Társasházak jogásza!

Majordomus,
komolyan? Eddig úgy tudtam, hogy a törvényességi felügyelet az elég kevés dologban merül ki. SZMSZ megfelel e, működés megfelel e, és még a tulajdoni lap másolat tál is igazolod kell magad. Elég kevés ügyben hajlandó a jegyzői hivatal vizsgalodni.
Elküldenek bíróságra.
Jól ki van ez találva.

Hapciusz

„Ebben a technológiai fejlettségben a társasházi összes dokumentumot ugyan miért nem lehet szkennelni és feltolteni egy bizonyos meghajtóba? És megosztani a tulajdonosokkal?”

Létezik olyan társasházkezelő program, amely erre alkalmas. Csak nyilván nem zsebből fogja ezt finanszírozni a társasházkezelő, no meg persze fizetni a licensz díját, hanem azt nektek, a társasházak lakóinak kell kifizetnie. Nyilván nektek az sem tetszene. Az meg végképp, hogy a feltöltött dokumentumok ügyében ugyanúgy él a GDPR törvény, tehát nem lehet mindent oda feltölteni, hogy a lakók bármikor bele tudjanak tekinteni. Ti ketten tuti, akkor is azon kattognátok, hogy nem az van feltöltve, amit ti látni szeretnétek. :-)

Néha azt érzem, hogy az ilyen lakók, mint ti ketten, mennyire baromira ráértek. Szoktatok ti dolgozni is néha? Gyanús, hogy nem sokat, mert akkor ki tudnátok fizetni a másolás költségét és nem ingyen akarnátok mindent csak azért, mert tulajdonosok vagytok egy házban. Lassan már ott tartunk, hogy ingyen dolgozzon nektek a képviselőtök, mert arra is sajnáljátok a pénzt. Komolyan, miért nem vállaljátok el ti társadalmi munkában? Jah, ahhoz kellő szavazat kellene a házban, ami titeket támogat...már értek mindent. :-)

Mellesleg én épp tegnap egy sikeres tárgyaláson estem át és képzeld el, nagyon sok dolgom lesz emiatt februártól tavasz végéig. Vágod? :-)

Frozen,
Most úgy osszeszedtem a dolgokat, hogy a jegyző - legnagyobb meglepetesemre- elrendelte a kivizsgálást. De ehhez már tényleg súlyos hibákat kellett elkovetni. Pedig én is jobb szeretem a békességet, a tisztességes hozzáállást mindkét fél részéről. Évekig tűrtem a pofátlan dolgaikat,a hülyéneknézést meg azt a gőgöt, hogy bármit megtehetnek.
Be fogok számolni az eredményről.

Hapciusz

Hivatkoztam én is mindenre, a jegyzo.hu oldalon is le van írva, még sem csináltak semmit, még a törvényességi felügyeleten tett panaszra sem, csak tájékoztattak...

Így vagyok vele én is.

De mindenhol van egy határ...

Sok sikert!

https://jegyzo.hu/?…

Frozen,

Amiről úgy érzed, hogy jogsertes, azokra a jogszabalyokra próbálj hivatkozni. Az SZMSZ egy kaki, annál csak az a lényeg, hogy magasabb rendű jogszabályokat ne sertsen.
A th tv - re tudsz keresgélni.

A Jegyző vizsgálata több hetes felesleges munkát jelent,rengeteg macerát,olyan munkákat kérnek számon rajtad,amit az elődeid nem csináltak meg. Ezért nem szeretjük.
.
Egyszerübb egy hapciológiai macerát letudni: "itt a három papirod,fugd fel magadnak és hagyj békén" felkiáltással

Majordomus,

"itt a három papirod,fugd fel magadnak és hagyj békén" felkiáltással

Na látod, ez tükrözi igazán a tulajdonosokhoz való hozzáállást :D mert elvégre a tulajnak több joga van a papirokhoz, ugyebár? Hiúság...

De nálunk a helyzet az, hogy inkább maguknak "fugják" fel a papírokat.

Az nem baj, ha rendezik a papírokat a jegyző utasitasanak megfelelően, hisz ez a ház érdeke és tanul a th kezelő is

Jól ki lett takarítva a topik :-)

Mivel közeleg az éves elszámolások ideje, az lenne a kérdésem hogy azok az ügyvédi ktgek, amiket az adós tulajdonostárs peréee fordítottak, az milyen formában kell hogy megjelenjen az elszámolása?
Társasházi követelés, kintlévőség?
Mert a tavalyelőttit is elsumákolták valamerre.

Tisztelt Fórumtársak!
Segítségeteket kérném egy ügyben, vagy a tanácsotokat:
Egy II-es besorolású műemlékvédelmi épület, mely társaházként funkcionál és úgy is van nyilvántartva, ott egy régi ajtót a főfalon félig befalaztak, ablakot csináltak belőle.
Most ki szeretnék szedni az ablakot és a téglákat, magyarul visszaállítani az eredeti ajtót az eredeti helyén és ehhez a Műemlékvédelmi HIvatal kéri a tualdjonosok hozzájárulását.
Annyit ki tudtunk szűrni, hogy nem kell ezért külön közgyűlést összehívni, hanem elég, ha a közös képviselő által kiállított lapon a tulajdonosok aláírják a hozzájárulásukat.
A kérdés:
hogy hány százaléknak kell beleegyezni ehhez? 50 %+1, 2/3 vagy egyhangúság kell-e ezen művelet megindításához.
Szíves válaszotokat előre is köszönöm.

Ha a hivatal felhívását nyelvtanilag értelmezed, akkor az összes beleegyezés kell, magyarán a 100% mínusz egy fő sem elegendő.

Nem!
A szavazati arányt a társasházi törvény írja elő, ezt a hivatal nem írhatja felül!
Itt elég a szavazati többség.

Tisztelt Hozzáértők,

Társasházban élek, most a Katasztrófavédelem gyakorlatilag kötelezett a kéményem kibélelésére, ezzel nincs is gondom, tiszta sor. Az lenne a kérdésem, hogy a kémény bélelésének költsége a lakás tulajdonosát, vagy pedig a társasházat terheli? A közös képviselő szerint a tulajdonosnak kell fizetnie, érdekelne, hogy Önök szerint is így van-e?!

Köszönettel, Ilyés László

alfateam,

Nem!
A hivatal a tulajdonosok hozzájárulását kérte (legalábbis ezt írta a kérdező).
Nem a társasház hozzájárulását.
A kettő nem ugyanaz.

„ műemlékvédelmi épület, mely társaházként funkcionál és úgy is van nyilvántartva,”

Hoorus

Ha egyedi a kémény, akkor a tulajé
Gyűjtőkémény közös

Amúgy nézz utána, pontosan miről van szó.
Minket is beleugrasztottak, illetve engem nem mert én utánanéztem, csak név szerint, tulajdonosokét szokott felszolitani a kat.vedelem. Nem is kellett kibelelteni tobbszazezerért
És pontosítani, mit is kérnek.

Hapciusz

Mit is írt a kérdező?

„a Katasztrófavédelem gyakorlatilag kötelezett a kéményem kibélelésére”

Erre te mit írtál?

„csak név szerint, tulajdonosokét szokott felszolitani a kat.vedelem.”

Ezek után le is írtad a választ. A te eseted nem kicsit más volt.

Hoorus

„Az lenne a kérdésem, hogy a kémény bélelésének költsége a lakás tulajdonosát, vagy pedig a társasházat terheli? A közös képviselő szerint a tulajdonosnak kell fizetnie”

Ha tiéd kizárólagosan a kémény, akkor nem is kérdés, hogy neked kell kifizetni. Egyébként is ha tisztességesen kibélelteted a kéményt, akkor egyébként is jobban jársz, mivel ha gázkészülékeket használsz, akkor a téglakémények bélelés nélkül egyébként is tönkremennek. Nem beszélve arról, hogy tudtommal nem is használhatsz hozzá gázberendezést bélelés nélkül.

Hoorus . Örülj,hogy nem a Dózsa lakásszövetkezetben laksz,mert nálunk állítólag az elnök asszonyt KÖTELEZTE a katasztrófavédelem,hogy mind a 180 lakás kéményét alakíttassa át NEM BÉLELNI hanem gázkazán bekötésére alkalmas kéményre ami lakásonként egy 30 centi átmérőjű rozsdamentes cső. Lakásonként 400000 Ft. természetes a tulaj terhére És a fürdőszobádat át kellet alakítani villany fűtésre és vízmelegítésre.A 180 lakásból talán 20 lakás tudja igénybe venni az új kéményt A LÉNYEG,hogy amíg én megfagyok a fürdőszobában én pengetem a lényegesen drágább villany számlát, addig az elnökség a VISSZA JUTTATOTT 15- 20 % ból Kaviárt és lazacot zabál és veszik a új kocsikat.

Hoorus
Nem kell a semmit ragozni.
.
Nézd meg az Alapitó Okiratot! Abban benne szerepel a közös tulajdonnál hogy kémények. Akkor a társasház költsége. Ha nincs,akkor a te sarad. Arra vigyázz,hogy ház épitéséből adódóan lehet olyan rész ahol gyüjtőkémény van,esetleg a te lajásodnl viszont nem az,mert csak te használod. Na ezt nézd meg.

kolecsnyikov
és miért nem győződsz meg róla?
Kérd ki a kötelezést!

MajorDomus

Ez a tk. válasza a 3 napos küldésre és a jegyzői vizsgálatra:

„Amennyiben másolási anyagot kér előzőleg utalja el a társasházi számlára a nyomtatási költséget...”

Fizessek előre, azért, amit nem is láttam; múltkor is mást hozott, max. repülőt hajtogathatok belőle...

frozen,

Nagyon jó, leírta neked , elutalod, a bizonylatot lefotozod/mellékeled éés leírod pontosan, mikről szeretnél másolatokat kapni.

Hapciusz

Utalni nem tudok, 100 Ft-ért meg nem megyek be az OTP-be.

A tk. sokkal közelebb lakik.

Leírtam, elmondtam, hogy mit kérek, még sem azt kaptam.

A boltban sem előre kell fizetni, látatlanban; én döntöm el, hogy a szalámit egyben vagy szeletelve kérem...

A kérdéseimre sem válaszolt, hogy múltkor miért nem jött és milyen intézkedést tett szigetelés ügyben...

Frozen,

Ezzel bizonyítod, hogy te együttmüködő vagy, és mégse kapod meg, amihez jogod van.

Ahogy Majordomus mondaná:
Verba volant scripta manent :D

Hapciusz

Ok, de szerintem így törvénytelen.