszafizetni (2honap kaucio) )
Az adora vonatkozo kerdeseim csak kerdesek voltak nem fenyegettem senkit ezzel es nem is volt szandekomban.(egyszeru kerdes volt a jogokrol,ismetlem sajnos ez sem az en teruletem)
Es vegul a szamlas kerdes.de azt gondolom ertitek hogy nem kapok soha sem szamlat bizonylatot vagy blokkot.ennyi.
Sajnalom h ezt felreertelmeztetek.nem akartam ennyire tobbertelmunek latszoan irni kerdezni.
Az hogy ki a bunko es ki nem ,nem erdekel engem.en egy bunko ember vagyok de nem szegyenlem.sok bunko ember van aki meg be sem ismeri magarol.ez van.
A tobbi uzenet es fejlemeny visszamenoleg olvashato ertelmezheto.meg az is hogy ki hogy reagalt es beszelt velem itt es forditva.
Koszonom a sok mindenkinek hogy a karacsonyi unnepeket ennek a problemanak es az en tulajdonsagaimnak a feltarasan ugykodott..kellemes unnepeket es boldogabb ujevet mindenkinek.

Isti33

...hogy ki a bunkó az az írásaidból már kiderült.
Jobb a magad fajtákat messziről kerülni.
Nagy szívás veled találkozni...

Bea1

„Isti 33 dicséretet érdemel azért, hogy ÁTGONDOLTA a dolgot, és RENDEZTE A TARTOZÁSÁT.”

Előtte viszont bunkó stílusban leugatott mindenkit - azt is, aki kulturáltan írt neki - ha nem akarta megérteni, hogy ő "csak" két hét haladékot kért a fizetésre, amit a tulaj nem adott meg neki. Sőt arról is mélyen hallgat, hogy mi lehetett a háttérben, mert hogy tuti nem csak ez, az is biztos.

„Az érvekkel meggyőzhető emberekkel legalább nem kell bíróságra járni!”

Egészen addig, amíg egy-egy ember az itteni sértegetéseit komolyan nem veszi és nagy nyilvánosság előtti becsületsértésért magánvádas eljárást nem indít ellene. Csak ott már nem alperes és felperes lesz, hanem belőle lesz a végén vádlott. Ezt sosem árt előtte átgondolni még.

A kaució visszafizetését a szerződés is rendezheti, de max 30 nap. 6 hónap ottlakás után levonható belőle akár egy komplett tisztasági festés is, pláne, ha ezt a szerződés is tartalmazza.

Mindkét fél súlyos károkat okozhat a másiknak, igaz, hogy ezek idővel behajthatók.

Isti 33 dicséretet érdemel azért, hogy ÁTGONDOLTA a dolgot, és RENDEZTE A TARTOZÁSÁT.

Láttunk már olyat is, hogy csakazér'se!

A visszavágás ingere meg -mint olyan- mindenkiben megvan.

Eszébe jutott, felvetette, ráhatásra elvetette.

Az érvekkel meggyőzhető emberekkel legalább nem kell bíróságra járni!

SolnesM

„felmondás mondjuk 1 hónap . ő mehet veresre, de a lakbér és a korábbi közüzemi tartozások elszámolása még hatra van.”

Ez igaz, de nem sokkal később ezt is írta:

„kivan elore fizetve a felmondasi ido vegeig es most hogy majd visszakene adni a kauciot mar alkudozik h lakjuk le a ket honapot”

Tehát ő a lakbért rendezte, a közüzemi tartozások meg úgyis utólag érkeznek, tehát ha azokat nem rendezi, akkor azt jogosan fogja a kaucióból rendezni a tulaj.

pár napja talán 2 írja ist.. , hogy :

„Ennyi ..megkapta a penzet.boldog.felmondtam.keressen jobbat szibpatikusabbat,biztos tolonganaka berlok.inkabb utazgatunk plusz napi 80percet de visszamegyunk sajat hazba veresre”
Csakhogy egyet elfelejt : felmondás mondjuk 1 hónap . ő mehet veresre, de a lakbér és a korábbi közüzemi tartozások elszámolása még hatra van.

Isti33

„en azt kerdeztem hogyan tudnam ellenorizni hogy fizet e adot utanam”

Na látod, pontosan ez az, amihez nem sok közöd van. Az adófizetés ellenőrzésére adóellenőri igazolványra lenne szükség - ergo nyilván a NAV-nál kellene rendelkezdned státusszal - de neked nagy valószínűséggel nincs ilyen. Viszont nyilván ezért a hozzáállásért is beszélnek mások itt úgy veled, ahogy megérdemled. Amit te itt előadtál, az tipikus patkány magatartás és ne lepődj meg, ha ennek híre megy, ergo nem sok helyen fogsz kiadó lakást találni a környékben, mert hogy mindenki elhajt, az is tuti. És még csak tenni sem tehetsz ellene semmit, mert nem kötelező másoknak számodra lakhatást biztosítani.

Megsúgom neked halkan - tudod csakis azért nehogy hülyén halj meg - hogy az adóellenőröknek is csakis akkor van joguk bárkit is ellenőrizni, ha arra fenntről megbízást kapnak. Még a rendszerben lévő adatokat sem nézhetik meg csak úgy, kedvük szerint, amikor csak akarják, mert eljárás jár érte. Az adótitok fogalma ugyanis rájuk is vonatkozik.

De inkább újból megkérlek, hogy arról mesélj, miért volt ennyire ellenséges veled a tulajdonos, mert hogy nem a 2 hét haladék kérése volt az ok, az egészen biztos. Valami másért haragudott rád, csak arról érdekes módon mélyen hallgatsz.

Nonodog.
Ezek szerint te sem szoktal adozni?,csak a berlo penzet beszedni es a berlo kauciojat elherdalni?ami nem is a te penzed..

Nonoletti
Te tudatlan primitiv suttyo.
Olvass mar te csivava.
A tulaj akarja h lelakjam a kauciot hogy ne kelljen visszafizetnie mert nincs penze visszaadni.en nem akarom lelakni.o alkudozik.
Amugy meg nezutan a hogy mire is lehet a tulajnak levennie a kauciobol.a karok rendezesere es tobbek kozt a neki ki nem fizetett berleti dijra.
Okoskodsz azt olvasni sem birsz.
Ttip: persze hogy nem adott soha semmilyen papirt a fizeteseimrol.

Ja és a kaució nem LETÉT!!!
Hanem ÓVADÉK (pénzbeli biztosíték)

Ami nagy különbség ám, okoska.

El is költheti...

A lényeg, hogy: AMIKOR KELL!
AKKOR éppen visszatudja fizetni.

A többhez semmi közöd.

Hihi, a tulaj elköltötte a nála letétbe helyezett kauciót (=a bérlő pénzét), ez meg mi? Sikkasztás? Szép kis társaság ez, mondhatom.

"Hanem felelős állampolgári magatartás, sőt, tulajdonképpen még baráti is."

Na ilyen egy faszkalap okoskodó-zsaroló... rohadék alak.
Az ilyenektől kímélje meg a sors az embert.

Isti33

Még azt sem tudod, hogy a kaució nem LAKBÉRRE VAN?!!!

De azért okoskodsz és pattogsz.

A kaució arra, van, hogy: ha valami kárt okozol,
akkor kár értéket a kaucióból lehessen levonni.
Egyszerűen és gyorsan.

A kaució tehát NEM egy lelakható lakbér előleg okoska...

A kaució akkor jön szóba, ha távozol a bérletből és akkor

• ha van kár levonják belőle a maradéka pedig visszajár
• ha nincs kár, akkor az egész visszajár

Vagyis azt követleni, hogy lelakhasd a kauciót.
Tudatlanság.

Kérni persze kérheted, szépen, mint szívességet.
Aztán a tulaj vagy belegyezik, vagy nem.

Mondjuk az ilyen nagypofájú, agresszív bunkó-paraszt esetén, mint aminek te látszol és sem egyeznék bele semmibe.

Sőt bérbeadóként örülnék, ha mielőbb elhúznál búsba ...

Igazából tőlem már kivenni sem tudtad volna,
mert némi rutinnal kiszúrhatók az ilyen alakok.

Ha a tudomásodra jutott adócsalást jelzed az érintettnek, mielőtt felnyomnád az adóhivatalnál, megadva neki a lehetőséget az önellenőrzésre, az nem kekeckedés és semmiképpen nem fenyegetés. Hanem felelős állampolgári magatartás, sőt, tulajdonképpen még baráti is.

Azt nem tudod ellenőrizni, hogy befizette-e az adót, mert az adóbevallása nem nyilvános. Sejtésed azért lehet. Mondjuk, ha készpénzes fizetéshez ragaszkododd, és semmiféle bizonylatot nem kaptál a befizetésről, az elég sokat mond.

Olvasd el figyelmesebben amit irtam.en azt kerdeztem hogyan tudnam ellenorizni hogy fizet e adot utanam.nem pedig azt kerdeztem hogy hol es hogy tudnam ot megszivatni,ha esetlegesen nem fizet adot az en kifizeteseim utan.nagy kulonbseg azert.
Ezt az egesz ado dolgot meg itt olvastam hogy masok igy bantak el tulajdonosokkal.es erre kerdeztem ra hogy tudnam e valahogy ellenorizni.
De tenyleg ne ragozzuk mar ezt tovabb.en mar tovabb leptem.most mar irogathatsz mas kerdeseire.elhagyjuk a berlemenyt amikor lejar a felmondas.a kaucio visszafizetesere nincs penze(ket honap).
Igyal egy sort ha van penzed.egeszsegedre.

Isti33

„ne viccelj mar bodri.csak informalodtam.”

No meg nem kicsit bunkó voltál most is, amit nyilvános fórumon nem illik, holott én teljesen kulturáltan írtam neked. De talán próbálkozz ilyen stílusban azzal, aki eléd teszi otthon a kaját, hátha ő ezt szó nélkül elviseli tőled. ;-)

Te azt vártad el, hogy majd ötleteket kapsz, hogy tudsz megszívatni egy tulajdonost, mert az nem a te szájad íze alapján viselkedett. Na ez volt egy roppantul pocsék ötlet. De úgy őszintén, mit vártál?

Addig kertem haladekot h addig rendezem biztosan.de elmentem a bankba ahogy kinyitott karacsony 25.e utan es kivettem a penzt.8.ikat azert mondtam neki mert akkor megyek be legkozelebb az irodaba es ott van penz.de az ha ket hetre kerek haladekot az sem azt jelenti egyenesen h szerzodesszego lennek.es ha itt felteszek egy ket kerdest az neked mar azt jelenti h neki is mondom?!ne viccelj mar bodri.csak informalodtam.
hagyjuk a temat.nem vitazni tamadt kedvem amikor ide beirtam eloszor es ha te annyira unatkozol igy ket unnep kozott gyere el hajduszoboszlora kicsit lazitani.szia

Isti33

„Egy nappal kesobb kapta meg a penzet azt ti mar magyaraztok.hogy szerzodesszego.?!”

És mellesleg szerintem nem igazán egy napi késést jeleztél a tulajnak:

„nem tudjuk idoben kifizetni a lakas berleti dijat most 25.en kellett volna fizetnunk es 8.aig kertunk haladekot”

Akármerről számolom, ez egészen konkrétan 2 hét. Joggal aggódott tél közepén a tulaj, hogy bajban lesztek a fizetéssel többször is később.

Isti33

„en nem fenyegettem, kekeckedtem senkivel”

Na ja, akkor ez mi volt?

„hogyan tudnam ellenorizni,hogy bevagyunk e jelentve mint alberlok,hogy adozik e utanunk?hamar o ilyen kedves velunk....Egy eve lakunk itt.van e lehetosegem utolag szamlat kerni az elmult egy evrol tolle?”

Mire legyek alazatos te idiota.elore fizet a berlo nem utolag.kivan elore fizetve a felmondasi ido vegeig es most hogy majd visszakene adni a kauciot mar alkudozik h lakjuk le a ket honapot.dehogy lakjuk. nincs penz visszaadni.mert a tulajdonosok 85%a elkolti a kauciot nem rakja felre.tipikus.
A masik en nem fenyegettem, kekeckedtem senkivel,csak itt kerdeztem a jogaimat.de ertelmes valaszt csak egy embertol kaptam..
Egy nappal kesobb kapta meg a penzet azt ti mar magyaraztok.hogy szerzodesszego.?!
Ne is reagaljatok tobbet nekem mert nem erdekel mit irkaltok.

Isti33

„ugy gondolom,hogy jo es szep alberletet konnyu talalni,mig tiszta rendes berlot nehez. Az hogy neha megcsuszik a berlo elofordul a legjobb csaladban is.”

Viszont az a tiszta rendes bérlő nem kezd el kekeckedni és fenyegetőzni, amikor a várva várt pénz nem érkezik meg időben a bérbeadó pénztárcájába és ezért az nem tetszését fejezi ki, mert nyilván komolyan számított rá így karácsony tájékán, tehát ha szarul esik neki, akkor úgy gondolom, teljesen jogos.

Nekem leginkább az a gyanús, hogy van más is a háttérben, nem csak ez a "megcsúszás", amiért a tulajdonos úgy döntött, hogy kiborítja a bilit. Na de hát ezek után vajon mi másra is számítsunk tőled? A beírási stílusod gyakorlatilag mindent elárult. ;-)

"rendes berlot nehez"

Tisztázzuk...

A szerződést BE KELL TARTANI, tehát:

Aki nem tud időben fizetni
az
(már) eleve NEM RENDES BÉRLŐ!!!!!
Bármi is az oka, hogy miért nem fizet.

Az innentől KOCKÁZATOS.
Nem kívánatos, gyanús lett.

Naja, de akkor legyen alázatos és ne magas lóról akarja meg mondani, hogy a bérbeadó mit tegyen amikor a bérlője NEM FIZET időben.

Azaz: éppen egy szerződésszegő!!! aki még okoskodik is.
Sőt egyből a jogaival jön elő a faszkalapja...

Jobb az ilyentől mielőbb szabadulni.