Társasházak jogásza!

Kedves KBS!

Ismét ez a gyorsolvasás;-)

Olvassa el azt amit írt. A munkaügyi felügyelő, polgári-ügyes bíró a vállalkozási számlákat leplezett munkaviszonynak minősítették?

Ha ez így történt, akkor gyorsan fellebbezni kell, mert másodfokon a kacagástól nem tudnak majd ítéletet hirdetni;-)

Kedves zoldcica!

Sajnos a leváltás a leggyorsabb és hatékonyabb megoldás.
A hatóságokra várhatnak......

A tulajdonosokkal tudatosítani kell a jogszabály sértő helyzetet és akkor összejön a szavazat.
Mivel nem végezheti a képviseleti munkát a jelenlegi személy, a SZVB hívja össze a közgyűlést.
Fogadják meg a mottómat.
Részletes segítség a linken.

Kedves Fórumozók!
Sajnos nem tudom hova fordulhatnék segítségért. A problémám a következő:
A 10 emeletes társasházunk 4.emeletén le van zárva a menekülő folyosó.Tárolónak használták, de elköltöztek, így mivel minket zavar, gondoltuk megszüntetjük. A közös képviselővel, és a gondnokkal is beszéltünk szinte napi szinten a problémáról, de nem tettek semmit, mert szerintük ez szabályos. Arra a kérdésre, hogy akkor mivan, ha mi lebontjuk(mert nem akarjuk h megbüntessék a házat), fenyegetően azt a választ kaptuk, hogy akkor följelentelek. Rendkívül alpári, buta, és agresszív nő a gondnok, mindenki fél tőle, így elhatároztuk, hogy megszabadulnánk tőle, mert így élni nem lehet. Hazudozik, csal, stb. Szerintem lift karbantartás sem volt legalább 10-15 éve. Ellene szavazatot nem tudunk gyűjteni mert sokan tartoznak és inkább neki adják a szavazatukat. Fülünkbe jutott továbbá, hogy nyugdíjas, és tudomásom szerint így nem dolgozhat gondnokként. Elvileg szerződése sincs. A közös képviselőt is a markában tartja, fenyegeti. Tudunk ellene esetleg tenni valamit? Már nagyon kényelmetlen a helyzet, hogy mindenkit ellenünk hangol. Köszönöm, ha segítetek! Niki

Tisztelt Jogász Úr, Fórumozók!
Az alábbi probléma megoldásában kérném a segítségüket:
65 lakásos társasházban lakom, ahol már évek óta probléma a közös képviselő leváltása. Többször próbáltuk már, de nem sikerült. Most nem is ez a lényeg: 2013.03.hóban a helyi Okmányirodába írtam egy levelet és kértem, hogy adjanak tájékoztatást a közös képviselő szakképesítésével kapcsolatban. Tegnap meg is érkezett a válasz: behívták ellenőrzésre, mivel Ő nem rendelkezik szakképesítéssel (a fiáét mutogatta, mert neki megvan). Az Okmányiroda felszólította, hogy mutassa be a fia munkaszerződését, de ez nem történt meg (mivel az egyéni vállalkozásába kellenne illetve kellett volna bejelenteni). A levélben még az is áll, hogy a tevékenységét, mivel nem felel meg a jogszabályban előírtaknak, ezért intézkednek annak levételéről.
Kérdésem az lenne, hogyan tovább? Tudomásom szerint több ügy eljárása során (Rendőrség, Bíróság, stb..) a fia papírját mutogatta, mint a saját szakképesítése.
Kérem segítsenek, hogy milyen felügyeleti szervhez forduljunk, hogy a jogszabálynak megfelelően lemondjon? Lehetséges ez?
A válaszokat előre is köszönöm!

Mert a számlán múlik? Hogy ezt az a sok hülye munkaügyi felügyelő és bíró nem tudja! Elmondhatnád nekik!

Kedves igen!

Kivéve a gyevi bírót,
mert ha a megbízási szerződés alapján számlát bocsátot ki az illető (egyéni vállalkozó, Bt. stb) akkor nem igazán követett el "leplezett munkaviszonyt);-)

Bizonyára úgy látta a közös képviselő, hogy ez egy leplezett munkaviszony. Azt pedig büntetik.
(Egyébként természetesen nem tilos hosszabb időtartamú vállalkozási szerződés. A megbízási sem - de ez nem az volt.)

Folyamatos megbízási szerződéssel látott el társasházunkban egy személy takarítási, kukakihordási, és egyes ügyeleti (lift, hibajelentés a közösképviselőnek) feladatokat.
Az új közösképviselő munkaszerződést kötött vele, mondván, hogy a jogszabály nem engedi a folyamatos megbízást.
Valóban? Tud valaki ilyen jogszabályt?
(A munka törvénykönyvében írtak alapján én ezt nem látom indokoltnak. Így nagyon sok a közteher is, és nem kívánatos kötelezettségek hárulnak a házra.)

A munka nem kényszer. Ha nem akar dolgozni,keressetek olyat aki hajlandó.

Kedves misike52!

Villám gyorsan leváltani amíg nem késő.
A szolgáltatók a lakásokat fogják megterhelni!!!!!

Segítség alant.

Tisztelt Fórumozók!
Mit tehet a társasház?
A közös képviselő kb. 2 éve nem ad a jegyzőkönyvből
másolatot a tulajdonosoknak. Nem szedi be a közösköltség hátralékot. Nincs határozattal elfogadva a 2012.évi elszámolás. De lehet, hogy az előző évi sem.
Milyen módon lehet a rávenni arra, hogy a jogszabályoknak megfelelően dolgozzon?
Tényleg csak a lemondatás eszköze marad a számunkra?
Várom gyors válaszukat

Üdvözlet!

Egy társasház első emeleti lakását béreljük a lakás tulajdonosától. Az erkélyünkre (az utcára néz)kihelyeztünk egy zászlót (az olaszországban nagy hagyománnyal bíró PACE (BÉKE) feliratú szivárványszínű zászlóról van szó). A ház egyik lakója követeli, hogy szedjük le. A lakás tulajdonosa áldását adta a zászló kihelyezésére. Ezek után követelheti-e a lakóközösség, hogy leszedjük? Van-e erre bármiféle jogalapjuk?

Köszönöm a választ!

Kedves babos!
akkor az ütk mulasztásos törvénysértést követ el.

A tulajdoni lapok adatai közhitelesek és publikusak.
Akkor onnan kell kimásolni. (kézzel)

Levelet is küldhetek a tulajdonosoknak, hogy adják meg ezt meg ezt.
Amennyiben megadják, akkor hozzájárultak az adatok kezeléséhez;-)

A törvény felhatalmazza a képviseletet az adat kezelésre;-(

Üdv!

Kérdésem a következő jogszabállyal kapcsolatos:

Ttv. 22. § (1) A szervezeti-működési szabályzat előírhatja, hogy a tulajdonostárs köteles a közös képviselőnek vagy az intézőbizottság elnökének
bejelenteni... stb
Mi van abban az esetben, ha nincs SZMSZ?
Kezelheti az adatok a a kk. a tulajdonos hozzájárulása nélkül?

köszönöm Mufurc én is ettől féltem, hogy van kiskapu :-( köszönöm

Kedves aztapaszta!

VIGYÁZAT VESZÉLY!!!!!!

A közgyűlésen RÉSZTVEVŐK 50+1 TH% már eldöntheti a hitelfelvételt.
Kívéve, ha a hitelintézetnek van esze és egyéni szerződéseket köt minden tulajdonossal;-)

Aki tud segítene?

A társasháznak közös kazánja van,(10 lépcsőház) amit a Cohtektől bérel sok-sok pénzért sok-sok éve már. Két év múlva jár le a bérleti szerződés.

Most a közös képviselő közölte a lakókkal, hogy egyedi fűtést kell kialakítani, melyre nincs meg a pénz, minden lakó kb 1000000ft-os hitelt kell, hogy felvegyen, ami a lakására lesz terhelve!

A lakóközösség hány százalékának kell a beleegyezését adni ahhoz, hogy ezt átverhesség rajtuk?

Előre is köszönöm

Üdv!

Ismét, köszönöm a segítséget.

Kedves babos!

A bosszantó mellékszálakkal ne foglalkozzon!.

A közgyűlésen át kell venni a felügyeletet.

adózási ls számviteli szabálytalanság,a képviselő viszont legitim,mert az ő nevére szól a megbizási.más kérdés,hogy a tevékenysége tiltott működés,mert nincs regisztrálva.

NAV, helyi Jegyző mint ingatlanvállalkozásfelügyeleti hatóság( van ilyen ) és röviden pont kerül az ügy végére

Mufurc!

A kk.elfelejtette megemlíteni, hogy nem egyéni vállalkozóként végzi a kezelést. A Tház név szerint Őt szavazta meg a kezeléssel. Közben kiderült, hogy egy cég nevében tevékenykedik. A cég nincs regisztrálva a területileg illetékes kerületi jegyzőnél. A kk. nem tudott bemutatni megbízási szerződést a cégtől, csak egy több éves meghatalmazást, hogy a cég nevében eljárhat. 1 mondat. A számlázó cégnek nincs megbízási szerződése a társasházzal. Továbbá, hogy legyen még hab a tortán, a cég az adott címen nem található. (megtettük a bejelentést az illetékes hatóságnál)
A cég 1 fő alkalmazottat foglalkoztat, és az nem a kk.
Ő kültag abban a cégben, és 1 éve ment nyugdíjba, a rendvédelmisektől. Bonyolult.
Elég egy mondat, hogy kezelje a házat? Mi van ebben az esetben, ha a ház, és a számlázó cég között nincs megbízási szerződés? Összehívhat egyáltalán közgyűlést, kezelheti-e a ház bankszámlájat, és a személyes adatokat?

Üdv!

Láttam, hogy egyedül dobta be nagy sunnyogva, közben elfelejtett egy pld-t kirakni, annyira sietett. Másik tanúm is van, éppen vele beszélgettem, amikor "osont" a kk.
Nincs meg a nyolc nap, tehát kérni fogom minden olyan napirendi pont új közgyűlésen való megvitatását, amely arra a társasházrészre vonatkozik, amely nem kapott meghívót. A 218 albetétes 3 gazdaságilag elkülönült társasház közgyűlését úgy hívta össze, hogy ebből 2 társasházrész 2012-es elszámolását, 2013-as tervezetét ezen a közgyűlésen akarja megvitatni, és plusz még 8 napirendi pontot. Még másnap délben is ott ülnénk. Nagyon fontos lehet neki, mert a költségmegosztók kicserélése (9 évesek) időszerű.
Esetleg valaki ezzel kacsolatban tudna árajánlatokat küldeni?
Még valami. Nincs arra törvény (nincs SZMSZ-ünk) hogy közgyűlési határozat híján nem szereltethet le tulajdonos radiátorokat, ezzel együtt költségmegosztókat?
Előre is köszönöm.

Kedves babos!

Még szerencse, hogy a peres eljárás során lehet vitatni a tanuk hitelességét.
Mondjuk, hogy alkalmazottja az ütk.-nak.
Esetleg a tanuskodók egyéb érdek közösségben vannak a képviselettel;-)

Az ajánlott levél feladó vevénye már egy másik tészta ;-(

Hát igen a tulajdonosok érdektelensége. Birtokomban van egy olyan SzMSZ, ahol a "gyors" ügyintézés érdekében az ütk. ügyvezetőjének szülő város bírósága van megnevezve az eljáró hatóságnak.
És ezt elfogadták a tulajdonosok. Hogy hogyan és miképp?????

Babos
Nekem minden szmsz-ben az szerepel,hogy. Két tanu előtt kell bedobni a postaládába .

A képviselődnek is van ennyi esze,két ember fogja tanusitani, hogy még segitettek is bedobálni,tehát ezt felejtsd el.

Ja,és 9 nappal a közgyűlés elött természetesen.

Babos
Nekem minden szmsz-ben az szerepel,hogy. Két tanu előtt kell bedobni a postaládába .

A képviselődnek is van ennyi esze,két ember fogja tanusitani, hogy még segitettek is bedobálni,tehát ezt felejtsd el.

A társasháznak közös kazánja van,(10 lépcsőház) amit a Cohtektől bérel sok-sok pénzért sok-sok éve már. Két év múlva jár le a bérleti szerződés.

Most a közös képviselő közölte a lakókkal, hogy egyedi fűtést kell kialakítani, melyre nincs meg a pénz, minden lakó kb 1000000ft-os hitelt kell, hogy felvegyen, ami a lakására lesz terhelve!

A lakóközösség hány százalékának kell a beleegyezését adni ahhoz, hogy ezt átverhesség rajtuk?