Társasházak jogásza!

A tulajdonosok jelentéktelenül kisebb része szeretné, így tuti leszavazásra kerül. :)

Nem kötelező, kérhetitek. De minek? A kiadások indokoltságát és volumenét nem vizsgálja. Az a Ti dolgotok, ha nem bíztok eléggé.

Dehogy, csak biztosra akarok menni a kérdésben és hogy jól értelmezem-e. Tulajdonosok ragaszkodnának egy mérlegképes könyvelőhöz, de ez értelem szerűen plusz kiadást is jelentene. :)

Akkor nem. (Éberségi próba? Bocs, elszenderedtem.)

Nekem zavaró, hogy a c. pont szerint vagy vagy szerepel, akkor miért?

Igen.

Tisztel tagok!

Az alábbi kérdésben kérném a segítségeteket:
Társasházi törvény 51/A. § * (1) Ha a közösség éves pénzforgalma meghaladja a húszmillió forintot vagy az alapító okirat szerint külön tulajdonban lévő lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek száma meghaladja az ötvenet, a számvizsgáló bizottság, illetőleg az ellenőrzési jogkör gyakorlója (a továbbiakban együtt: számvizsgáló bizottság) feladatellátásának segítésére - a számviteli szabályok szerinti könyvvezetés és beszámoló alapján elkészített éves elszámolás és a következő évi költségvetési javaslat előzetes vizsgálatára és véleményezésére - gazdasági ellenőrzést segítő személyt kell igénybe venni.

(2) Nem kötelező az (1) bekezdésben említett gazdasági ellenőrzést segítő személy igénybevétele, ha:

3. a közös képviselő, az intézőbizottság elnöke vagy tagja mérlegképes könyvelői vagy okleveles könyvvizsgálói képesítéssel rendelkező és regisztrált személy, vagy társasház-kezelői vagy ingatlankezelői szakképesítéssel rendelkezik és megfelel az e törvény 52-55. § szerinti feltételeknek.

A társasházunkban - társas üdülő - 62 db. különálló ingatlan található.

A közös képviselő csak társasház kezelő végzettséggel, hozzá tartozó mindenféle regisztrációval rendelkezik, a társasház kezelését egyéni vállalkozóként látja el. Sem a közös képviselő sem az SZVB tagok nem rendelkeznek mérlegképes könyvelő végzettséggel és így az a kérdés, hogy kötelező-e külső gazdasági ellenőrzést segítő személy, cég megbízása a társasház részéről.

Ja, pereld be bíróságon, idézhetetlen alperes, ügygondnok, hamar le fog menni, 2-3 év, és saját költségre már el is vitetheti onnan egy fizetős őrzött parkolóba, mert közterületre ugye semmiképpen. Talán utána 1-2 hónap múlva már értékesítheti vagy bontóba adhatja (kidobni lomként autót ugye nem lehet), ha autónál is úgy van mint más ingóságnál, nem tudom.

Köszönöm a javaslatokat!

És így menni is fog.

ne tudjátok meg mivel jár,még akkor is ha a tulaj ott lakik a házban,a 28 éves Wartburgot év után vitte el.

Jegyző, önkormányzat,rendőrség, mindenki széttárja kezeit, magánterület! oldjuk meg.

Nem jogi tanácsot kért, hanem, hogy mit lehet tenni.

Egyébként, a magánterületen álló autóval szerinted mit fog tenni a jegyző?

Jól értelek, hogy ha azt mondom a jegyzőnek, hogy a kertemben a szemétkupac nem az enyém, hanem Ferié (aki most mondjuk Londonban mosogat), akkor a jegyző el fogja szállíttattni a sittet?

Amúgy igazad van, nem rongálnám az autót, forduló zsámolyra emelném az első két kereket, és úgy vontatnám ki.

Elemér77!

Ezt a rendszám lepattintást felejtsd el ( hatósági jelzés eltávolítása, Btk. 347 §)
Az ablakot betörni, szándékos károkozás és nem is célravezető mer még lehet ott kormányzár is...

Bejelented a jegyzőnek majd Ő elintézi a dolgot jogszerűen iga egy kicsit több idő.

Rendszámok lepattint, kidob. Négy cimbora, autó kitol az utcára (vagy ha nagyonmély garázs, kivontat), önkormányzat közterületi osztályának bejelent, pár pár hét múlva elszállítják. Ha a kormányzáshoz megsérül a vezetőoldali ablak, assebaj.

Ez igen! Gondolom, az ilyen hozzáértésért szívesen fizetnek az ügyfeleid.

Rengeteg mindent. Például rendelhet vacsorára kínait.

Kedves Fórumozók!

Nem biztos, hogy jó témába írok, de hátha :-)

Egy ismerősöm 2013-ban kiment külföldre, és most jött haza. A lakása ki volt adva, de a teremgarázsa nem. Most használná, viszont a teremgarázs helyén parkol egy ismeretlen autó, ami szemmel láthatóan régen nem mozdult, poros, gumik leeresztve. Annak utánajárt, hogy az autót 2015-ben kivonták a forgalomból, és a tulajdonosa ismeretlen helyen tartózkodik (lakhelyére címzett iratok visszapattannak). Mit tehet ebben az esetben?

Nagy teljesítményű,megtervezett helyre felszerelt elszívoval meg lehet oldani a szagelvezetést, nem?Azért működnek vendéglátó helyek társasházak alatt.

Te vennél lakást ott ,ahol a babfőzelék szaga a szivárog a szobádba?

mi ebben a rosszindulat?

nem kell a hozájárulás, de nem is lesz ott vendéglő ha a társasház nem akarja!

Vannak erre módszerek!

Nem kell a hozzájárulásuk.

Kedves Fórumozók!
A kérdésem a következő lenne: 6 lakásos társasház alatt működött az üzletem cukrászda,kávézóként.Most el szeretném adni,lenne rá egy vevő,aki menüztető helyet szeretne belőle kialakítani,tehát lenne melegkonyha.A lakókkal rossz a viszonyom,akik ki is jelentették,ha rajtuk múlik,semmibe nem egyeznek bele a jövőt illetően.A vevőjelölt pedig csak úgy venné meg az üzletet,ha beleegyeznek a melegkonyha működésébe.A lakók ezt megtehetik?Egyaltalán kell a részükről beleegyező nyilatkozat?Ha igen,akkor nem fogom tudni eladni az üzleteket puszta rosszindulatból a részükről? Előre is köszönöm a válaszokat!

Imma
Még csak az nem derült ki,hogy mi van a bérleti szerződésben a rezsiről..

3. Közgyűlésen melléáll a renitens lakókkal szemben támogatja!

A társsasház a főnök ... ígyhát két lehetősége van.

1.
Ráveszi a kk-t, hogy dolgozzon rendesen.

vagy

2.
HA nem megy kirúgja és keres másikat.

Ott a pont. :)

A bérleti szerződésben pontosan ki kell kötni, hogy a bérbevétel során bérbevevőnek milyen költségei lesznek.

Bérleti díj,
közüzemi költségek,
fenntartási költségek,
egyéb költségek.

Ha a szerződés nem tartalmazza, nem vagy köteles megfizetni, mert a megállapodás erre nem tér ki.

Ezzel az erővel nappal a D vitamin pótlására, éjszaka meg a hold világító erejére lehetne hivatkozni, esőzéskor meg a víz frissítő hatására.