Társasházak jogásza!

Kedves Mindiana! A leolvasás, számítás, arányszámok, közlése a közös kedvenc mindenhatósága alá tartozik. A távhőszolgáltató "hozott anyagból" dolgozik, ezt a számlamellékletben, internetes és személyes ügyfélszolgálaton is közölte. Viszont nálunk a költségosztó szerelő/leolvasó cég és a lakóközösség közötti szerződés tulajdonos/díjfizetőt érintő adatokba sem biztosít betekintési lehetőséget közös kedvenc.

Kedves Erázs!
Azért válaszolok: hát ezért.Miért nem váltottátok le a kijelentését követően? Gondolom, hogy nem tulajdonos. Menjen bíróságra ha akar , Ti pedig rázzátok gatyába a házat, mert az a legfontosabb. Minden csoda három napig tart, csak azt kell tűlélni.
Hívjátok össze a tulajokat egy beszélgetésre, melynek eredményeként értesítsétek a k.k.-t, hogy felmentettétek és kinek adja át x időn belül az iratokat. Addig "jogszerűskedtek" amíg tönkrementek?

28 lakásos társasházban közös fűtésrendszerrel rendelkezünk, és hőmennyiségmérővel. A felszálló ágak nincsenek szigetelve.Az épület zárt lépcsőházas, körbe szigetelt, milyen kedvezmények vehetők figyelembe? Az éves fűtéselszámolást milyen rendelet alapján kell elszámolni. Egy kazánról történik a fűtés. Minősülhetünk távhőnek? Melyik korm.rendeletet kell figyelembe venni?: 50/2011.(IX.30.);51/2011.(IX.30), vagy a 189/1998. kormányrendeletet,a legutolsóban van már módosítás?
Sürgős.
Köszönöm.
anya5912

Joke
A kocsmai hasonlat azért kell mert ott mindenkit kiszolgálnak akinek pénze van,a bankban viszont annak adnak felvilágositást akinek a számlához hozzáférési joga van. Neked nincs ezek szerint.

Érdekes lenne ha mindenkinek adatokat adnának ki a számláról aki azt mondja magáról hogy Számvizsgáló. Ezen az sem segít ha jegyzőkönyvvel bizonyítód.a banknál ez a rend. És ez így van jól.
Miért nem tudod kivárni míg a képviselő meggyógyul és kiadja neked a könyvelést?
Egyáltalán nem indifferens hogy a k.k kezeli a számlát,pont ez a lényeg. Csak ő rendelkezhet felette.
Az viszont lényegtelen hogy te is befizetsz arra a számlára. A közgyűlésen szavaztasd meg hogy csak két aláírással lehessen számlát kifizetni,s zs legyél az egyik aláíró s k.k mellett,akkor ez a gond megoldódik.

Mindiana
Évek óta ismerem a problémádat. A gond az hogy egy birka népség között laksz,s mint látom nem is tudsz könnyen megszabadulni.

Alapvetően két gond van. A többi tulaj nem ismeri a részleteket,a jogtalanságokat,a másik pedig az hogy közönyösek nem érdekli őket semmi.
A csomó fásult, napi gondokkal és a nyomorral küzdő emberek nem az Alapító Okirat rejtelmeivel hanem azzal vannak elfoglalva ki tudják-e fizetni s villanyszámlát.

Pereskedni lehet de hosszú idő és sok pénz ami most neked nincs.

Olcsóbb megoldást ajánlok.

Vegyél néhány köteg papirt és keress olcsó fénymásolási lehetőséget.

Írd le a kifogásolt problémákat,de arra vigyázz nehogy rágalmazó és lejárató legyen hanem tárgyszerű, és ami s lényeg ,arra jegyezd ki a hangsúlyt hogy ez milyen hátrányokat jelent az egyes lakások tulajdonosainak.

Ezt minden postaládába juttasd el. Már a második levelednek meglesz a mozgósító hatása. Az anyagi hátrányokról írj bővebben,mert erre most az emberek nagyon érzékenyek,s a felháborodás elsöpri az ellenállást s legközelebbi közgyűlésen.

MajorDomus

Azért nem tudom kivárni, mert pont azért van pszichiátrián az alany, mert gáz van!
Nem kicsi! A kérdés az, nálunk is eltűnt-e a lóvé, vagy csak más ügyfeleinél? A bili ugyanis akkor szokott kiborulni, amikor egyszerre nézik meg a legtöbb társasháznál, hogy mennyi az annyi? Addig lehet innen-oda, onnan - ide tologatni pénzeket, a kedélyek megnyugtatására. Amikor viszont, egyszerre szeretné látni mindenki a pénzét, na akkor jön a bukta!
Remélem, hogy nem a próféta beszél belőlem...
Bukta már van rendesen, kérdés mely házai érintettek és melyek nem? Bizakodom, de tudni szerettem volna a valót!

osmi

Jogszerűtlen dologra ne biztass senkit!

Joke

Az elövigyázatosság soha nem árt. Amíg kórházban van nem sokat tehettek,mert törvényesen csak az ő beleegyezésével tudtok közgyűlést összehívni.
Járható út lehet ha nem tudja ellátni a feladatait,számlák fizetése hibaelháritás,határidős adóbevallások stb.

Kezdeményezzétek nála a 10 % -al a közgyűlés összehívását,hivatkozással arra nem tudja ellátni a feladatát. Kérdés meddig lesz kórházban ?

Kedves Erázs!
Ragyasdezso szerint tűrjétek, hogy " jogszerűen" becsődöltet Benneteket. +, hogy ezek szerint, nem kell szóba állni vele. Remélem ezért nem fizettek sokat...:)

osmi
Egy ilyen akció után nemrég helyezett vissza az "állásába" egy k.k.-t a bíróság és mellé megítélt 1,5 évi megbízási díjat. A Társasház most perli az "öntudatosan intézkedő" tulajdonosokat!

És jogosan.

De a kibicnek semmi sem drága.

A"visszahelyezést" -finoman szólva -kétlem. Kilenc lakásos tháznál pedig - feltehető, hogy - megéri a "kockázat", persze csak akkor, ha a verbális kommunikációhány fogadalma továbbra is betartatik.

Tisztelt Fórumozók!
Már korábban is kértem a segítséget, csak pont uborkaszezon volt:)
Társasházunkban az évi közgyűlésen határozatot hoztunk, hogy nem engedjük a földszinti lakások erkélyét (nem ablakát, mert azon van) berácsoztatni...ennek ellenére az egyik tulajdonostárs ma megcsináltatta. Milyen lehetőségünk van
a határozatot betartatni? Még nem telt le a 60 nap, de tudtommal nem támadta meg a határozatot, a meghívóban szerepelt a napirendi pontok között.
Segítségüket köszönöm!!
Beus

Kedves r'agyasdezso!

"Feltételezve, de megengedve", hogy

a bíróság a leváltott képviselőt "visszahelyezte" a közgyűlési határozat ellenében.

• A kkedvenc csak tulajdonosként tudja a határozatot megtámadni.
• Nem volt még egy közgyűlés ahol ismételten megerősítették a k.kedvenc leváltását.
• A bírósági ítélet után a jelenlegi ütk. nem gondoskodott új határozatról.

Munkavégzés nélkül javadalmazás? nanema

• http://levaltas.5mp.eu/web.php?…

Látom megint sokasodnak a hozzászólások a jogszerűség és a közös kedvenc melletti kiállás érdekében a hivatásosok részéről. Arra azonban még nem érkezett válasz, hova lehet fordulni, ha sem a kk. sem FB nem válaszol 30, sőt többszörösen 30 napon belül írásban feltett kérdésre. Közös kedvenc nem adja ki a közgyűlés jegyzőkönyvét (aminek tervezetében a megjelentek és szavazatok száma nem egyezik a valósággal)

senkiobuda
A Th. trv.-ben eléggé kimerítően le van írva, hogy mit kell csinálni.

Mufurc_nagyon
Képzeld el: tulajdonos támadta meg. És mivel jogszerűtlen volt a "leváltó" közgyűlés ( kb. olyan, amit osmi ajánlgat) a bíróság új határozat meghozatalára kötelezte a közgyűlést, és a k.k.-nak megítélte a 1,5 évi elmaradt megbízási díját. A slusszpoén az, hogy az újonnan összehívott közgyűlésen visszaválasztották a k.k.-t, akinek első feladata volt megszavaztatni a kártérítési per elindítását, mivel a 1,5 év alatt elszállt a már megnyert 150 milliós panelprogramjuk is. Szóval ennyit a kibickedésről!

osmi
Látszik, hogy amatőr vagy: a 9 lakásos társasház évi költségvetése max. 360-400 e. Ft. Milyen kockázat éri meg?

„A Th. trv.-ben ”
Nálunk Lsztv van érvényben, de kk. nem tartja be! Pl. hiába az összegyűjtött aláírás rendkívüli közgyűlésre, nem hívja össze. FB sem! Ezért kérdésem változatlan: Hova lehet fordulni a törvényesség betartatásáért?

senkiobuda
Lakásszövetkezetnél a cégbírósághoz.

Kedves r'agyasdezso!

1. A bíróság max a határozat érvénytelenségét állapítja mag. Új határozat hozatalra nem kötelez senkit;-)
2. A tulajdonos k.kedvenc a társasházat támadta az elmaradt az elmaradt díjazás miatt és megnyerte?;-)

.-Akkor az illető hivatásos volt (ütk) és a megválasztott kk. egy luzer.(ügyvéd nélkül)

3. Az eljárási illeték 150 M*0,6
KILENC millió forint.

Ez egy gazdag ház megyek ütk.nak oda. Mi a címe;-)

• http://levaltas.5mp.eu/web.php?…

Kedves Ragyasdezso!
Az olvasatodban ismertetett történet így -enyhén - sántít. 9 lakásos tház éves üzemelési ks.-e 1 millán felüli, bárhogy ennek a kockázathoz mi köze van az számomra magyarázatra szorul.

De jó is lenne !

Tisztelt Jogász!
A napokban feltettem egy kérdést a hőmennyiségmérős fűtésszámla elszámolásáról. Minden egy helyről fűtött, jelen esetben saját kazánházunkból 28 lakás fűtésére ís a 157/2005.(VII.15.) rendelet vonatkozik? Nekünk is a távhőszolgáltatásról szóló rendeletet kell figyelembe venni? Mert van egy régebbi rendelet 189/1998. a központi fűtésről.
sűrgős4
anya5912

Kedves Zsuzsa!
Amennyiben társasház vagytok /alapító okirattal,esetleg szerv.-működési szabályzattal/, úgy ragaszkodj közgyűléshez, ahol szabályosan lehet /kell/ határozni a munkálatról és a ks.viselésről.
Ezzel legalább időt nyersz, a vállalkozó biztosan megvárja ezt.:)

Az elvtársi intelmet pedig vedd komolyan! Az órát elfogadom:)

anya
Ki s szolgáltató ?

Kinek fizettek a fűtésért és a fűtés elszámolásáért ?