Építésügyi bírság, fennmaradási engedély

Mivel eltelt tíz év az a kialakult terepszint, ami van.
Kialakult, kész, ez van.

De mindegy is a terepszint, mert
a terepszinttől függetlenül a víz

• nem folyhat át hozzád
• nem okozhat kárt nálad

Ha mégis, akkor

• a jegyző (birtokvédelem) az illetékes hatóság

HA 1 éven belüli a gond

• a bíróság

HA már 1 évnél régebbi az ügy

Szóval van jogi út.
Csak nem az építéshatóság az...

Így van,kész,ez van. Ahogy írod!De!!!A víz az állékonyságot veszélyezteti.Még akkor is, ha eltelt 10 év!Az építésügyi hatóság miért is kell nekünk? Hát,hogy ilyen esetben segítsen és kötelezze a szabálytalankodót a szabályokra.Komolyan mondod(írod) hogy csak bírósági úton érvényesítheti az ember az igazát? Köszi az érdemleges válaszod, mindig tanul az ember!

Az építési hatóság...
Mint a neve is mutatja ÉPÍTÉSI ügyekben jár el.

"építési tevékenységgel összefüggő

• engedélyezési,
• kötelezési és
• ellenőrzési

feladatai során az építményekre vonatkozó
általános érvényű településrendezési
és építési követelményeket juttatja érvényre."

A te ügyed MÁR NEM ÉPÍTÉSI ügy!!!
Hanem kár/veszély okozási...

Amit szép szóval nem tudtál elintézni saját hatáskörben.

Ezért az állam segítségére lett szükséged.

Segítséget pedig, ha friss ügy (1 éven belüli kezdődött)
akkor
a jegyző ad első körben, másodikban a bíróság.

• vizsgálódik
• igazat ad valakinek
• és kötelez valakit, ha kell

Ha a jegyző nem boldogul az üggyel,
akkor jön az erősebb bíróság.

Ha nem friss ügy (mert sokáig nem léptél hatósági úton)
akkor pedig már eleve csak bíróságot kérheted, hogy

• vizsgálódjon
• adjon valakinek igazat és
• kötelezze a másikat valamire

-

Jogállamban élsz!!! immár 27 éve...
Ideje lassan rádöbbenned, hogy hogyan működik ez a fejlett-demokratikus világban és így nálunk is.

kötelezze a szabálytalankodót a szabályokra.

MÁR NEM SZABÁLYTALANKODIK! hisz most nem épít.
Az építés jóval korábban volt...
Az építési hatóságot akkor hívhattad volna munkára.

Most már egy régebb kialakult állapot van.
Nincs építés.

Ezért a sérelmed már nem építési hatósági ügy, hanem polgár jogi.
(birtokháborítás, károkozás)

Ezek miatt pedig más állami szervhez kell fordulnod.
(jegyző, bíróság)

Mi ezzel a bajod?!
Miért háborogsz ezen?

Nem háborgok,mint a tenger, inkább csak kicsiny patak vagyok.Hisz látod,vártam 10 évet,mert a reményem dolgozott,hogy valaki nem lehet ilyen paraszt,hogy kárt okoz másnak.Szép szóval intéztem,hidd el,azért tartunk itt.Ha nem békés férfiú lennék,már rég felszámoltattam volna anno.De...vártam,mert bunkó dolognak tartottam,hogy a szomszédommal veszekedjek.Főleg minden este együtt sportolunk!De már nem bírom nézni,hogy a telkére hullott csapadékvíz átfolyik hozzám.Szóltam egyszer,kétszer, százszor. Jogállam-igen gondolkozom rajta,hogy akkor miért is nem lehet kérni az építéshat.segítségét,ha az ember nem akar bíróságra menni.Biztos tudni akarod,hogy miért háborgok.Mert eső után áll nálunk a víz és látszik, ahogy a szomszédból hömpölyög hozzánk.Hát ez az én nagy bajom.Segítőkész vagy,köszönöm válaszaid, sőt reménykedem, hogy továbbra is számíthatok rád, akkor most kérdem tőled Te mit tennél,ha az én helyembe lennél?

Hát az értő olvasás nem lehet erősséged...
Nem ártana a test mellet az agyat is edzeni ...úgy tűnik.

Olvasd el újra amit írtam.

Mert

• sem azt nem fogtad fel, hogy

miért nem az építési hatóság a te segítőd

• sem azt, hogy mire vonatkozik a háborgós kérdésem.
• *-

Amúgy meg nem kéne fosni a szomszédtól.
Ha nem ért aszóból és ezt eltűröd tőle
akkor nem sorold magad a férfiak sorába.
Hisz valójában egy akarat nélküli farok vagy csak
a szomszéd seggében, aki kutyába sem vesz.

Szarik rád.... és te mégsem akarsz csinnbe menni vele.

Akkor vagy mégsem fontos neked az ügy, vagy nem vagy méltó az felnőtt-férfi névre.

Szerintem neked egy telekhatáron húzódó vizelvezető árokra lenne szükséged kilejtetve a telked előtti útra, vagy annak az árkába (zárt csapadékelvezetőjébe) bekötve.

Vagy emelj egy vizgátat,hogy visszafollyon az ő telkére.

A házam a telekhatár egyben.Tehát vízgátat hogy építsek?
Telekhatáron húzódó vízelvezetőt hogy építsek, mert az már nem az én területem.Köszönöm az ötleteket, hátha adtok valamilyen jó tanácsot?

Vannak olyan helyek pl. vidéki városokban (Paks, Dunaföldvár stb.), ahol a ház oldalkert nélkül a telekhatáron van, így nincs is kerítése, de a tetője nyeregtető és a szomszéd felé lejt. Ilyenkor a szomszéd telkén csinálnak a ház mellé egy 50 cm széles folyókát, amivel az útra kiviszik a vizet.

És igen ez a szomszéd telkén van, de a te házadat védi. És működik.

Emeld meg a telked talajszintjét feltöltéssel.

Attól még ázik hátul a ház a szomszéd telkéről...

-

Alapvetően az szeg törvényt (és egyben méretes bunkó is)
aki
a saját telkén nem oldja meg,
hogy

• a saját vizétől
• a szomszéd alapja ne ázzon

-

Ha valaki a saját vizétől ázik,
mert
az a szomszéd telkére kerül.

Akkor meg ő maga a hülye...

Ha 20 cm-el magasabban van,mint a szomszédé?

A víz lefelé+szét terjed... a talajban.

Ezért kell magasitani!

Üdvözlök Mindenkit!
Egy fontos kérdésben kérném a segítséget.

2003-ban építettünk egy 5x6 m-es könnyűszerkezetes házat, sajnos építési engedély nélkül. Zártkerti ingatlan volt mindenki épített magának apróbb házat.
2004-ben az önkormányzat észlelte...nincs építési engedély.
2005-ben bontási határozatot hozott.
2017-ben el szeretném adni az ingatlant (nem bontottuk le a házat, senki sem ellenőrizte)

Kérdés: meg lehet-e kérni a fennmaradási engedélyt 14 év után, vagy nem adják meg mivel bontási határozat van rá, sőt jól meg is büntetnek?

előre is köszönöm a választ!

Lehet
Ah is lehet.

Bizz meg vele egy helyi ügyvédet!

korallka,

mondd azt, hogy 2005-ben lebontottad, 2006-ban pedig építettél egy másikat, ez a mostani egyáltalán nem az, amire a bontási határozatot hozták, és mivel 2007 óta eltelt tíz év, kérheted a fennmaradási engedélyt.
De előbb tényleg a helyi viszonyokat ismerő jogászt kellene megkérdezni.

kedves drbjózsef!
Igazán nagyon kedves vagy hogy válaszoltál!!! Egyedülálló pedagógusként nehéz ezt az egész ügyet kézben tartani.
köszönöm :)

A kapott tanács ráadásul marhaság...

Könnyű lebukni vele és akkor
jön a hatóság félrevezetése című műsor is.

-

Azt kell kideríteni, hogy
az a bontási határozat meddig (volt) érvényes.

HA már NEM végrehajtható, akkor nyertél.
(2005 régen volt talán már elévült)

Mert,

• az építmény több mint 10 éve használatban van
• és jobb esetben már nem lebontatható

Legálissá tenni persze soha nem fogod tudni.
(ha még a régi szabályok érvényesek ott)
De nem is kell..mert minek?!

Ott van.
Használhatod
És jobb esetben már nem is bontatható le.

Így kell eladnod is, mint

• bár nem legális
• de meglévő

ÉS

• nem bővíthető
• nem CSOK-ra alkalmas
• nem hitelképes
• nem legalizálható

építményt...

-

HA MÁR nem lebontatható (elévült a bontási), akkor
lehet próbálkozni a térképre felrajzolással.

• hatósági bizonyítvány kérés a létéről és funkciójáról
• földmérővel felméretés és feltüntetés

(szumam: cirka 60-70 eFt költség)

HA NETÁN a javadra változott időközben a beépíthetőség.
Azaz MOST MÁR legális lenn az ami ott van készen...

Akkor lehet elgondolkodni a fennmaradásin, ami

• mérnöki felmérés és tervrajzok
• a mai előírásoknak megfelelőre alakítás

( cirka félmillióról indul a buli + a szükséges átalakítás)

köszönöm nonolet!
A bontási határozat hány évig érvényes? Ha felém se néztek 2005-óta hogy lebontottam-e?

Nem tudom...
De régről 5 év rémlik a végrehajthatóságára.

Ha ez ügyben is így van, akkor 2010-ben elévült.
Azaz már nem hajtható végre "állami erővel" a bontás.

Háát.

Vannak még lehetőségek,de ne az épitési hatóságnál,hanem az ügyvédnél kezdj!

megpróbálok én kezdeni valamit a szomszéd esővizével.Tehát a házam a telekhatár,mellé építek egy vízelvezető árkot.Utcára nem tudom kivezetni,nincs lehetőség.Hova vezessem az árokba folyó vizet?NEm tudok terepszintet emelni,a házam szintje nem engedi.Tehát kérdés:a felém folyó esővizét hova vezessem,ha már ő sehova.Én megcsinálom,mert az én házam alá folyik.Üsse kő!Segítsetek nekem hogyan kivitelezzem?

Ne viccelj már. Hát tőle jön ,nem? Vezesd egy csövön vissza a telkére...