Tisztelt Ügyvédnő/Ügyvéd Úr!
Lakásomat tavaly májusban kiadtam albérletbe, az albérlőm mindezidáig mindig időben teljesített. Most pénzügyi nehézségre hivatkozva már sem a januári, sem a februári díjat nem adta ide, s a közüzemi számlákat sem fizette ki. Folyton hiteget, hogy tartoznak neki egy nagyobb pénzösszeggel és mihelyst megkapja törleszt.
Az albérlertől albérleti szerződés készült, melyben bele van foglalva, hogy minden hónap 10-ig fizet, 8 nap türelmi idővel. A nyolc nap lejárta után azonnali hatállyal felmondhatom a szerződést. A felmondási idő egyébként három hónap, kiköltözéskor pedig kifestve kell a lakást elhagynia.
A kérdésem az lenne, hogyan érvnyesíthetem a jogaimat, hogyan juthatok a pénzemhez? Úgy gondolom, mind a januári, mind a februári albérleti díjat ki kell fizetnie, a közüzemi számlákat pedig a kiköltözéskori állapot szerint kell rendeznie. Ha nem fizet, milyen úton juthatok a pénzemhez és ha peres útra terelem a dolgot, ki fizeti majd a perköltségeket?
Válaszát előre is tisztelettel köszönöm
Ziber