Közös képviselő felelősségre vonása és egyéb problémák!

Ez nagyrészt attól függ, mi van a költségmegosztók alkalmazásáról szóló közgyűlési határozatban. Másrészt vannak a költségmegosztásnak jogszabályi korlátai. Ha az eredeti eredmény ezeken kívül esne, akkor nem hogy módosíthat a közös képviselő, de köteles módosítani. (Mondjuk, jobban tenné, ha a határozat módosítására tenne javaslatot.)

Tisztelettel kérek választ arra a kérdésre, hogy van- e joga a közös képviselőnek megváltoztatni a költségosztó leolvasást/kiértékelést végző cég által közölt fogyasztási arányszámot? Ha igen, mi ennek a jognak az alapja? Amennyiben nem, ezzel tevékenységével milyen tényállás valósul meg?

*
Honeste vivere, neminem laedere, suum cuique tribuere
*

látod,a vak tyúk is talál szemet!

az utolsó Goethe idézetet fontold meg !

Coelho nincs? Vagy legalább Oravecz Nóra?

Szókratész: „az igazi tudás erény és – a tudatlanság gonoszság. „
Buddha „a vágy, a harag és a tudatlanság hármasságáról beszél. Ez a lét három alapvető mérge, amely az emberi lét boldogtalanságát okozza, és újra és újra a születések örök körforgásába taszítja az embert. Közülük a tudatlanság, a tompultság az, amely a legsúlyosabb. Ez az, amitől az ember
képtelen felismerni létének valódi értékeit és hiányait. A tudat tompasága az, amely képtelen a vágy és a harag kezelésére. Ugyanakkor a folyamat fordítva is igaz, a vágy és a harag által okozott megannyi szenvedés az, amely fájdalmaival ébredésre készteti az embert.
Thomas Jefferson amerikai elnök,ügyvéd,feltaláló 1743. április 13. — 1826. július 4.
„Ha egy civilizált nemzet egyszerre akar tudatlan és szabad lenni, olyasmire számít, ami sohasem létezett és nem is lesz soha.
Amikor az emberek félnek a kormánytól, az önkényuralom. Amikor a kormány fél az emberektől, az szabadság.”
Leonardo da Vinci „A tudatlanság vakká tesz. Ó, nyomorult halandó, nyisd ki a szemed!”
“A tudás megszerzése felé vezető úton az első lépés az, hogy felismerjük tudatlanságunkat.”
Thomas Jefferson.
Ha egy civilizált nemzet egyszerre akar tudatlan és szabad lenni, olyasmire számít, ami sohasem létezett és nem is lesz soha.
Rajneesh Chandra Mohan Jain (1931. december 11. – 1990. január 19.), más néven Bhagwan Shree Rajneesh, majd későbbi közismert nevén Osho, egy Indiában és az Amerikai Egyesült Államokban élő vallási vezető; „A tudatlanság hitetlenné teheti az embert „
Charles Darwin:A tudatlanság gyakrabban vezet önhittségre, mint a tudás: olyanok szokták határozottan kijelenteni, hogy a tudomány soha sem fogja ezt vagy azt megoldani
Johang Wolfgang von Gothe „ Semmi sem ok oly szörnyű , mint a tevékeny tudatlanság”

"De, mi lesz ezzel a néppel, ha a fiatalok már nincsenek ezen fogalmak tudatának birtokában?"

Semmi élnek tovább boldogan míg meg nem halnak.

capsca!
„Mi lesz a kertes házak tulajdonosaival, az Ő házaik nem része a nemzeti vagyonnak?”
Ha figyelmesen olvastad volna el a beírásomat, akkor választ kaphattál volna a kérdésedre.
Ezt írtam , részlet : „d) a lakosság tulajdonában lévő házak”
Révai Lexikon. XIV. kötet. 405. oldal. Nemzeti vagyon részlet: Nemzeti vagyon mindazoknak a gazdasági javaknak és értékeknek összessége, amelyek valamely államilag szervezett nép rendelkezésére állnak. A N. nem csak az egyes természeti személyek vagyonát alkotó javakból áll, hanem társulatik, községek, törvény hatóságok, testületek, alapítványok, állam, stb. vagyonából is.
És ez így van az államalapító Szent István óta. Természetesen , az államalapítás előtt, a barbár korszakra nem érvénye a Révai lexikonban leírtak. Úgy hogy a „ 2011. évi CXCVI. törvény a nemzeti vagyonról" elfogadásával egy lépést tettünk visszafelé a barbár korszakba.
Ezt tanították nekem is és velem együtt sok ezer fiatalnak annak idején.
És büszke vagyok rá, hogy még így 74 évesen sem felejtettem el.
De, mi lesz ezzel a néppel, ha a fiatalok már nincsenek ezen fogalmak tudatának birtokában?
Legnagyobb nemzett romboló a vitára késztető tudatlanság.

"Ennek az óriási társadalmi rétegnek a tulajdonában van a nemzeti vagyon mintegy 40%. Ennek megőrzéséről való gondoskodás az állam, ill. a mindenkori kormányok feladata lenne. Mivel a lexikon szerint a nemzeti vagyon része „d) a lakosság tulajdonában lévő házak telkek” (http://www.kislexikon.hu/…_vagyon.html ) .
A kormányunk szerint viszont az új törvény szerint a nemzeti vagyoni körbe az állam és a helyi önkormányzatok vagyona tartozik csak. 2011. évi CXCVI. törvény a nemzeti vagyonról"

Mi lesz a kertesházak tulajdonosaival, az Ő házaik nem része a nemzeti vagyonnak?

Egyébként már korábban is mondtam, hogy eddigi jogszabály nem rendelkezett a társasházi lakásokról az állami vagyon részeként.

Amit te írtál az a közgazdászok fogalma (illetve Horn professor véleménye) a nemzeti vagyon köréről, de az nem azonos egy jogszabállyal.

MissPoppins# 2013.11.22. 20:36

tudomasommal a kozokirathamitas buncselekmeny, ezert a Tarsashazkezelot feljelentettuk emiatt is a rendorsegen.

tovabbi kertuk a hatosagokat, hogy lepjenek kozbe az ugyben.

Mar sikerult egy 2 eve huzodo ugyet SIKERESEN megoldani, mely soran a VI ker onkormanyzat jegyzoje es epitesugyi osztaly vezetoje nevettek ki, majd a kormanyhivatal, de a bp-i epitesugyi hatosagon is kinevettek.

Annyira igazam volt! Bebizonyitottam! Egyedul, a sok hatosag ellen, sikeres voltam!!! (ujsagcikket is sikerult megjelentetnem!)
Vegul a Belugyminiszterium rendelt el vizsgalatot, mely soran kiderult, hogy mindenben igazam volt!

Emberek, kitartas! Ne hallgassatok a sok negativ, csalo, lehuzo emberre!

Igenis, lehet, csak akarni es kitartani kell! Igazsag VAN!

Kedves sinbo!
A közös képviselő, főleg a korrupt, némi anyagi vagy más előnyért mindenre képes társasházi tulajdonosok támogatásával mindent megtehet.
Már bemásoltam a sokunk által összeállított anyagunkat.
Rajtunk, csak egy a társasházi tulajdonosokat, a tulajdonaikat megvédő törvény segíthet. Ami most a fasorban sincs.
Csatlakozzon hozzánk. Sokan vagyunk , de még többen leszünk. Kedves sinbo!
A közös képviselő, főleg a korrupt, némi anyagi vagy más előnyért mindenre képes társasházi tulajdonosok támogatásával mindent megtehet.
Már bemásoltam a sokunk által összeállított anyagunkat.
Rajtunk, csak egy a társasházi tulajdonosokat, a tulajdonaikat megvédő törvény segíthet. Ami most a fasorban sincs.
Csatlakozzon hozzánk. Sokan vagyunk , de még többen leszünk.
Egy FIDESZES képviselő is rádöbbent a óriási csalásra. http://www.sonline.hu/…iselo-516189
Az általa magadott összeget átlagnak véve és 1500 társasházzal számolva ez 1,65 milliárd Ft.
Ugye, megdöbbentő!!!!!!!!!!!!
Egyénenként semmire sem megyünk. Esetleg a csalók, meg a velük összejátszó, társaikat kijátszó tulajdonosok, röhögő görcsöt kapnak.
Max. ennyi!

Kedves fórum ! sokat olvasgatom az oldalt és sok -sok jó dolgot tanultam ! most is lenne egy problémám amire szeretnék válasz kapni , és sajnos sűrgős lenne ! 12 lakásos egyenlőre még osztatlan közös tulajdonban lévő házról van szó ....a társasházzá nyílvánítás szinte lehetetlen az ügyvédek szerint .... de most nem is ezzel van a problémánk ! hanem kevés a tároló helyiség és a kazánházba ami közös helyiség tároljuk a kerékpárokat , a közösképviselő úgy döntött egyedül szavazás nélkül , hogy lecseréli a zárat , mert szerinte valaki állítgatja a kazánt . pedig nem !!! illetve a rongálás tényét nem tudja bizonyítani sem fényképpel sem úgy hogy a szerelő által adott számlán szerepelne, hogy a javítás rongálás miatt lett volna ! mivel még nem vagyunk társasház , így a társasházi jogszabályok nem érvényesek ránk ! így marad az osztatlan közös tulajdon ! kérdésem az lenne , hogy tényleg megteheti , hogy mind a 12 lakót kizárja a tulajdonából ? én úgy gondolom akkor lenne jogos a kizárás ha egy emberre rá tudja bizonyítani a rongálást és csak őt kizárni és nem mindenkit és ezt is csak a lakók többségi szavazatával ! 12 lakó nem tudja hova tenni a kerékpárjait mert tárolót viszont nem tud biztosítani helyette ! illetve még egy kérdés , hogy van -e a közösképviselőnek egyedüli döntési joga vagy neki azt kell teljesíteni amit a lakók többsége megszavazott a lakógyűlésen ! sajnos ő önhatalmulag dönt a lakók megkérdezése nélkül , meg teheti ezt ????? előre is köszönöm válaszukat ! tisztelettel sinbo

Tisztelt Mufurc_nagyon!
Sajnos ez van!!!!!!!!!!
Tegyük hozzá, sok esetben tisztességtelenül és némi anyagi vagy más előnyökért a korrupt, szintén gátlástalan társasházi tulajdonosok közreműködésével.
Erről olvasni százszámra cikkeket, véleményeket, beszámolókat.
Erről olvashatunk a közös képviselők egyesületi fórumain.
Néhány honlap cím:
Pl. Dr.Bék Ágnes A Társasházak és Társasházkezelők Országos Egyesülete elnöke 2010. október 5. Kihez fordulhatunk, ha törvénytelenül működik a társasházunk, ha gond van a közös képviselőnkkel? Senkihez!
www.fovarosi-hirhatar.hu/…oe-elnokevel 1/4
http://ingatlanmagazin.com/…/cikk_13859/
Dr.Izsák Orsolya ügyvédi irodahttp://www.ugyvedek.net/node/172
http://www.president.hu/…el-senkihez/
http://www.president.hu/…k-a-lakokat/
http://hetivalasz.hu/…zabaly-49524
http://www.haon.hu/…519-05012108
Felder Frigyes kaposvári önkormányzati képviselőhttp://www.sonline.hu/somogy/kozelet/futnak-a-penzuk-utan-lenullazta-a-hazat-a-kozos-kepviselo-516189
http://tht.hu/index.php?…
A fentieken kívül még számos példát lehetne hozni az újságokban megjelent írásokból.
Ha 1 millióra becsüljük a csaló, sikkasztó közös képviselőkkel összejátszó, azokat kiszolgáló társasházi tulajdonosokat, akkor is marad több mint 3 millió kiszolgáltatott, megkárosított társasházi tulajdonos.
Ennek az óriási társadalmi rétegnek a tulajdonában van a nemzeti vagyon mintegy 40%. Ennek megőrzéséről való gondoskodás az állam, ill. a mindenkori kormányok feladata lenne. Mivel a lexikon szerint a nemzeti vagyon része „d) a lakosság tulajdonában lévő házak telkek” (http://www.kislexikon.hu/…_vagyon.html ) .
A kormányunk szerint viszont az új törvény szerint a nemzeti vagyoni körbe az állam és a helyi önkormányzatok vagyona tartozik csak. 2011. évi CXCVI. törvény a nemzeti vagyonról

Amit nem értek az állami vezetőink, kormánypárti, ellenzéki képviselőink hozzáállása.
Írhatunk mi a miniszterelnöknek, képviselőknek, stb. Nincs válasz. A Köztársasági Elnök Úr, mint hazánk legfőbb méltósága válaszolt a megkeresésünkre.
A válaszból: „ A beadványában felvetett probléma jogalkotási kérdés., azonban az Alaptörvény 1.cikk (2) bekezdés b) pontja értelmében a törvényalkotás az Országgyűlés, hatásköre. Az Ország gyűlés főként a Kormány előterjesztése alapján alkot törvényt” „ javaslatát átettem Szatmáry Kristóf úrhoz a Nemzetgazdasági Minisztérium gazdaságszabályozásáért felelős államtitkárához.”
Az NGM válaszából: „ A társasházi törvénnyel kapcsolatosan hozzánk eljuttatott javaslatait ezúton is szeretnénk megköszönni . A javaslatokat áttanulmányozzuk és a törvény következő átfogó módosításának előkészítése során figyelembe vesszük”
Azt, hogy mikor lesz a soron következő átfogó módosítás, azt még a jó Isten sem tudja.
De nem adjuk fel!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Mufurc_nagyon# 2013.11.24. 08:37

Kedves fórum girl és boy!

Nem titok a dolog;-
Az ütk (üzletszerű társasház kezelés) füle mögött, a hajon kívül, a jó megélhetés lehetősége van.
Kevés munkával jól élni esetleg utazni/lovizni/casinózni;-)
kihasználva a tulajdonosok tunyaságát/apátiáját;-))

http://levaltas.5mp.eu/web.php…2013 nov. látogató > mint 8200
{autodidakta}

Az ütk ne legyen LEVEZETÖ ELNÖK és JKV. VEZETÖ

Kedves fórum girl és boy!

Nem titok a dolog;-
Az ütk (üzletszerű társasház kezelés) füle mögött, a hajon kívül, a jó megélhetés lehetősége van.
Kevés munkával jól élni esetleg utazni/lovizni/casinózni;-)
kihasználva a tulajdonosok tunyaságát/apátiáját;-))

MissPoppins nem akarod átnevezni magad MissColumbo-vá.

Nagyon jó sikerült egy kerület beruházását tönkre tenni.

MissPoppins elvtársnő!

Csapataink készen állnak. Várunk parancsára

A fagyi visszanyal;-)

a hülyeség mindig rendszersemleges,és nem szűnik meg, csak átalakul

régen ugy hivták ezt a tipust,hogy
apparátusi agit-prop titkár

Jajj! Egy újabb elkötelezett!

Kedves MissPoppins!

A dicséret jól esik;-)
Csak be kell gépelni "leváltás" és az első öt találatban benne van;-)

Kedves Egyetlen-M!

Az "ügyvivő" jelen esetben azt jelenti a régi képviselet számára, hogy a beérkezett jogos számlák kifizetéséről gondoskodik, meghibásodás (csőtörés) intézkedik a hiba elhárításáról.
Vezeti a könyvelést, tulajsonosok folyószámláit.
Összefoglalva a th működését biztosítja.

Új szerződés (karbantartási, felújítási, munka,pézügyi) megkötése, peres eljárás indítása tilos számára.

Kedves Mufurc!
A jelenléti ívet végül átadta, így a banki aláírási jogokat sikerült bejegyeztetni. A helyzet megoldódni látszik, mert közben a kk lemond, közgyűlést hívott össze erre. Mondjuk nem túl etikusan határozatképtelenség esetén a következő közgyűlést 5 perccel későbbre hirdeti meg. Viszont egyelőre nincs helyette másik kk, még keressük. Mit jelent pontosan a Társasházi tv. 28.§ (3) bekezdésében hivatkozott „ügyvivő”? Milyen feladatok ellátására kötelezett?

Kedves Egyetlen-M!

Kinél van az SzVB szóló közgyűlési jkv.
Amennyiben hozzáférhető, akkor avval lehet a bankhoz fordulni.

A helyi kormányhivatal csak a bejelentést tartja nyilván. Felügyeleti tevékenységet csak egy szük körben lát el.

Lehetőség van a helyi rendőrkapitányságon gondatlan ketzelés címén ismeretlen tettes elllen feljelentést tenni. Elfogadható eredmény csak akkor érhető el, ha biztosítják a bitonyítékot az okkozott kár nagyságára;-)

A leváltás átfutási ideje "hivatalosan" 35 nap minimum

segítség alant.

Kedves Mufurc_nagyon,
rajta vagyunk a leváltáson, bár ez a többi alulinformált/apatikus tulajdonos "etetése" miatt nem lesz egyszerű. Addig is, ha nem tud az új SZVB hozzáférni a bankszámla információkhoz, lesz annak valami eredménye, ha mondjuk bepanaszoljuk a saját jegyzőjénél, aki nyilvántartásba vette, mint ingatlankezelőt? Vagy fel lehet jelenteni emiatt? Tulajdonképpen veszélyezteti a törvényes működést, mert vagy nem fog tudni fizetni a társasház, vagy a régi aláírókkal tud kifizetést kezdeményezni, akiktől megvonták a tulajdonosok a rendelkezési jogot, ez pedig nem jogszerű. Viszont az új SZVB-nek erről tudomása sem lesz, mivel a bank nem ad ki információt jelenléti ív nélkül.
Köszönöm a segítséget.

Kedves Egyetlen-M

Azonnal leváltani a képviseletet!!!!

Az megszokott;-), hogy a "sima" tulajdonosnak nem adnak ki semmit, de hogy a megválasztott SzVB-nak sem.

SICC

T. Fórumozók!

Budapesti társasházban leváltottuk a SZVB két tagját, mert a pár hónapja megválasztott új közös képviselőt nem ellenőrizték, viszont piszkosul védték, miközben az semmi érdemi munkát nem végzett. A leváltott két tagnak volt korábban aláírási joga a banknál a közös képviselővel együtt. A közgyűlés leváltásukkal együtt megvonta tőlük az aláírási jogot is és a két új tag írhatna alá, szintén együttes aláírással a közös képviselővel együtt. Viszont a közös képviselő nem adta át a közgyűlés jelenléti ívét, melyet a bank kér a változások átvezetéséhez. Írásos felszólításra közölte a közös képviselő, hogy személyesen lehet átvenni tőle a jelenléti ívet a Budapesten kívüli irodájában, természetesen az általa megjelölt időpontok munkaidőben vannak, így senki nem tud odamenni érte.
Megtagadhatja-e, ha kérjük, hogy tértivevényesen postán vagy futárral küldje el a SZVB valamelyik tagjának, a társasház költségére? Ügyvédet egyelőre nem akarunk igénybe venni, de így a SZVB még a számlaforgalmat sem láthatja, milyen módon lehet rákényszeríteni, hogy adja át, vagy milyen jogkövetkezményekkel lehet megfenyegetni?