Albérlő jogai?

Nonolet !
Nem tudom honnan veszed hogy hitelre vettem:D Nem kell lekezelőnek lenni ki hibáztatot mást? Elöször is ezt írtad arra reagáltam! Én nem 5 ft röl beszélek hanem 800 ezer ft költöttem el mert megtehetem csak épp felújítottam a lakását is mellete külön azt is kifizettem és e mellet szeretne elküldeni nem tudom te ilyeneket honnan veszel én nem azt mobdtam hogy törj pálcát felettem hanem azt hogy értelmes tanácsot adjon az aki szeretne! Ne szülösködjön arra van nekem 2 is köszi azért a mellé beszélésed elolvastam!

nonolet

„akinek a normál időkben nincs cirka félévi tartaléka a bajos időkre. Az felelőtlenül él!”

Ezt lehet egy ügyvéd talán megteheti, akire a sok jogi baromság miatt rá vannak szorulva az emberek és mindig van kuncsaftja, ráadásul nem is kevés pénzekért. Azonban egy átlagos kisember már jóval kevésbé teheti meg. Kb. az ország felét nevezted most felelőtlennek... :-O

Bizony!!! legalább a felét ...

És a zöme megtehetné, hogy legyen!!!! csak szarik bele.

-

Úgy 15% lehet az csak lakosságból aki már tényleg nem teheti meg.

Bár ezek között is akad aki előre látó
és még közmunkából is tesz félre...
Baj esetére havi párezer Ft-okat.

-

A tartalékképzés ugyanis nem igazán jövedelmi kérdés!!!
Hanem agyi-felfogási, életviteli.

A nagyon kevésből is lehet 5-10%-t félrerakni havonta.
Plusz az extra pénzek negyedét-felét...

Mi több a chips-csoki-kóla-CIGI-PIA árának nagyobb részét is.

Nomeg a menő mobil teló és havi telefonköltségből is.

Stb. stb.

Sok kisjövedelműnek sikerül :-)
Mert ELŐRELÁTÓ és nem él fel mindent azonnal.

Sok nagyobb jövedelműnek meg nem, mert hülye.

Vagy elveri idő előtt bútorra... másra.
A VÉSZ tartalékát aztán sít, ha beüt ha baj.

-

A félévi megélhetés tartalékban ráadásul az alsó szint.
Inkább 1+ évi van a normális embernek...

„csak épp felújítottam a lakását is mellette külön azt is kifizettem ”
írta Ni..
Hát ez az. Más lakását semmi esetre sem újítjuk fel. Mondom ezt én, aki 3 -at is kiadok.
Aki azzal kezdi ,hogy felújítana az nálam vesztes már az elején.- Olyan lakásba kell költözni ami felújítást nem igényel, azaz megfelel. Természetesen megfelelő bérletidíjért.
anno régen nagyon régen még a nagyanyámtól örököltem egy kis melléképületben lévő lakást. Nyomorúságos volt... nem embernek való, de laktak benne... ingyért. Á tánács berakta őket... olyan világ volt.
Na aztán az öregasszony meghalt, majd úgy 4 - 5 nap múlva kiszagolta egy pár hogy lenne hol meghúzniuk magukat. Pont kinéztem és láttam olálkodni őket. Mi járatban vagytok ? Hát hogy ők felújítanák ezt a kis lakást. Mondtam takarodjatok, majd megmondom mit újítotok fel....
A kis lakásból csak sok év múlva lett emberi lakás sok munkával sok pénzért. Benne volt a villamosítása is... szociálizmus/kommunizmus mégsem lett, ahogy a nagy Lénin jósolta.

A felújítás nagyon tág fogalom. Van olyan, akinek már az is az, ha kihordja a szemetet a lukból, és néhány ezer forint ráfordításával kimeszeli. (Olyan ez, mint amikor valaki azzal véli újszerű állapotba hozni az autóját, hogy kiporszívózza, meg lemossa.) De hát hol van ez a nyílászáró-cserétől, az elektromos hálózat cseréjétől, az új padlóburkolattól, és a fali kút lecserélésétől egy normális füdőszobára?

Nonolet nem jogász,nem ügyvéd, hanem unalmában fröcsög, Ekként kell értékelni.

Nem olyan tág az...

Felújítás:

Meglévő eszközben (ez esetben ugyebár lakás/ház)
a hasznok növelését!!!! szolgáló tevékenység.

Ami lehet

• bővítés
• átalakítás
• élettartam növelés
• teljesítőképesség növelés

Ezzel szemben, CSAK

Karbantartás:
HA
a tevékenység révén mindössze!!!!
annyit érünk el, hogy az eszközben
eredetileg megtestesülő hasznokat!!!!
valóban képesek leszünk abból ISMÉT!!! kinyerni.

-

Tehát...

A lelakott lakás rendbehozása eredeti állapotra.
csak KARBANTARTÁS!
Az elromlott dolgok megjavítása is csak karbantartás.
Hisz ezek miatt nem kérhető el magasabb bérleti díj!

Ha viszont

• olyan átalakítás történik,
• a már meglévő lakáson/házon
• ami miatt TÖBB bérleti díj kérhető el!

Na az felújítás lesz ...

Sammrita

Pedig egy kekeckedő ostoba alak.
Aki értelmes dolgot soha nem ír...
Őt e szerint kell értékelni.

"hol van ez a nyílászáró-cserétől, az elektromos hálózat cseréjétől, az új padlóburkolattól, és a fali kút lecserélésétől egy normális füdőszobára?"

Nem a költség vagy a munka mértéke számít.

Hanem, hogy azzal amit csinálsz, mi a CÉL-od!

• ugyanannyi bérleti díj (haszon) >> karbantartás

vagy

• a korábbinál magasabb díj (haszon) >> felújítás

Egy példálózó-magyarázó cikk...

http://hvg.hu/…mindegy_hogy

Mi ércsük, mi a felújítás. Nem is azt írtam, hogy _szerintem_ az egy tág fogalom, hanem hogy azt nagyon tágan értelmezik egyesek, és már a leporolást is sokszor annak gondolják. Ha esetleg nem ez jött volna le.

Fel ! Újitunk !

Mikor mehetek be a határozott időre kiadott ingatlanomba legálisan, ha nem érkezett meg a bérleti díj időben, és úgy tűnik, hogy kiköltöztek a házból? Ezt már kilátásba helyezte a bérlő, erre tanúim vannak. Ha üresen itt hagyta, gondolom, megnyitotta a csapot és ilyenek, szóval szeretném minél hamarabb biztonságba tudni.

Előzetesen bejelentve és napközben,
bármikor amikor otthon vannak.

Az úgy tűnik nem elég indok... a magánlak sértésre.

Van ilyen kitétel a szerződésben, én is erre gondoltam, köszönöm. Ezt lehet egyben kezelni a fizetési felszólítással? Beleírhatom a tervezett "ellenőrzés" dátumát is?

Dehát nincsenek otthon, kiköltöztek.

És,a kulcsot nem adták le?

Elszámoltál velük?

Honnan lehet TUDNI, hogy kiköltöztek?
Lehet, hogy csak több hónapra elutaztak,
hisz a szerződés még él, hisz

• nem járt le
• nem mondták fel

Ellenben HA úgy érzed, hogy
valóban MŰSZAKI gond van, akkor bemész és megnézed.

Minden jel azt mutatja, hogy elköltöztek, semmilyen elszámolás nem történt. Előtte kifejtette, hogy az ingatlan használhatatlan, mert megtelt az akna, és azt az én kötelességem szippantatni. Megjegyzem, szikkasztós akna van.

Megjegyzem attól még a te dolgod az akna működésének a biztosítása.

-

Hát akkor nézz szét bent.

Miért lenne az enyém véleményed szerint? Határozott időre övé az ingatlan, a szippantós számot tudja. Nem egy túl bonyolult "szerkezet".

A szikkasztóst nem kell szippantani!!! ha jól működik.

HA mégis megtelik az működési hiba... (alkalmatlan).
Ami a tulajdonos gondja.

Vagy pedig olyan, dokumentálhatóan rengeteg köbméter vizet fogyasztanak, ami meghaladja a szikkasztó normál működését, és amiatt telik meg. Például 1 személyre 25 köbméter/hó nem éppen szokványos fogyasztás.Az pedig, hogy megtelik a szikkasztó, nem hiba, hanem állapot, ami szippantással megszüntethető, amely szippantás a rezsik közé tartozik, pláne, hogy a vízdíj nem tartalmaz csatornadíjat nálunk.

Mert ő tojta tele?

Női logika.