Házépítés előtt

Üdvözlön a Fórum Olvasóit!
Családi ház építését tervezzük a kedvesemmel. Az ő nevén van egy telek arra
fogunk építeni, viszont az építkezést én fogom finaszírozni. Jelenleg nem élünk együtt. Milyen szerződést kellene csinálni ami rögzíti hogy az építkezést én fizettem? (ha esetleg később mégsem maradunk együtt, és osztozkodni kell)
Egyáltalán mennyire kockázatos olyan telekre építeni ami nem az én nevemen van?
Köszönöm a válaszokat! Zozoo

Nagyon kockázatos olyan telekre építkezni, ami nem a te neveden van!
Hozzájárulást kérsz, hogy a telkére építkezhess és a felépítendő ház a te tulajdonodat képezi!
Elválik a föld és a rajta lévő felépítmény tulajdonjoga.
A beépítéssel csökken a telek értéke, tehát ezt neked kell megtérítened a kedvesed részére.

A legkorrektebb szerintem, ha a telek jelenlegi értékét (amennyiért el lehetne adni), és a az együttes értéket arányba álítanátok és ez lenne a tulajdoni arány is!

Persze az osztatlan közös tulajdon megszünésekor (esetleg késöbb váltok), még lehet nehézség, de jelenleg szerintem ezt válasszátok.