zártkerti ingatlan adásvétele

még egy kérdésem lenne: a férjemnek haszonélvezeti joga van az ingatlanon. 20 évre, mert a termőföldnél ennyit engedtek. most ez átalakul holtig tartóvá automatice, vagy ezt külön kérni kell?

Miért alakulna át?

hát mert azt akartunk, de ragaszkodtak, hogy csak húsz év lehet...

tehát akkor ezt nekünk kell intézni?

"6600 ft megfizetése, és 30 nap letelte után"
A történetben valami sántít, az eljárás ugyanis díjmentes!

töllem enyit kértek, le is számlázták. mi alapján gondolja, hogy díjmentes?

A törvény így rendelkezik! (Tárgyi díjmentes eljárás.)

"művelési ág változás ingatlan nyilvántartási átvezetése az inytv. 89/a paragrafus alapján" ezt diktálták, és ezt számlázták le.

ha megerősíted, hogy ez díjmentes, visszamegyek hozzájuk a pénzemért.

2015. évi XLIV. törvény 2. § (1) bekezdésének u) pontja alapján tárgyi díjmentes eljárás! (Magyar Közlöny 57. szám)
Sok sikert!

mirefel kérhetett el akkor 6600ft-ot? lehet, hogy díjmentes, de a tulajdoni lapot fizetnem kell? mondjuk, azt nem kaptam.

Tisztelt Ügyvéd Úr..
Köszönöm a válaszodat és mindenkinek a hozzászólásokat :)
Most azt ajánlotta a tulaj, hogy leveteti a tanya melletti zártkertekről/földekről az aranykoronát és azt írja, így majd nem kell kifüggesztés stb.
De kérdezem én, ahhoz nem kellene e belterületűnek lenni?
:) Megmondom őszíntén, hogy úgy bele vagyok már kavarodva, mint a kiscica a farkába :)

nem. külterületit lehet csak kivonni. ez 30 nap lesz. ha ezt vállalja, már kötheted is a szerződést, de ez a feltétel legyen benne. így viszont jóval kapósabb lesz... esetleg másnak is.

Bea1
szolgaltatasi illetéket számláztak.

köszönöm.
akkor jogosan számláztak, vagy nem jogosan?
tárgyi díjmentes, vagy nem?

mert nekem a díjmentes azt jelenti, hogy nulla forint...

"tárgyi díjmentes, vagy nem?"
Ott van hivatkozott jogszabály!
"Szolgáltatási illeték" nem létezik!

értitek ugye, hogy nem kötözködöm?
látom a jogszabályt, de érkezett egy ellentmondó vélemény, ezért kérdeztem rá.

akkor mire kérték el a 6600-at?

2x, mert két telket vonattam ki.

azt tuti nem ismerik el, hogy tévesen számláztak.

bemásoltam, hogy mit. mielőtt felhívom őket, szeretnék képben lenni.

6600 a földhivatali ügyintézési díj.

ha tárgyi díjmentes, hogy kérhet el érte pénzt, ügyintézési díjjat?

ingyenes a belépés, de az ingyen belépő kiállításáért elkérnek 6600 ft belépőelőállítási díjat?

Lajcso
pedig van. Ez van a számlán is.

Az illetéktörvény tételesen felsorolja az illetékek fajtáit:"Öröklés, ajándékozás és visszterhes vagyonátruházás esetén vagyonszerzési illetéket, a közigazgatási hatósági és bírósági eljárásért eljárási illetéket vagy az e törvényben meghatározott módon, de külön jogszabályban megállapított igazgatási, bírósági szolgáltatási díjat, a cégbíróságok törvényességi felügyeleti tevékenységéért felügyeleti illetéket kell fizetni."
Az, hogy a számlára mit írnak az más kérdés.
Amely eljárás tárgyi díjmentes, azért nem kell semmilyen jogcímen fizetni.

A probléma ott kezdőhetett, hogy kérelmedben nem jelölted meg, hogy az eljárás tárgyi díjmentes és a fizetendő igazgatási szolgáltatási díj mértéke: 0
(A kérelem utolsó két oszlopa!)

MICSODAAAA? hogy ezt nekem kellett volna tudnom???

ez most komoly? ezt az ügyintéző ajánlotta, mármint hogy vonassam ki. azzal kezde az ügyintéző, hogy 6600 ft-lesz, van-e nállam ennyi pénz?

utólag reklamálhatok?

De pénzt nem ad vissza.

nem, ez nem így van. szomszédnak nincs elővásárlási joga. csak földművesnek, álattenyésztőnek, őstermelőnek van, lehet elővásárlási joga. nincs erősebb, vagy gyengébb elővásárlási jog. a szomszéd csak akkor lehet elővásárló, ha földműves, vagy álattenyésztő, vagy őstermelő, mindezt persze hivatalosan teszi, regisztrálva. azaz ha évente felássa valaki a kertjét, és abba uborkát, krumplit, paradicsomot vet, attól még nem regisztrált földműves. ugyanígy, ha van otthon 6 disznó, vagy megfialt a macska,attól még nem REGISZTRÁLT álattenyésztő.

utat nem lehet megvenni, az nem ruházható át magántulajdonba. a helyben lakó földműves viszont helyzeti előnyben lehet a nem helyben lakókkal.

szerintem az adott szituáció nemvisszaélés. sokkal inkább csalás. egyébként viszont nem életszerűtlen, hogy mondjuk valaki 4 millióra értékeli a telkét, általában túlértékelik az emberek a sajátjukat, de a zéró keresletet látva odaadják 2millióért, amikor pedig szembesülnek azzal, hogy 10-12 hónap, mire pénzükhöz jutnának, belemennek abba, hogy azonnal kapjanak 1 milliót.