Közös képviselő felelősségre vonása és egyéb problémák!

Nincs kamara! Szerencsére!

A LOSZ nem felügyeleti szerv és nem hatóság.

Attila, köszönöm!!! Megpróbálkozunk náluk is tájékozódni.
Mintha kamaráról is olvastam volna, lehet hogy csak terv volt valaha.

T.Bundori!

Kamara nincs de ezt találtam, hátha ez is segít.

http://losz.hu/

Lakásszövetkezetek és Társasházak Országos Szövetsége (LOSZ)

MajorDomus, a jegyzőn kívűl? Van valami kamara is, ugye? Nem közösképviselői, hanem társasházkezelői kellene.

Bundori

Van. A Jegyző.

hikomat

Kitenni nem tudjátok a saját lakásából, legfeljebb leváltani a gondnoka állásából. A közgyűlésen természetesen szavazhat mint tulajdonos! Még a saját szerződéséről is! Természetesen nem zárható ki a szavazásbol.

A Tüzvédelmi bírság a társasház költsége nem a kepviselõé!

Ha a mulasztása miatt kapott a ház bírságot akkor közgyűlési döntéssel lehet kötelezni a megtérítésére.

Onedin család,
Nálunk nem egyszerű a helyzet, hosszú lenne leírni is.
Azokat a pontokat ketessük meg, amikkel felelősségre lehet vonni , akár bírósági, petes eljáráson kívűl. Lényeg, hogy egyéni felelősség legyen, amivel elszámoltatható.

Társasházkezelőknek van valami felügyeleti szervük, kamarájuk, stb.?

Tisztelt Ügyvéd Urak!

Az alábbi helyzettel kapcsolatban kérném a jogi szakvéleményüket:

Ingatlanunkban gondnok dolgozik, akinek van tulajdona is a házban, egy lakást vett az eddig tőlünk kapott pénzből.

szeretnénk kitenni egy közgyűlési határozattal, de várhatóan összeszedi a házban lakó idős lakóktól a meghatalmazásokat.

Az nyilvánvaló számomra, hogy saját szerződéséről, mint tulajdonos nem szavazhat, de mi a helyzet a meghatalmazásokkal? Kizárhatóak-e a meghatalmazásai ellenére a róla szóló szavazásból? Biztos, hogy balhé lesz a közgyűlésen, és szeretnék felkészült lenni.

Köszönöm előre is a segítő válaszukat!

miért akarjátok, hogy rettegjen a közös képviselő ? ha nem végzi el lelkiismeretesen a dolgát, akkor keresni kell egy másikat, a lustát meg le kell váltani és ennyi...persze ehhez a tulajdonosok aktív közreműködése is kellene, akiket általában nem érdekelnek a házuk ügyei, csak akkor amikor nekik akad problémájuk...

Erre a tűzvédelmi fv-ra milyen rendelkezések vannak? Jogszabályi hivatkozás kellene.
Nálunk a rezsicsökkentő zájékoztató sincs kirakva.

A jegyző mivel szankcionál,ha nem tartja be a közisképviselő a rá vonatkozó szabályokat?

A katasztrófavédelemtől retteghetnek. A tűzvédelmi üzemeletetési ellenőrzéseket és a felülvizsgálatokat sokszor elmulasztják, amiért jó kis büntetést lehet a nyakukba akasztani. Ezeket a büntetéseket nem a társasház fizeti, hanem a közös képviselők.

Van vagy nincs? Például mivel szankcionálja a jegyző a törvénysértő közképviselőt?

Miért kellene rettegniűk?

És miért kellenek szankciók?

Milyen szankciók vannak a közös képviselőkkel szemben? Konkrétan, mitől retteghetnek?

Epiteshatosaghoz, birtokvédelemert jegyzőhöz, a tulajdonostársaidhoz, hogy válassz azok másik kk-t.

Tisztelt Fórumozók !

Már tavaly ősszel jeleztem a KK.-nek a felettem lévő terasz omlását.Végre májusban határozat született a megjavíttatásáról.Azóta a terasz állaga jelentősen romlott az esőzések miatt, már életveszélyes.A kk. nem intézkedik egy éve, levélre e-mailre nem reagál a telefont nem veszi fel.A munka elvégzésének nem anyagi oka van.
Mit tehetek, kihez fordulhatok,hogy a határozatban jóváhagyott munka elvégzésre kerüljön.

baratmarcsi, kérj szakvéleményt is a beázásról
Keresd fel elibb az önkormányzat épitéshatósági vagy -ügyi osztályát tájékoztatásért

Csináltad meg a tetőt és pereld be a társasházat. Számlát kérj a munkáról.

Tisztelt Fórumozók!
A problémám a következő: 15 lakásos társasház,amiben lakom. A társasház közös képviselője az egyik lakó,nincs társasházi szerződés,nics biztosítás!Ez év februárjában beázott a lakásom olyan szinten,hogy láthatatlanná vált.Mindenem tönkrement,lepenészedett! A k.k. nem hajlandó a tető szigetelését elvégeztetni,mondván,nincs rá pénz! A háznak van a számlán kb 800.000,- Ft-ja. A Aegon biztosító viszont nem fizeti ki a káromat,míg a tető nincs leszigetelve és számlával nem bizonyítom. Szeretnék tanácsot kérni!

Tisztelt topiktársak!

Társasházi visszaélésekkel kapcsolatban a jegyzőn kívűl mely budapesti ügyészséghez lehet fordulni? Ugyanis az utóbbi időben annyit változtak a hivatalok és hatáskörük hogy nem tudjuk követni .

Előző hozzászólásomhoz : 18 lakásos társas ház, a tulajdonosok passzívak. A k. k nagyon sok hibát követett el 5 év alatt.A SZB nem működött. 1-2 kedvenc tulajdonossal tartotta a kapcsolatot.Bírálókat lejáratta. Ez a tetőjavítási ügy az utolsó csepp !Hazudott, félre vezette a tulajdonosokat.Átutaltatta az LTP összeget és két és fél hónapig semmit nem csinált.
Ki köthet szerződést a vállalkozóval ha ő lemond ?
Ha a kgy. felmenti köteles e befejezni a folyamatban határidőhöz kötött tető javítás ügyet ?
Honnan kérhetünk segítséget új k.k választásnál?
Személyek ajánlása?
Kérem szépen jogászok válaszát. SZB tag.

Kis házakban pl. 12 lakásig jobb ha tulajdonos csinálja a közös képviseletet, oda profik nemigen szeretnek kijárni minden apróságért. Viszont a 150 lakásos házakhoz profi kell. Kérdés persze, hogy tényleg profi-e a jelentkező. Kár, hogy nincs olyan adatbázis, ahol a közös képviseleteket különböző szempontok alapján értékelhetnék a tulajdonosok, és onnan lehetne választani.

És ki tenné meg ezt?
Aki erre képes a házból, az el is vállalatná!