Közös képviselő felelősségre vonása és egyéb problémák!

Mi van akkor, ha a közös képviselő csak egy árajánlatot hoz az előírt 3 helyett?

Köszönöm MajorDomos !

Egyszerűen nem lehet a közös képviselővel beszélni. Átmentem hozzá, kitolt a lakásból, becsapta előttem az ajtót. A lakógyűlésen amikor felszólaltam, azt mondta ő nem hajlandó meghallgatni...és beszélt tovább.. Nem ilyen egyszerű ez, mint ahogy lent Te leirtad és elképzelted. Nem vagyok nyuszi, nyilván végigjártam az eddig lehetséges általad is említett utakat.. ezért kérek most már komolyabb segítséget.

Korrekt
Az eladó felel a tartozásáért, a vevő ügyvédje meg azért, hogy kérje az eladótól a O-s igazolást.

bubibaba
Értelmes választ kaptál.
Ez a fórum hivatott dönteni. A társasház ügyeiben.
Ha 95 éves aggokat delegáltak a Bízottságba, akkor ők ellenőrizték mindent.
Nem láttál számlát, árajánlatot?
Miért nem nézed meg? Menj be a képviselőhōz és kérd hogy mutassa meg. Jogod van hozzá!
Kérd ki a közgyűlési jegyzőkönyveket előtte fizesd be a másolási költséget. Abból mindent megtudsz.
Keresnivalód akkor van, ha nincs benne az éves költségvetésben a munka, és az elfogadásáról nincs közgyűlési határozat!

Ha a naptárról felolvasott beszámolót
Elfogadta a közgyűlés és azt senki nem támadta meg 60 napon belül, akkor nincs miröl beszélni.

Tartozás összeghatára ?

Szeretném megkérdezni, hogy lehetséges e az, hogy valakinek több milliós közös költség tartozása van, amelyet a közös képviselő nem vezettetett rá a tulajdoni lapjára, így egy kis csalással, ügyvéd előtti hamis nyilatkozattal, becsaphatja eladáskor a vevőjét ! Ilyenkor ki a felelős ?

Ja, a "számvizsgáló bizottság" egy körülbelül 95-ös átlagéletkorú 4 főből álló társaság (nem bántom az időseket hozzáteszem)..
Soha semmilyen számlát, hivatalos költségvetést nem láttunk...

Arra az éves beszámolóra gondolsz amit egy régi naptár hátoldaláról olvastak fel a legutóbbi lakógyűlésen????
A bőrszínnel semmi probléma nem lenne ha nem innának "munka" közben (fénykép van az eldobált sörösdobozokról), valamint nem dobálnák tele a lépcsőházat cigicsikkekkel..
Annyit mondott a közös képviselő hogy járólapozzák a lépcsőházakat. De hogy ki, mennyiért, mikor és milyen módon, semmit..Értelmes válaszokat várnék, mert azt tudom, mi LENNE a módja ennek a "felújításnak"...

Már az első mondat hibás. Nem a közös képviselő újítva fel 4 lépcsőházat, hanem a társasház, ahol erről az éves költségvetés elfogadásával döntöttek.
A képviselő ezt a döntést hajtja végre.
Nem èrtem mi köze van a munkások bőrszinének a végzett munka szinvonalához?
Nekem évtizede dolgoznak szinesbőrüek kitűnően.

Hívjatok össze egy közgyűlést, amit a közös képviselőnél a 10 % tulajdoni hányad már kérhet és szamoltassatok el. 4 lépcsőházban már kell lennie Számvizsgáló Bizottságnak, miért nem teszi a dolgát? Semmiféle más fórumra
Nincs szükség, csak a,, munkáltató,,
Közgyűlésre!

Tisztelt Címzett! Társasházunkban 4 lépcsőházat felújíttat a közös képviselő. Már húzódik az ügy elég régóta, mert az egyik "szakembernek" hosszabb időre "beállt" a dereka. Több hete kezdték el járólapozni a lépcsőházakat. Árajánlatot nem láttunk, számlát sosem látunk, de nem is ez a probléma, hanem az, hogy a lakók teljesen fel vannak háborodva az elvégzett "munka" minőségén és lassúságán, az okozott közterület-szennyezésen. A járólap a legolcsóbb, látszólag is ócska minőség, de a lerakás az, ami a leginkább szemet szúr. Ferde, szemmel láthatóan nem egyformák a lapok ahol vágni kellett, hol kisebb hol nagyobb hézagok vannak, a szélektől több centiméterrel eltérnek, volt egy lépcsőház ahol egy héttel később már javítani kellett mert egyszerűen feljött, "leesett". Csúszásgátló nincs rajta, élvédő nincs rajta, télen, hóban, esőben balesetveszélyes lesz ránézésre is. A "szakemberek" bőre sötét, eldobálják a lépcsőházban a cigarettacsikkeket és a sörösdobozokat, a szemetet nem viszik el maguk után, több hétig állt az egyik lépcsőház előtt a szemét, a járólap maradékok, stb. Egyszerűen igénytelen, undorító munka. Mit tudnánk tenni? Sajnos a közös képviselővel beszélni nem lehet, többen szóltak neki de senkit nem hallgat meg, elutasító, még neki áll feljebb típus. Persze gyanítom hogy sosem fogjuk megtudni, ez a "szakértő" munka mennyibe került a társasháznak, mert az éves pénzügyi jelentést csíkos naptár hátoldaláról szokták felolvasni... Egyszóval elegünk van a közös képviselőből, hova tudunk fordulni, kinek jelenthetjük ezeket a dolgokat?
Segítségét előre is köszönöm.

Kbs,
Várom a jogszabályi hivatkozást. Egy ügyvéd már csak tuggya..:-))

Kbs

Vannak olyan társasházak is ahol mai napig nincs szmsz!

A 2003.évi CXXXIII. Tv. Az életbe lépésével hatálytalanitotta az életbe lépése előtt alapított társasházak Alapitó Okiratainak, a közösség szerveire, működésére vonatkozó rendelkezéseit azzal, hogy azokat a 2004.december 31-ig kötelezően elkészítendő (és benyujtandó) Szmsz-ben kell szabályozni.
Az új, a törvény hatálybalépését követően alapított társasházaknál pedig eleve az Alapitó Okirattal együtt kellett benyujtani az SZMSZ-t.
Javíts ki ha tévedek.

sunny62!
Ha az átvételtől számított 30 napon belülre nem hív össze közgyűlést, úgy a számvizsgálók, ha ők sem, akkor a kezdeményező tiulajdonostársak hívják össze a közgyűlést.
Lehet a jegyzőhöz fordulni, csak nincs sok értelme.

Az SZMSZ-re tuti nem kell ügyvédi ellenjegyzés és nem is kell ügyvédnek beadni.
Az szmsz működési szabályzat, az alapitó okirat pedig tjlajdoni viszonyokat foglal magába. Két teljesen különböző dolog. Jogszabályi hivatkozást kérek szépen.
Mihez is kell ügyvéd?

Ez, sajnos, nem mindig igaz. Magam konkrétan több olyan esetet ismerek, amikor elkészítették ugyan határidőre az szmsz-t, de az alapító okiratban is bent hagytak minden olyan rendelkezést, amelyet csak az szmsz-nek szabad tartalmaznia.

Dezső
Szó nem volt az szmsz és az Alapitó szétválasztásáról!

Az 2004 óta az új társasházaknál alap, a régieknél
Pedig kötelezően megtörtént.

Tisztelt Mindenki!
Kérdésem az,ha a közös képviselő a Társasházi törvényben előírt május 31-ig nem tartotta meg a lakógyűlést,és ezzel párhuzamosan nem ismert a 2015 évi költségelszámolás,van-e mód arra,hogy hatósági vagy jegyzői eljárás induljon ellene.
Ha nekünk társasházi tagoknak kötelezettségeink vannak a közös költség befizetése tekintetében,a közös képviselőnek egyáltalán nincsen kötelezettsége?
Igaz ,le szeretnénk váltani,és ezt már jeleztük azzal,hogy hivatalos levélben kértük a napirendi pontok közé ezt a kitételt.
Lehetséges,hogy ezzel tart most be nekünk,lakóközösségnek?

MD
Ne kábítsd már a delikvenst!
Ha most választja szét az AO-t akkor kell! De egyébként is hasznos, mert sok pert előz meg! Egyébként is ha a közgyűlés megszavazta akkor ámen!

Jogi felvilágosítást, valamint fizesse ki a költségeket!

Mit érdemel az a közösképviselő, aki azt állítja hogy igenis kell ügyvédi ellenjegyzés az Szmsz földhivatali beadásához, sőt azt állítja, csakis ügyvéd adhatja be?
És ezzel anyagilag megkárosítja a házat?

Mindjárt megnézem!

írtam kettőt is :-(

Bmw-vel! (busz,metró,villamos)

itt jobbra irhatsz priviben mailt.

off: MD,hogy érhetlek el?

Sajnos ez itt nem működik!