Építésügyi bírság, fennmaradási engedély

Ja és még annyi :) , később ezt a kész kerti tárolót minősíttetném át pl. hétvégi házzá, de akkor már az e naplós , mizériát nem kellene végig csinálni.

Még annyi : azt értem, hogy hivatalosan csak engedéllyel épült lakóházban illetve hétvégi házban lehet lakni.. de arra is gondoltam már , mert láttam a szomszédban azt csinálták, vettek egy lakókocsit egy sátorral, abban éltek amíg felépült a ház,így arra gondoltam felépítem az engedély nélkül építhető kert tárolót, lerakok a kertbe egy lakókocsi, és ha valaki beleköt azt mondom, hogy a lakókocsiban élek a tárolót csak használom??!! Ez mennyire életszerű?

Elnézést,hogy ennyit értetlenkedek..de egyáltalán nem világos számomra továbbra sem .
Tehát: :lenne egy 980nm zártkerti telek, 10%-os beépítési lehetőséggel.
Nincs és nem is volt sosem épület rajta,most szeretnék egy 40nm -es , 2,5 belmagasságú gyors szerkezetű lapos tetős (max.15fokos lejtésű)kis házat, amit teljesen önerőből építenénk(de megfelelő szakmai tudással!) ..kevés pénz áll rendelkezésünkre, és a terveztetéssel, statikussal, fel. műszaki vez, illetve a további kötelező műszaki. dolgokra(energetikai bizony. stb) egyáltalán nem tudunk költeni(tudom most felvetődik a kérdés :minek kezdjük el), mert valahol kell élni és egy kis alapterületű saját mindig jobb mint egy albérlet díja amit az ablakon lapátolunk ki...
Mi az az épület amit felépíthetünk magunk (nem akarunk bejelentkezni, csak lakni !) amit józan paraszti ésszel valóban a hatóság elfogad és nem köt bele illetve nem bontathat le stb.??.. Melléképület, gazdasági épület, garázs, növénytároló, kert tároló ???
Nem tudok bemenni az önkorm.-hoz érdeklődni, mert a fickó egyedül ül ott.. és saját magát ajánlgatva tervez/fel. vezet.. ezért gondolom ha őt megkerülve szeretnék valamit kezdeni, az első akitől a bírságolás indulhat!

"Emberi tartozkodàsra alkalmas melléképület"

Itt zömében az adott épület belmagasságát (is) szokták nézni, 2 méter alatti belmagasságra nem nagyon szeretik azt mondani, hogy az egy szoba, szeretnének 2,2 métert, eggyes esetekben 2,5 métert.

Ha így gondolkozik, akár oszlopokon álló kerti kiülőst is építhet, ami megfelelő szarufakiosztás esetén csak a nyílászárók berakását igényli, meg némi szigetelést.

"Ami hogyan is működik?"

Fel kell fogadni egy tervezőt, aki majd pénzt fog kérni a munkájáért, aki megrajzolja az illegális építményt nagyjából, ahogy kéri az építésügy, és leírogatja, amit kell, majd benyújtja ezt az építésügynek, akik kérnek az eljárásért kb. 37500 forintot, majd megadják az engedélyt, és felviszik a helyszínrajzra az eddig illegális épületeket.

A minap egy 700+ négyzetméteres, 3 %-ban beépíthető, ámde valójában 50%-os beépítettségűt legalizáltak, azóta boldog-boldogtalan csinálja a környéken a teraszokat meg a kiülősöket, mert állítólag csak idén él ez a rendelet.

A gazdasági épületbe a 3 szintes lakóház is belefér!

Emberi tartozkodàsra alkalmas melléképület ilyen valóban létezik? Ez is az a 100lm3,és 4,5 gerincmagas nem engedély köteles kategória?

"A mi környezetünkben létezik egy engedélyezési eljárás nevű épületlegalizáló eljárás, amely a zártkerti övezetben felhalmozódott illegális épületek legalizálására hivatott."

Ami hogyan is működik?

Legálisan is felépíthető akkor, gazdasági épületnél nem olyan vészes a hivatalos út.

Ne mélyedjen bele túlságosan ebbe a zártkert dologba, irreális, idejétmúlt előírások vannak ebben az 1994-ben már megszűnt kategóriában.

Ha például be lehet valahová jelentkezni állandó lakcímre, akkor oda azért kell wc is, ezt senki nem vitatja ma már.

Zàrt kert,de 10%os beépíthetőségű,980nm a telek.Az nem vilàgos szàmomra,ha felépítem ezt a kerti tàrológazdasàgi épületet ami elvileg minden ilyenre vonatkozó szabàlynak megfelel,és kijönnének közben ellenőrizni...mi alapjàn büntethetnének?Gondolom csak akkor ha azt lãtjàk,hogy többet tartozkodunk benne mint két óra..van benne fürdő,tv stb.Erre nem vonatkozik az hogy "csak" bírsàgolhatnak nem rendeltetês szerű hasznàlat miatt?!
A 100lm3-be a kicsi laposabb tető ( nincs padlàs)belső területét is beleszàmoljàk...vagy csak a falakkal körbezàrt nm*magassàgot??

Zártkert általában 3%-os beépíthetőségű, az üdülők azok, amelyeket általában 10%-ig építhetőek be, persze ettől még lehetséges 10%-os beépíthetőségű zártkert is.

Azonban jellemzően 700nm-es teleknagyság alatt nem lehet rájuk építeni, azaz ahová csak 30-35 nm-es (100 légköbméter 4 méteres gerincmagassággal) házat lehet elhelyezni 10%-os beépíthetőséggel, az nincs 700 nm, de biztosan a helyi előírások ilyenek.

Zártkertre jellemzően nem is lehet lakóépületet elhelyezni, csak gazdasági épületet.

A mi környezetünkben létezik egy engedélyezési eljárás nevű épületlegalizáló eljárás, amely a zártkerti övezetben felhalmozódott illegális épületek legalizálására hivatott.

Soha, egyszer sem bontottak el egy illegális épületet sem.

Más kérdés, hogyha építkezés közben jönnek, vagy ha valamelyik jóakaratú szomszéd fotódokumentációt készít az építkezésről, és elküldi az építésügyi hatóságnak.

Javaslom, nézzék meg a helyszínrajzot, mert lehet, hogy régebben volt azon épület, amelynek esetleg feltüntetésre is került a helyszínrajzra.

Le
Meg
Lehet

Adott egy zàrtkerti telek ami 10%beépíthető,erre szeretnénk teljesen önerőből egy 100lm3 es 4m gerincmagas kerti tàroló megnevezésű fahàzat felépíteni,amit később lakni is szeretnénk!Tudom ez nem emberi tartozkodàsra szolgàl,ez lenne a kérdésem ha elkezdjük hasznälni akkor lebontathatjàk illetve büntethetnek amiért nem rendeltetés szerint hasznäljuk?Mindenre figyelve építenénk,pl.oldaltàvolsàg stb.ebbe biztos nem tudànak belekötni!Gazdasàgi épületnek is lehet ezt nevezni?

Per szükséges.

Az állam ökle azt is megbosszulja :-)

A helyzettől függően hivatalból vagy kérésre.

Rosszabb esetben jön a szomszéd ökle!

makkosman

A szabálytalan építés és az alapod ázása két nagyon különböző dolog !

Az ázás ügyében a sorrend, amennyiben jogos azaz igényed

• szomszéd írásbeli felszólítása, ésszerű határidővel a "javításra", mondjuk 60-90 nap

Ha nem teszi, akkor mivel ez már 1 évnél régebbi ügy!
Jön a bíróság... pert kell indítanod ellene és megnyerni.
Akkor az állam ökle segít végrehajtani a "javítást".

Az építéshatóságnak ebben az ügyben nem sok dolga van.
Hisz nincs szó közvetlen veszélyről.

Így aztán milyen alapon kötelezné a hatóság a egy polgári vitában szomszédot? hisz nincs nyomós oka erőből beavatkozni.

Jogállamban a felek vitáját a bíróság zárja le, ha nem jutnak dűlőre közösen.

Azaz, szólsz a szomszédnak, hogy gondod van vele.
Ha jó fej megoldja.

HA nem FELSZÓLÍTOD határidővel.
Jobb esetben megoldja.

HA nem beperled.
Jobb esetben nyersz és meg is oldja.

HA nem akkor az állam ökle segít végrehajtatni.

Szóval, lépj! szépen sorban, ha megoldást akarsz.
Ennyi.

Biróságon nem,de az épitésügyi hatóságnál hatásos lesz.

makkosman

Valószínűleg ez nem annyira vészhelyzet, mint ahogy te gondolod. De jogilag nem tudom hogy van szabályozva, de egy kis vízátfolyás nem fog közvetlen életveszélyt eredményezni. De mint írtam, egy szakvéleménnyel előrébb lennél.

Akkor,hadd kérdezzem meg,hogy ha a lentebb kifejtett "esővíz átfolyik a szomszédos telekről" írásomat elolvasod, mit tudsz valamit mondani/írni nekem arról,hogy az építésügyi hatóság – igaz eltelt 10 év" de veszélyhelyzet van, sőt állékonyságot veszélyeztető állapot van emiatt – nem kötelezi a tulajdonost,hogy ezt és ez tegye, hanem csak valami kis dolgot kell tennie és kész. Ezt azért kérdem,mert itt írod, hogy 10 év után lényegtelen,hogy szabályos-e, és eltávolíthatatlan. Szerinted,hogy van az,hogy a hatóság nem szabályozza be hogy mit kell csinálni. Köszönöm megtisztelő válaszod!

Olcsóbb ha rábizod egy ügyvédre.

Viszont: 10 év után már lényegtelen, hogy szabályos-e...

• hisz tény, hogy ott van
• már eltávolíthatatlan

  (kivéve veszély ugyebár)

• valahogy regisztrálni kell

Erre való
a hatósági bizonyítvány alapú
regisztrációs eljárás rend.

Ennyi.

agi61

„Miért nem az egyszerűbb, és olcsóbb lehetőséget kínálja fel az építésügyi hatóság ennek megoldására?”

Azért, mert a hatóság ért hozzá, és tudja, hogy mi a szabályos.

Én is hasonló problémával küzdök, mint scha.
Legalizálni szeretném a telken álló ingatlant. Miért nem az egyszerűbb, és olcsóbb lehetőséget kínálja fel az építésügyi hatóság ennek megoldására? Miért kell a költséges köröket futni?
A hatósági bizonyítványt kormányablakon keresztül hogy lehet intézni. Én tök béna vagyok az ilyesmihez .
Köszönöm.

A smiley természete. Sok sikert.