Igen, meg utcasepréshez is.
Telekhatár - rendezés
kerítés-javításhoz ennyi elég is...
Jujj. Kisokos. Hát ja...
Üdv mindenkinek!
Arra szeretnék választ kapni, hogy az elválasztó kerítés
melyik telekhez tartozik?(kerítés javítás miatt)
A segítséget köszönöm: Jean
Dobj egy emilt.
Ja, állambá'-tól (nfa) :(
(Ha nem termőföld lenne, bejegyezték volna.)
Megfellebbezheted, de valószínűleg igazuk van. Ha a "telekhatár-rendezés" úgy történik, hogy az egyik telekből csak elvesztek, a másikhoz meg csak hozzátesztek, akkor az dogmatikailag mégis csak adásvétel.
Tartanak valakitől, akinek az elővásárlási joga még a szomszédét is megelőzi?
Üdv!
Na, ez nem jött össze!
A földhivatal szerint - lévén termőföldről szó - ki kellett volna függeszteni az ajánlatot. Mi + épp ezt akartuk elkerülni, ezért választottuk a telekhatár-rendezést. A földhivatal szerint nem kerülhető meg a kifüggesztés. Szerintetek? Ha igen, hogyan?
Köszönöm, kbs!
Magam is e felé hajlottam, talán az zavart meg, hogy - noha a földhiv. jogerős határozata és a változási vázrajz alapján de mégis - itt van a tulajdonrendezésre vonatkozó megállapodás, mely esetünkben tulajdonképpen egy vétel, hisz' a szomszéd fizet a tulajdonába kerülő ingatlanrészért. Ezért nem klappolt sehogy sem, mert a kérelemben előbb a vétel jogcímén erőltettem a kérelem tárgyát, s így abszolút benéztem. (szerintem)
Ha esetleg bővebb magyarázatra szorul az álláspontom:
A két - helyrajzi szám alapján azonosítható -ingatlan tulajdoni viszonyai, a rajtuk fennálló jogok nem változnak, mindegyiknek ugyanaz marad a tulajdonosa. Ami változik, az mindkettőnek a területnagysága, ami az I. oldalon feltüntetett adat. (Plusz a határvonal, ami térképadat.)
OFF
Ne rössteld, azért is van a Fórum, hogy segítsünk egymásnak.
ON
Igen és nem volt még ilyen ügyem, ezért, ha röstellem, ha nem, elbizonytalanodtam itt, mert sem a 1997: CXLI. tv., sem a vh. rendelete nem igazít el számomra megnyugtatóan.
Szerintem mind a kettőnél adatváltozás bejegyzése.
Akkor most te vagy az eljáró ügyvéd?
Vétellel kerül a szomszéd tulajdonába, úgy, hogy ezáltal az egyik helyrajzi számon a mi tulajdonunk csökken, a másikon a szomszédé nő, azaz 2 hrsz.-t érint a változás. 2 x 6.600 Ft igazgatási szolgáltatási díjat kell ezért fizetni? Ez esetben mi legyen a hatóság döntésére irányuló kifejezett kérelem (4. számú oszlop) a mi tulajdonunkra vonatkozó hrsz-re, ami csökken? A szomszéd növekedő tulajdonú hrsz-ére vonatkozóan meg tulajdonjog bejegyzést kell kérni vétel jogcímén?
Kérdésem lényege az lenne, hogy a telekhatár-rendezés ingatlan-nyilvántartási átvezetését az iny. kérelem II. részén hogyan kellene kérni, van-e mód esetleg megspórolni 1 x 6.600 Ft-ot?
„Kérdésem, hogy mi a különbség az adásvételi szerződés és a tulajdonjog rendezési megállapodás között (ez esetben)?”
Sok, de téged tényleg nem kell, hogy érdekeljen, annál is inkább, mert így első blikkre sima adásvételnek tűnik.
Bízd az ügyvédre.
(Egyébként sok függ attól, hogy hogyan kerül az az ingatlan a tulajdonba. Ajándék? Adásvétel? Bírói ítélet kötelez a telekrendezésre? Ingyenes vagy visszterhes az ügylet?)
Kb. ½ ha-nyi külterület kerül a szomszéd külterületi tulajdonába, a záradékolt változási vázrajz és a körzeti földhivatal jogerős engedélyező határozata beszerezve, már csak a tulajdonjog rendezési megállapodás okiratba foglalása hiányzik.
Kérdésem, hogy mi a különbség az adásvételi szerződés és a tulajdonjog rendezési megállapodás között (ez esetben)? Gondolom itt is meg kell állapodni egy árban, s vétel jogcímén kell kérni a bejegyzést a földhivatalban. A határozatot és a vázrajzot - gondolom én - mellékelni kell, akárcsak a megállapodást (szerződést?). Az okirat megnevezése lehet-e „TELEKHATÁRRENDEZÉSI MEGÁLLAPODÁS ÉS ADÁSVÉTELI SZERZŐDÉS, vagy az „ADÁSVÉTELI SZERZŐDÉS” nem is szerepelhet benne? Vita esetén mi az irányadó jogszabály? Ptk.?, Tftv.?, ??
Várom a Hozzáértők segítő válaszait!
üdv: satya
kiadja a Jogászoknak Kft.
cégjegyzékszám: 02-09-067243
adószám: 12559044-2-02