Szèp napot,
Nos tegnap kimentem az albèrletböl,beadtam a kulcsot ,ès átmentem a másik helyemre,
Megnèztem újra a szerződèst,ami 6hónapra szólt, szept 8-án járt volna le, de a szerződès utolsó sorában,mondatban,az áll hogy a szerződès aláírása,tanúk jelenlèvő tanúk elött került megkötèsre,..
Nos akkor ez megint megbukott,jogilag nulla,mert egyetlen tanú sem volt jelen,ès aláírás sincsen, csak èn mint bèrlő valamint a tulaj aláírása szerepel,a papíron, szemèlYi számmal...
Akkor ez esetben nem lehet követelèse sem,mivel máshol lakók,ezt bizonyítani is tudom.
Határozott idejű bérleti szerződés
Alapesetben neked kifizeti a kaució egyharmadát,amit majd ujra elkér a helyedre költöző delikvenstől.
A szerződés szerint.
Üdv Mindenkinek!
Kérdésem a következő:
Van egy 1 évre szóló határozott idejű szerződésünk az albérletünkben, ami augusztus 31-ével lejár.Én szeretnék elköltözni, de a másik két lakótársam marad.Ebben az esetben jár-e nekem vissza a kaució rám eső része?
Na,akkor pont.
G A kaucióról, ès az első második havi bèrketi díjról van nyugta,átvèteli papír,a többit elintèzem,nem fognak követelőzni semmit,mert nincs meg az alapjuk rá, teszek róla,,,
Hát azt nem is nekik kell eintézni. Semmi közük hozzá.
Ha nyugta nélkül fizetsz,akkor szimplán hülye vagy,mert bármennyit követelhet tőled,igaz ő sem tud bizonyitani.
.
Ha szerződés van,akkor azt be kell tartani,bármilyen összetákolt is,aláirtad.
.
Költözz el másodikán. A kaució fedezi az augusztusi bérleti díjat és a rezsit. Ennyi.
Sholnes,
Kösz a jóhiszemű. tanácsokat,èn már szóltam nekik többször,hogy rossz az ágy,meleg van a szobában, ès azt is menni fogok, aug,10èn legkèsöbb..
De nem tárgyaló kèpesek,amolyan primitív bunkó nyuggerek,csak a pènzt követelik,8-án már fenyegetőznek hogy kèsőn fizettem, pedig csak szabin voltam,a rezsit hó vègèn jm kèrtèk júniusban is,most meg 21.ig fizessen ki ,holott vège sincs a hónapnak, de nem is így egyeztünk meg,az elejèn .
A másik lènyeges dolog szerződèsszegő vagyok,?na de kèrem egy összetákolt szerződèsröl van szó, a bèrkrti dîjjat kifizettem,mèg átvèteli papírt sem adnak,a rezsire odaadom se számla nem kerül megmutatásra,sem nyugra az átvètelröl,ja egyèbkènt meg be sem vagyok jelentve, a XI.ker.ben,hivatalosan,ideiglenes tartózkodási hely sincs,ezt sem intèztèk el...
rádiós !
Ha tényleg menni akarsz, akkor tárgyalni kell !
Mint írtad az új helyre aug 2 -án mehetsz. Van még addig bő egy hét. Az aug 2 -től szept 6 tartó időt megfelezitek. Azaz aug 2 előtt elszámoltok... lakbér rezsi stb. átadod a kulcsokat, a bérbeadó pedig hirdetheti a szobáját. Feltételezve, hogy az a 60 eft csak egyhavi díj.
Azért tudnod kell, hogy te kapsz szívességet ezzel... elvégre te vagy a szerződés szegő.
rádiós
„Hiába jelent fel,nem megy a követelèseivel sokra,,pl.kitalálhatja hogy tönkrement az ágy,ami egyèbkènt is xar volt,mikor odamentem, vagy azt hogy nem takarîtottam, mert ezt is fel szokta hozni,,
Zsidók ezek,nem nèzik semmibe a dolgozó embereket,
Van mèg +3ember aki ott lakik, de számlát sosem adnak semmiröl nekik sem.”
Felhoztál egy csomó szemétkedést, aminek semmi értelme, mert te rúgsz fel most egy szerződést.
Válalld a következményeit vagy csináld úgy, ahogy én korábban tanácsoltam.
„ki kell fizetnem...a rezsit is 25.ig,nem èrdekli az hogy hány napot vagyok ott”
No itt foghatod meg, mert ha már a másik lakásban laksz, akkor milyen alapon követel akármilyen számla nélkül rezsit tőled? Ha te bizonyítani tudod, hogy már nem laktál ott, akkor a bérleti díjon kívül mást nem nagyon tud kérni.
Igen tisztában vagyok vele ,hogy ekveszîtem a kauciót,.
Viszont mikor bejelentettem,hogy el akarok költözni 6.ig,mert találtam másutt.megfelelőt,azt mondta az öreg,hogy itt a hivatalos szerződès a papír számít,mindenekelött.
Nem lehet egyezkedni velük,azt mondta ki kell fizetnem az augusztust+a rezsit is 25.ig,nem èrdekli az hogy hány napot vagyok ott,,.
Tehát ha lelèoek,átköltözök akkor a kauciót ami bent maradt,az fedezi az augusztust is,mint bèrleti dîjat,
Hiába jelent fel,nem megy a követelèseivel sokra,,pl.kitalálhatja hogy tönkrement az ágy,ami egyèbkènt is xar volt,mikor odamentem, vagy azt hogy nem takarîtottam, mert ezt is fel szokta hozni,,
Zsidók ezek,nem nèzik semmibe a dolgozó embereket,
Van mèg +3ember aki ott lakik, de számlát sosem adnak semmiröl nekik sem.
rádiós
Ha hamarabb lépsz le, az tuti bukta szerintem, kivéve ha megegyezel a tulajjal. Én a helyedben esetleg bevállalnám, hogy már az új helyre beköltözök és a másikkal kivárom a szeptember 6-át és akkor mondom fel. Én úgy gondolom, hogy megérné, mert nem sok a hátralévő idő. Kérdés, hogy anyagilag meg tudod-e ezt tenni.
Eleve felrúgod a szerződést. Amiben laksz,akkor is láttad,amikor kivetted.
.
Elköltözhetsz,de a kauciót elveszited.
Szèp napot!
Van egy kis gondom,jelenleg egy XI.ker.padlásszobában vagyok albèrlő, ami 9nm.az ágy rossz,meleg is van,szükös a hely,,
A szerződèsem szeptember 6-án jár le ,idei èvben ,,
De mivel találtam egy jobb helyet, egy nagy szobát a XVI.kerben, ugyanannyi pènzèrt,szeretnèk oda menni aug.2.tól,mert a tulaj is úgy îrná a bèrleti szerződèst az új helyen.
Kauciót adtam már foglalónak,azèrt hogy nekem adja ki..papîrt is îrtunk erröl...
Kèrdèsem az ,hogy milyen hátulütője van ,annál hogyha lelèpek a mostani kisszobás albi-helyemröl, ès az aug jót már nem fizetem ki, tartozások nincsen,a rezsit is ki fizettem már,a tulajnak,..
De ő azt mondta hogy 30napos a felmondási idő,vagyis ki kell fizetnem,a kauciót 60ez,.Ft öt,majd a vègèn rendezzük,.
Milyen szankció jöhet ,?
Be hajtja az aug.havi bèrleto díjat,amennyi én nem fizetek,S ott hagyom,átmegyek az új helyemre?
Bírósági eljárás lehet ebböl?
Vagy a kaució rlegendő lehet,mert az fedezi az egyhavi vèrleti dîjjat?
Természetesen ettől függetlenül távozhatsz. Pénz nélkül.
.
Aláirásodnak súlya van....
harmankardon,
Ha a szerzodesben nincs a hatarozott ido elotti felmondhatosagrol rendelkezes, akkor jogszeruen nem mondhatod fel.
Az idezett resz tenyleg eleg benara sikeredett, de szerintem igen, ki kell fizetned a teljes idore jaro berleti dijat. Mar csak azert is, mert ha ez nem lenne benne, akkor is ki kellene fizetned, pont a fentiek miatt : nincs lehetoseged ido elott jogszeruen felmondani.
Én például nem tudom, hogy kell ezt érteni. Javaslom, kérdezd meg azt, aki kitalálta, megfogalmazta.
Üdv!
Adott egy határozott idejű bérleti szerződés 12 hónap időtartamig egy közjegyzői kiköltözési nyilatkozattal és az alábbi szeretném megkérdezni.
A bérleti szerződésben ez áll : "amennyiben bérlők a határozott idő lejárta előtt a visszatérés szándéka nélkül a bérleményt elhagyják, a szerződést felmondják, úgy a kaució összegét elvesztik és kötelesek minden költséget megtéríteni amire jelen szerződés kötelezi őket"
Nos, ezalatt azt kell érteni, hogy a kaució mellett a bérleti szerződés szerint még fennmaradó és hátralevő hónapok bérleti díját is meg kell fizetni bérbeadó részére?
Ha igen, akkor van rá más opció, kiskapu, hogy ellehessen kerülni ezt a dolgot?
Köszönöm!
És? Ha kifizeti a bérlő?
Ja kérdeztem a műszaki topikban, hogy :
„Nos van e szabvány erre” ?
Van ajánlás, aki csaptelet gyárt és árul annak a termékének 4 és 10 liter /perc között kell tudni a kibocsátást.
A hozamot aztán kéthelyen lehet beállítani :
1 a csatlakozónál / sarok vagy csempeszelep /
2. magánál a kézzel kezelendő csapnál.
A szerződésünk ilyen finomságokra nem tér ki. Mármint a bérleti szerződés.
Amúgy az élet rettentően változatos.
Volt a kevés barátnőm közül egy akinek a heppje volt, hogy a kádban állva az alsó "karossziát" felfelé irányított erős vízsugárral mosta ki. Egyszer szóvá is tette, hogy gyenge a víznyomás. Nos mikor nem volt ott, lemértem... 7 liter / perc volt, állítottam a sarokszelepen, kijött 9 liter/ perc. Aztán semmi probléma a zuhanyzás fronton. Igaz más miatt elvitte ezt a barátnőt a szél.
Van egy bérlet igaz nem határozott idejű , hanem határozatlan, tart valamivel több mint 10 éve.
Nagyjából probléma mentes. Persze mert olcsó, 1000 ft/nm Bp. külső kertváros.
Azért van némi probléma Pl. ez :
„ Üdvözlöm a Topik társakat ! /Egy műszaki topikban/
Van a zöldövezetben egy lakás.
A vízvételi lehetőségek :
mosdó kagyló hideg meleg víz 2.8l/perc, fürdőkád csaptelep és zuhany -6-7 liter /perc, mosógép ismeretlen a töltés sebesség, de kifogás nem volt eddig még, WC. dömötör tartály, a töltés sebessége ismeretlen, de nem volt kifogás ezzel szemben sem, konyha kisvízmelegítő -tárolós 5 -6 liter / perc, nincs kifogás.
Egyedül a mosdó esik kifogás alá azzal a 2,8 liter /perccel. Egykarú csaptelep , a használó a bérlő tette fel úgy 4 éve.
Nos van e szabvány erre ?
A bérlőnek nem tetszik, pedig ő szereltette fel.
Azért megjegyezném ,hogy egy 10 perces reggeli kéz- és arc- valamint fogmosásnál elmehet 28 liter víz.
”
Így van.
Ezért van az ügyről szerződés!
.
Ami rátok is vonatkozik.
BonBon22,
Pont ez a lényeg, szertődésben vállaltátok. Nem kell ott lennetek, csak ki kell fizetnetek.
2 havi. (280.000 Ft.)
Pont ez a lényeg, hogy nem szeretnénk 9 hónapot itt lenni.
Az a kaució vajon mennyi ?
kiadja a Jogászoknak Kft.
cégjegyzékszám: 02-09-067243
adószám: 12559044-2-02