Ingatlanügyek

Teljes,

Ez kellemetlen, de a jogi része elég tiszta és egyszerű. Ha nincs megegyezés, pert kell indítanod, és ha meg akarod akadályozni a beépítést, akkor minél előbb. Nincs más megoldás.

Ez lényegében nem jogi probléma, már a megegyezés szempontjából. Próbáld meg presszionálni, hogy kitalálják a kifizetéseteket 3 napon belül, vagy indítod a pert. Hátha az hat.

Aki nem tud a saját telkére építkezni, az ne akarjon építkezni.

A telek 30millió forintot ér, nem tudja kifizetni a részünk. Ő most családot akar alapítani a feleségével, építkezni szeretne. nekik erre kb. 20 millió forintjuk van, de célozgatásuk alapján a ház amit szeretnének kb. telek nélkül 40-50 millió lenne kulcsrakészen. Hitel, babáváró, csok mindent fel akarnak venni, a házra telekre meg jelzálogot bejegyeztetni. Szóval a telket biztosa nem tudják nekünk kifizetni, sem egyben sem részletekben, mert bőven elég lesz nekik a hitelt kifizetni, két átlagos fizetésből. Az eladást, osztozkodást nem akarják, mert akkor ők olyan kevés pénzt kapnának a részükként, hogy ahhoz még sok pénzt kellene hozzárakniuk, ami nincs hogy vegyenek egy telket. Megértem a problémáikat, hogy boldogulni akarnak, de nem akarok egy olyan telek résztulajdonosa lenni, amin jelzálog van, és mi van ha nem fizetnek? Hogyan érinti ez az én jövőbeni hitelfelvételemet? Egyébként pedig nekem is szükségem lenne majd a telek után befolyt pénzre, mert egy kis lakás vásárlásnál kipótlásához szükség lenne rá. Volt egy formális jó viszonyunk, ritkán találkoztunk(össze-vissza élünk a világban) de azt látom hogy ők most, ezt nagyon makacsul a fejükbe vették, az érvekre csak csendesen mosolygnak a feleséggel, titkolóznak és egy egy megjegyzésük arra vonatkozik, hogy mi úgysem lakunk itt, nem mindegy nekünk, hogy üres vagy van rajta egy ház?

Egy megoldás van. Alacsony kamatozásu hosszu futamidejű hitel minek elbírsz a törlesztőjével.

Kérdés hogy a bank elfogad e hitelképesnek?

Köszönöm a választ! Helyi önkormányzatnál érdeklődtem, itt nincs mód rá sajnos.

Nincs megkülönböztetés a hiteleknél és támogatásoknál.

Van viszont lehetőség szociális támogatásokat kérni

Lakásvásárlásra esetleg van-e támogatás fogyatékkal élő személyek részére (értelmi fogyatékosról lenne szó)? Vagy bármilyen olyan támogatás, ami hozzájárulna a lakásvásárláshoz, esetleg felújításhoz (otthonfelújítási támogatáson felül), és alacsony jövedelemmel rendelkező (közmunkás) édesanya, és fogyatékkal élő fia kaphatna? Akár előfinanszírozással is.
Pályázati oldalakon nem találtam.
Bocsánat, ha ez a kérdés nem ide tartozna mégsem.
Válaszokat előre is köszönöm!

Mindenki mennyire szereti élezni a konfliktust... Szerintem normális emberek tudnak egymással olyan szerződést kötni, aminek a végén mindenki jól jár. Mondjuk a negyedik testvér részletekben vállalja, hogy részletekben fizeti ki a telekrészek vételárát. Vagy ha mondjuk a többi testvér tulajdonrészt kap a házból.

Aki szarik a testvérei kifizetésére. és engedélyük nélkül építkezne, azzal már rég nincs meg az a kapcsolat, vagy legalábbis, ha esetleg még megvan, nemigen érdemes fenntartani...

Teljes

„Van egy közös építési telkünk a testvéreimmel, egyenlő arányban vagyunk tulajdonosok 4en. Igazából el szerettük volna adni, de most az egyik testvér építkezni szeretne rá. Hárman mondtuk, hogy oké akkor vegye meg hármunk részét, de ő nem szeretné, mert azt mondta, ha kifizetne akkor már nem tudna építkezni. Szóval most gyakorlatilag, a hozzájárulásunk nélkül akar felépíteni egy házat.”

Azért eléggé vastag bőr van a képén a tesónak. Még a közös tulajdon megszüntetése per is egy járható út lehet, igaz akkor ha ő nem váltja ki a részeteket, akkor elárverezik és nem fog tudni rá építeni, mert az ő része is máshoz fog kerülni. De azt hiszem, hogy nagy valószínűséggel ez lesz a jó testvéri kapcsolatotok vége.

Akkor vagy magához váltja és kifizet benneteket vagy elárverezik az egészet.

Mennyit ér a telek?

Értem, köszönöm szépen

Nem birtokvédelmi perre gondoltam (annak még nem is lenne helye), hanem közös tulajdon megszüntetése irántira.

Köszönöm a válaszokat. Folyamatban lévő építkezésnél is lehet birtokvédelemet kérni, és pert indítani? A telek nem ott van ahol lakunk, lehet már folyamatban van az építkezés, nem tudjuk megnézni, mert azon a környéken semmi ismeretségünk sincs.

Mivel a családi ház egyszerű bejelentés alapján építhető, és a kivitelezéshez építési napló sem kell, így nincs olyan hatósági procedúra, ahol az építtetőnek az építési jogosultságát igazolnia kellene.
Marad a per, és a birtokvédelem.

Gyorsan indítatok egy pert, és már a keresetben kéritek, hogy ideiglenes intézkedéssel tiltsa meg neki a bíróság az építkezést.

Segítséget kérnék. Van egy közös építési telkünk a testvéreimmel, egyenlő arányban vagyunk tulajdonosok 4en. Igazából el szerettük volna adni, de most az egyik testvér építkezni szeretne rá. Hárman mondtuk, hogy oké akkor vegye meg hármunk részét, de ő nem szeretné, mert azt mondta, ha kifizetne akkor már nem tudna építkezni. Szóval most gyakorlatilag, a hozzájárulásunk nélkül akar felépíteni egy házat. Azt szeretném megkérdezni, hogy egy ház felépítésének folyamatában, engedélyeztetés stb. van e olyan akadályozó tényező, ami miatt a hozzájárulásunk nélkül nem tudja felépíteni a házat, illetve milyen lehetőségünk van?

kornyei
Írsz a cégnek egy tértivevényes levelet, hogy rendezzék a telephelyük címét, különben a cégbírósághoz fordulsz.
Ha nem lép semmit, írsz a cégbíróságnak, hogy valótlan címet használ. A többit majd ők intézik.

Cseréld meg a 2 postaládát! Ennyi.

Miért kérded, hogy gondot okozhat-e, ha aztán te magad írod le, hogy milyen gondjaid vannak miatta?
Kérd meg az ügyvezetőt, hogy jelentse át a cég székhelyét. Ez egy sima változás-bejelentés. Ha erre nem hajlandó, akkor azt akár ki is lehet kényszeríteni, hogy megtegye, de az már drága kabát lesz neki.

Kedves fórumtársak!
Gondot okozhat az nekem, ha az én címemre van bejelentve (tévesen) egy cég ami amúgy a szomszéd lakásban van?
Röviden a történet annyi, hogy mikor a társasház épült, akkor jegyezték be a céget az I/23. számú lakásra.
Azonban később (de még mindig az építkezés alatt) két lakást (terveken 21-22. számú) összevontak, amelynek később egy hrsz-e lett (hrsz 21.).

Így a tervezett 23. számú lakás végül hrsz 22-t kapta meg. Ez szerepel a tulajdoni lapon is. És a lakás is ezen cég tulajdonában van.
Azonban a cég székhelye maradt az I/23, ami viszont hivatalosan a mienk, mivel a mi lakásunk lett hivatalosan a hrsz 23. Illetve természetesen a hivatalos címe is a 23. (Ez volt a 24. lakásnak tervezve még a tervezőasztalon).

A cég viszont továbbra is az I/23-ra van bejelentve - nem változtattak rajta semmit.

Jól gondolom, hogy nekem azért ez nem feltétlenül előnyös? Mit tudok én tenni? Erről nyilván tud a cég tulajdonosa is, de sajnos nem nagyon tesz ellene semmit.
Még a leveleim is szokszor hozzá mennek, mert a postaládáján is ki van írva a 23-as szám.

Köszönöm!

Esélyes!
Az első per után meggondolja magát.

Majordomus

„a jelenléti ivre nem irhat rá semmit,az nem üzenőfüzet. Csak aláirhatja a nevét.”

Eléggé sokat rá mernék tenni, hogy egy másik itteni fórumtárs lehet az a bizonyos ÜTH.

Majordomus

„a jelenléti ivre nem irhat rá semmit,az nem üzenőfüzet. Csak aláirhatja a nevét.”

Eléggé sokat rá mernék tenni, hogy egy másik itteni fórumtárs lehet az a bizonyos ÜTH.

1.a jelenléti ivre nem irhat rá semmit,az nem üzenőfüzet. Csak aláirhatja a nevét.
2. Mibden határozst 21.000 ft-b jerül neki a bítóságon.az majd elveszi a kedvét a pereskedéstől.
A társasház is perelheti őt ha emiatt kiadása jeletkezett.
3. Közgyűlési határozattal simán perelheti a ház a szakértői költségeket tőle.

Kedves drbjozsef / Majordomus!
Az "ÜTH" -t nagyon jól látják. Pontos a kórkép,.
Köszönöm szépen a véleményeket!
Üdvözlettel!

Roland