Még egy megjegyzés. Az ingatlanos megbízása pld.nekem valóban nem éri meg mert egy havi dijat kérnek egy évi kezelésért.
Én bérlő castingokat tartok és úgy választok tehát nekem ez tényleg kidobott pénz lenne.
Viszont ha nem vagytok olyan fizikai és idegi állapotban idős korotok miatt,akkor célszerű megbízni egy céget. A díjukat meg elosztod 12-vel s annyival megemeled a bérleti díjat.
Csak annyit tennék hozzá osztap hozzászólásához, hogy ha a bérlő bátor, rosszhiszemű, és gátlástalan, esetleg még utánakérdez a jogi lehetőségeknek, akkor arra fog jutni, hogy ő akár itt néhány hónapig, akár évig is eléldegél ingyen, sokmilliós tartozást felhalmozva, mire ki tudod lakoltatni hivatalosan. Ezért nagyon óvatosan és okosan járjatok el. Ha már ő ígér valamit, ahhoz ragaszkodjatok, mindegy hogy, és milyen közvetlen veszteséggel, de minél előbb szabaduljatok meg tőle. Ha tartozása marad, vagy lenyeled, vagy, ha jogszerűnek érzed, akkor fizetési meghagyással még megpróbálkozhatsz UTÓLAG a behajtásával. A lényeg, hogy kiköltözzön, lényegében bármi áron. Különben nagyon megszívjátok.
Sajnos ez ilyen. A jogi eljárások lassúak, és amíg tartanak a bérlőt "védi" tulajdonképpen.
„Mit lehet ilyenkor csinálni” Jogszerűen nem fogod tudni kitenni a bérlőt bő három hét alatt. Azért én megvárnám a szeptember 12-t, hogy magától kimenjen. Átadáskor vegyetek fel részletes, helyiségenkénti jegyzőkönyvet a lakás állapotáról (fotók, leírás), írja alá a bérlő, a bérbeadó és két tanú. Ha a bérlő megtagadja az aláírást, akkor ezt írjátok bele, de készítsétek el a jkv-t és a fotókat, és a bérbeadó meg a két tanú írja alá.
Utána kiszámoljátok a konkrét károtokat, és küldtök neki egy tértis levélben fizetési felszólítást. Ha nem fizet, akkor egy közjegyzővel küldettek fizetési meghagyást. Ha annak ellentmond, akkor perben követelitek a pénzeteket.
Hosszabb távon pedig gondolkozzatok azon, hogy nem magatok adjátok ki a lakást, hanem kerestek egy ingatlankezelő céget erre.
Végre be tudtam menni ebbe a témába, órákon át próbálgattam, de most sem látom az "ingatlanügyeken" belüli Albérlő felmondás" címet, hogy oda megy-e ez a hozzászólás. Már korábban írtam és drbjozsef válaszolt is a kérdéseimre. Igaz, hogy akkor sem tudtam bemenni az "albérlet felmondás" ba. A bérlőnek azóta felmondtunk aug. 12.-én.,mert szerződésszegést és kritikátlan viselkedést tanúsított. mikor 10.-én a bérleti díjért mentünk, amit a 2022.01.04-i határozott 1 évre szóló szerzősben az azóta önök szerint átváltozott határozatlan idejűre. Nem volt hajlandó ezt elfogadni és azt mondta, hogy nem fizet, mert úgy is adott 2X125ezer Ft-ot. A szerződésben amiben megállapodtunk abban az van leírva ,hogy havonta 10.-ig lehetőséget ad arra hogy megtekintsük a lakást és akkor a szerződés ben leírtak szerint kp.-ben fizesse az aktuális bérleti díjat. Kértük, hogy a 2 db kulcsa közül adja oda fél napra, lemásoltatni, mert elveszítettük a mi kulcsunkat. Erre felháborodott és rögtön megrágalmazott, hogy mi kutakodunk a lakásában mikor nincs itthon. Soha nem mentünk be az ő jelenléte nélkül. De erre ordítozott és ajtót mutatott nekünk. Na erre betelt a pohár és azonnal megírtuk a felmondást. Ezután naponta ír leveleket és mindenféle kitalációkkal nem hagy békén és fenyeget stb. Most ott tartunk hogy a kaució nem lesz elég sem a bérlői díjra sem a rezsire. Nem hajlandó előbb kiköltözni sem, mint szept 12.-vel. kértük hogy 1 nappal előbb legyen a lakásátadás, de csak írogatja a szövegeit és "12
én várom önöket 18 órakor" semmit nem hajlandó ezen változtatni. a fizetési felszólításokat írtunk, hiába hivatkozunk a szerződésben aláírt kötelezettségeire, egyszerűen nem hajlandó arra kitérni, hogy mi van leírva a szerződésben, csak a fenyegetőzik és kitalál minde n lehetetlen dolgot csak bosszantás miatt.
Tegnap írtunk hogy nem vagyunk hajlandóak tovább levelezni és eltűrni a rágalmakat 74 évesen a fejemmel. Mit lehet ilyenkor csinálni: Életünk egyik legnagyobb tévedése, hogy ennek az embernek kiadtuk a szép kis lakásunkat előkerttel. most már a fiam nevén is van, de a feleségem a gondnoka és a haszonélvezete. Köszönöm szíves válaszukat üdv. Köszönöm szíves válaszukat.
Ajánlanám azt a változatot ami a szerződésben van rögzítve. Én nég nem láttam(írtam) olyan szerződést amiben a nem fizetés és a szerződés nem lett volna szabályozva.
Szerintem igen. A Ptk. szabályánál a nem fizetés a "nem szerződésszerű használat" fogalmába férne bele, de szerintem itt a jogalkotó nem erre gondol. (hanem mondjuk arra, ha bordélyt üzemeltet például a bérlő lakhatás helyett)
Egy olyan kérdésem lenne, hogy lakásbérlet szerződésszegés (nemfizetés) miatti felmondása esetén a két, ezzel foglalkozó törvény közül melyik mérvadó a határidők tekintetében? A Ptk. 6:348§ szerint szerződésszegés esetén a felszólítást követően min 15 napos határidővel, a felmondást követő hónap utolsó napjával mondható fel. A Lakástörvény 25.§ szerint viszont nemfizetés esetén a felszólítást követően az elmulasztott határidőt követő hónap utolsó napjáig mondható fel (szintén 15 napos határidővel).
Jól gondolom, hogy az utóbbi specifikusabb esetet fogalmaz meg, ezért ez az irányadó? Vagy ha nincs a szerződésben külön kiemelve, akkor mindenképpen a Ptk. a mérvadó? Vagy esetleg teljesen máshogy van?
Budapesten ha megnézed egy szobát adnak jelenleg ki kb. 80ért. Átlagban 150 és 180 ezer között mozognak most a bérelt lakások ára. Rózsadomb? Dehogyis....undorító árak vannak itt Budapesten.
Albi Aki nem tud letenni 2 havi kauciót mikor átvesz egy 30 milliós lakást,az ne béreljen lakást! . Akinek nincs annyi fizetése hogy ki tudja fizetni a lakbért az maradjon otthon a szülői házban.
Egyébként nem csak a lakásárak szálltak el.
Manapság 3-400 ezer ft-os fizetésekkel bérelnek párok egy lakást.
Azért kérdeztem az adatokat mert ezek szerint téged rendesen átvertek.
22 m2 140 ezer ft-ért???
A Rózsadombon van a lakás?
Hogy tudjál viszonyitani.
Én több lakást adok ki,valamennyi 35 m2 másfél szoba és darabonként 120 ezer ft.
Szerintem a mai világban sajnos egyre kevesebb embernek van félretett pénze. És természetesen mind a két oldalt meg lehet érteni. A bérbeadóit és a bérlőit is. Vannak olyanok akik kevesebbet tudnak fizetni albérletért mert hiába dolgoznak tisztességesen egyszerűen a fizetésük alig elég valamire. Ha nekem lenne lakásom én is inkább adnám ki kevesebbért valakinek aki vigyáz rá és mindig időben fizet, mint többért de bérelt lakásnak tekinti és nem mintha sajátja lenne. Egyébként szerintem hihetetlenül elszálltak a lakásárakkal. Mint ahogy mindennek is elszállt az ára jelenleg. Egyébként 22 m2 és 140 ezer forint. Kezdéskor adtam két havi kauciót, és másfélhavi lakbért.
„ Szerintem már nem is nagyon vannak olyan albérletek ahol ettől kevesebb. ”
Akad egykét szemérmes bérbeadó aki még a kettő havit is alig meri elkérni.. Akkor amikor ő egy 25 - 35 - 45 millás értéket bocsájt egy idegen rendelkezésére. (Mondhattam volna nagyobb számot is,de én is szerény ) vagymok.
Az első igazi szűrő a kaució. Aki ezen alkudozik.... az nálam nem nyerő. Nincs hitele sehol. Se a szülőknél, se a testvéreknél, se a barátoknál nincs hitele, Akkor én minek hitelezzek neki?
Régi nagy 'klasszikusok" nyomták az antigonisztikus ellentétet a tőke és a munka között. Kibékíthetetlen. na mostnálunk a bérbeadó és a bérlő között van antigonisztikus ellentét.-kibékíthetetlen.
Kulturáltan lehet csillapítani, de végleg eltüntetni nem lehet.... ezt a nagy igazságtalanságot.
Neki van, nekem nincs!
Ja a közhiedelem azt tarja,hogy kettő havi a 'kóció'.
A méltatlankodást is ebben tükrében kell vizsgálni. Van egy közeli ismerősöm. Kiad egy 56 nm -es kettő szobás lakást. Jó beosztás - a két szoba távol egymástól - jó közösségi közlekedés.BUSZMEGÁLLÓ 2 PERC,A VONAT 1 MEGÁLLÓ.
Talán 5,de inkább 6 éve nem emelt. Még most is 60 eft /hó. Az ismerősei és a családtagjai mondják neki, hogy milyen balek. A környéken egy zárt garázs 36 ef/hó.
Az illető azzal védekezik,hogy a Lajos milyen rendes mindig időre hozza a bérlet díjat.Naná, hogy rendes a Lajos ennyiért sehol sem kapna bérletet.
Bizonyos körök szuggerálják,hogy a bérbeadó eleve nem rendes ember.
Akárcsak a korai 50 -es években.
Akkor eleve a lakáshiány miatt önálló lakást bérelni(magánszemélytől )nem lehetett bérelni.
Volt az állami bérlakás nagyon alacsony lakbérért. Ha valaki olyan élethelyzetbe került (halál,válás stb. ) hogy nagy lett a lakás...annak egy részét kiadta igazi albérletbe. A főbérlőa bérleti díjat a hiány miatt jó magasra emelte,ilyen olyan drákói szankciókat alkalmazott az albérlőre. Tehette és a legtöbb megtette. Na innen az hogy a magyari nem tudja megkülönböztetni a bérletet az albérlettől és viszolyog tőle.
2 havi kauciót tettem le. Szerintem már nem is nagyon vannak olyan albérletek ahol ettől kevesebb. Az hogy hány m2 és mennyi a bérleti díj az miért lényeges?
Azóta kicsit kutakodtam. Nem tudom hogy ti mennyire értetek ehhez, bevallom őszintén hogy én semennyire. Mint ahogy korábban említettem a kivitelező lelépett. Beírtam a ház címét neten, és kidobott két céget is. Az egyik évekkel ezelőtti, már felszámolták. És kidobott egy másikat aminél azt írta hogy felszámolás alatt. Amit korábban megtudtam, hogy tavaly lépett le a kivitelező. Az időpont stimmel. Az mennyire normális hogy az a cég ami felszámolás alatt áll, arra a címre van bejegyezve ahol a kis társasházszerű épület van? Amiben konkrétan bérlek egy lakást. Ilyen létezik? Laikusként én azt gondolnám, hogy a lelépett a cég címe egyezik azzal az épülettel ahonnan elvileg lelépett az nagy gázt jelenthet. Ez normális egybeesés szerintetek?
A szerződés köztetek létrejött, és a leírás alapján érvényes.
A kaucióból a bérbeadó az elszenvedett kárát vonhatja le, a többit vissza kell adnia. Ha "megszöksz", az ő kára az egy évből hátralevő lakbér. Ha a kaució nem elég, a maradékot követelheti tőled, akár bíróság előtt is. Kérdés, hogy a valóságban hajlandó volna-e perre menni. Főleg, ha belengeted neki a NAV-bejelentést, és azt, hogy a leírásod alapján nem tűnik a jog ászának.
Egyezzetek meg, amint alább írtam. Közben meg csak írásbeli kéréseket teljesíts, és gyűjts mindenről papírt.
Legközelebb ne albérletet keress , hanem lakásbérletet. A kínálat bőséges. A Hungária-Könyves..... Róbert Károly körúton jóval kijjebb, pl Vecsésen, Pécelen ........ stb.. Az árak is mérsékeltebbek arra felé.
Köszönöm a normális válaszokat! Sajnos igen, hülye voltam, de gyorsan kellett költöznöm. És eszembe nem jutott volna hogy ezeket a dolgokat lecsekkoljam. Most úgy ahogy lehet használni a wct meg a zuhanyzót, de kb. két hete csinálták meg és már nem úgy folyik le a víz ahogy kellene. Ki van plakátolva a házban is hogy az alsó szinteken eldugulhat a wc, azért is zárta el a vizet múltkor az alattam levő gondolom. Hallottam ahogy valakivel veszekednek és hogy áll bokáig nála a zuhanyban valami. De sajnos ennél jobban is tudom cifrázni a sztorit. Költözés előtt elvesztettem az irataimat. És ide úgy jöttem hogy nem volt probléma nekik, hogy utólag majd pótolom őket. Már voltak előre utaló baljós jelek, csak hát az idő sürgetett. Aki feltette a hirdetést, annak van egy külön Facebook profilja a lakáshirdetésekre. Amikor telefonszámot cseréltünk, akkor mondta hogy ezen a számon nem mindig lehet elérni mert csak a lakáshirdetésekhez használja. De azzal magyarázta a dolgot, hogy nem szeretné hogy zaklassák. Valahol ez is érthető, benyaltam. Szóval aki megmutatta a lakást, az nem a tulaj volt, hanem a megbízottja. A tulajjal csak később találkoztam. Én marha örültem neki hogy így is kiadtak nekem egy lakást. A szerződésen rajta vannak az adataim, meg a tulajdonosé. Az enyémnél hiányoznak az okmány számok. Aláirtam mind a két példányát a szerződésnek, viszont a tulajdonos aláírása még nincs rajta illetve a a lakás helyrajzi száma sem. Illetve egy tanú írta alá, a csaj aki megmutatta a lakást. Ha jól olvastam ez nem annyira törvényszerű mert a tulajdonosnak jelen kellett volna lennie és kellett volna egy másik tanu is. Nyilván a tulajdonos a saját példányát alá tudja írni, csak az igazolvány számomat nem tudja ráírni. Tudom, tudom...f*sz voltam. Azt hiszem ezt fogják tanulópénznek hívni. Ami a pláne hogy egy havi bérleti díjat annak kellett utalnom aki megmutatta a lakást, a kauciót meg a tulaj nak. Plusz még fél havi lakbért mivel július közepétől indult. A csaj fullra ki volt akadva H beírtam közleménybe utaláskor hogy albérlet jutalék, a tulajnak meg hogy lakbér és kaució. Valószínűleg ő is feketén kapja így a pénzeket a lakáskiadások után. Amikor első alkalommal átjött a tulaj késő este, pofám leszakadt hogy rohangál és kopogtat egy pupmpáért végig a házban. A srác aki megjegyezte neki is hogy inkább üljön be a kocsijába és vegyen egyet, azzal a sráccal beszéltem később. Ő már nem lakik itt és mondta hogy ne szerződjek le a tulajjal,de akkor már késő volt. Amikor a tulaj többször említette hogy nem muszáj itt lakni és megtartja a pénzem, mérgemben mondtam neki hogy valaki azt ajánlotta hogy nem kéne vele leszerződnöm. Na ez olaj volt a tűzre, akkor közölte hogy van egy hetem elköltözni, nem írja alá a szerződést és megint elmondta hogy megtartja a pénzem. Aztán két perc múlva meg hirtelen megint alá akarta írni a szerződést, csak hát ugye okmány számom nem volt.Úgyhogy nem is mertem vele azóta még jobban komfrontálódni. A kauciómról már kezdek lemondani. Illetve nyilván oda van.Ha meg is van egy új lakás, akkor is kérdés hogy mi van akkor ha a hátralevő részt ami szerződés szerint egy év, azt követelni fogja. Elkezdhetek fenyegetőzni, de lehet csak rosszabbul járok. És kérni követelni fogja az egész éves lakbért. Az egyik ismerősöm azt mondta H lehet hogy a kivitelező állítólag lelépett, de nem lehet kizárni, hogy itt van még a háttérben, csak a lakás tulajdonosai változtak név szerint. A mérő órák egyébként úgy működnek hogy a társasháznak van egy főmérője. Aszerint fizeti az egyik itt lakó a számlát. A lakásokban meg almérők vannak és az alapján kell fizetni a rezsit. Eddig nagyon úgy néz ki, hogy mindenki csak aki itt lakik csak bérlő. Egyszer elkaptam egy beszélgetést, hogy akinek fizetni kell a rezsit nem közös képviselő még. És hogy állítólag csak annyi a ,,jutalma'' hogy ő nem fizet közös költséget. Ezt a vonalat szerettem volna valahogy ,,meglovagolni'', mert túl sok a kérdés az ügyben. A közös megegyezés szerintem esélytelen vele. Már csak egyetlen egy fogást szeretnék rajta találni, nehogy csak a kauciómat bukjam. Azt se tudom, hogy télen mi lesz itt, de nem is szeretném megvárni. Amíg ipari áramot használtak, addig 90 ezres rezsiköltségek voltak. Az egész házból elköltöztek elvileg. Főleg hogy egy idő után se villany, se víz nem volt. Ez a rezsi dolog is olyan, hogyha egy kivitelező lelépett, miért ne léphetne le a rezsikből befolyó összegből az akinek utalni kell. Kizárt dolognak tartom, hogy valaki azért vállalná a macerát, mert jótét lélek és csak a közös költséget nem kell fizetnie. Ami egyébként megjegyzem hogy pitiáner összeg, meg amit emeltek rajta az is, de túl sok a megválaszolatlan kérdés. Ha nem bontja fel a szerződést akkor mi van? Irdatlan nagy barom vagyok.
Mi és cookie-kat és egyéb nyomkövetési technológiákat használunk, hogy javítsuk az Ön élményét weboldalunkon. Személyre szabott hirdetések és tartalom, reklámozás és tartalommérés, közönségkutatás és szolgáltatásfejlesztés céljából tárolhatunk és/vagy hozzáférhetünk információkhoz egy eszközön, és feldolgozhatunk személyes adatokat, például az Ön IP-címét és böngészési adatait. Ezenkívül felhasználhatjuk a pontos földrajzi helymeghatározási adatokat és az eszközök beolvasásával történő azonosítást.
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
Testreszabhatja a cookie-kategóriákra vonatkozó hozzájárulási beállításokat, valamint a Célok és szolgáltatások, valamint a Szállítók hirdetéskövetési beállításait. Részletes hozzájárulást adhat minden és . A legtöbb eladó kifejezett hozzájárulást igényel a személyes adatok feldolgozásához, míg néhányan jogos érdekre támaszkodnak. Önnek azonban jogában áll tiltakozni a jogos érdekük felhasználása ellen.
A szükséges sütik elengedhetetlenek a weboldal megfelelő működéséhez. Ezek a sütik biztosítják a weboldal alapvető funkcióit és biztonsági jellemzőit, névtelenül.
Süti
Időtartam
Leírás
COOKIE_SUPPORT
1 year
Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket.
JSESSIONID
JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak.
PHPSESSID
Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik.
SERVERID
Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is.
viewed_cookie_policy
1 year
The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data.
A teljesítménysütiket a weboldal kulcsfontosságú teljesítménymutatóinak megértésére és elemzésére használják, ami segít a látogatók számára jobb felhasználói élményt nyújtani.
Süti
Időtartam
Leírás
Gdyn
1 year 1 month
Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják.
GUEST_LANGUAGE_ID
1 year
Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál.
Az analitikai sütiket arra használják, hogy megértsék, hogyan lépnek kapcsolatba a látogatók a weboldallal. Ezek a sütik segítenek anonim, statisztikai információt szolgáltatni a látogatók számáról, a visszafordulási arányról, a forgalom forrásáról stb.
Süti
Időtartam
Leírás
_ga
2 years
Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához.
_gat_UA-112481-1
1 minute
Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken.
_gid
1 day
Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában.
A hirdetési sütiket arra használják, hogy a látogatókat releváns hirdetésekkel és marketingkampányokkal találkozhassanak. Ezek a cookie-k nyomon követik a látogatókat a webhelyeken keresztül és információkat gyűjtenek, hogy személyre szabott hirdetéseket jeleníthessenek meg.
Süti
Időtartam
Leírás
_goa3session
2 days
Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják.
fr
3 months
A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek.
Gtest
1 year 1 month
Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában.
i
1 year
Nincs információ.
IDE
1 year 24 days
A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg.
mc
1 year 1 month
Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal.
test_cookie
15 minutes
Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat.
VISITOR_INFO1_LIVE
5 months 27 days
Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál.
YSC
session
Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál.
Sütik, eszközazonosítók vagy hasonló online azonosítók (pl. bejelentkezésalapú azonosítók, véletlenszerűen hozzárendelt azonosítók, hálózatalapú azonosítók) más információkkal együtt (pl. böngésző típusa és adatai, nyelv, képernyőméret, támogatott technológiák stb.) tárolhatók vagy olvashatók az Ön eszközén, hogy az felismerhető legyen minden alkalommal, amikor egy alkalmazáshoz vagy egy webhelyhez csatlakozik, az itt bemutatott célok közül egy vagy több érdekében.
A jelen nyilatkozatban ismertetett legtöbb cél az Ön eszközéről alkalmazás használatakor vagy webhely felkeresésekor származó információk tárolásán vagy elérésén alapul. Például előfordulhat, hogy egy beszállítónak vagy kiadónak sütit kell eltárolnia az Ön eszközén a webhelyen tett első látogatása alkalmával, hogy következő látogatásaikor felismerhesse az eszközt (minden alkalommal ennek a sütinek az elérése útján).
Az ezen a szolgáltatáson keresztül Önnek megjelenített hirdetések korlátozott körű adatokon alapulhatnak, mint például az Ön által használt webhely vagy alkalmazás, az Ön nem pontos tartózkodási helye, az eszközének típusa vagy az a tartalom, amellyel Ön interakcióban áll (vagy állt) (például annak korlátozása érdekében, hogy egy hirdetés hányszor jelenjen meg Önnek).
Egy autógyártó munkaidőn túl a városban élő környezettudatos felhasználók körében szeretné népszerűsíteni elektromos járműveit. A hirdetés egy kapcsolódó tartalmat (például egy klímaváltozás elleni intézkedésekről szóló cikket) tartalmazó oldalon jelenik meg este 6:30 után, olyan felhasználók számára, akiknek nem pontos tartózkodási helye azt sugallja, hogy városi zónában tartózkodnak.
Egy nagy vízfestékgyártó online hirdetési kampányt szeretne indítani legújabb vízfesték termékcsaládja számára, diverzifikálva közönségét, hogy a lehető legtöbb amatőr és professzionális művészt érje el, és elkerülve a hirdetés nem megfelelő tartalom (például ház kifestéséről szóló cikkek) melletti megjelenítését. A rendszer számon tartja, hogy a hirdetés hányszor jelent meg Önnek, és korlátozza annak túl gyakori bemutatását.
Az Ön jelen szolgáltatásban végzett tevékenységével kapcsolatos információk (mint például az Ön által beküldött űrlapok, megtekintett tartalmak) tárolhatók, és kombinálhatók Önnel vagy más felhasználókkal kapcsolatos más információkkal (például a jelen szolgáltatásban és más webhelyeken vagy alkalmazásokban végzett korábbi tevékenységeiből származó információkkal). Ezt ezután arra használjuk, hogy profilt hozzunk létre vagy tökéletesítsünk Önnel kapcsolatban (amely magában foglalhatja a lehetséges érdeklődési köröket és személyes szempontokat). Profilja (később is) felhasználható olyan hirdetések bemutatására, amelyek relevánsabbnak tűnnek az Ön ezek és más entitások szerinti lehetséges érdeklődési köre alapján.
Ha Ön számos cikket elolvas a legjobb megvásárolható kerékpártartozékokról, ezeket az információkat felhasználhatjuk arra, hogy profilt hozzunk létre az Ön kerékpártartozékok iránti érdeklődéséről. Az ilyen profil később felhasználható vagy tökéletesíthető ugyanazon vagy egy másik webhelyen vagy alkalmazásban úgy, hogy egy adott kerékpártartozék márka hirdetéseit jelenítsük meg Önnek. Ha Ön egy autókonfigurátort is megtekint egy luxusautó-gyártó weboldalán, ezt az információt kombinálhatjuk a kerékpárok iránti érdeklődésével, finomítva ezzel profilját, és azzal a feltételezéssel élhetünk, hogy Ön a luxuskategóriás kerékpáros felszerelések iránt is érdeklődik.
Egy ruházati vállalat szeretné népszerűsíteni csúcskategóriás babaruhákból álló új termékcsaládját. Kapcsolatba lép egy olyan ügynökséggel, amelynek magas jövedelmű ügyfelekkel rendelkező ügyfélhálózata van (például felsőkategóriás szupermarketek), és arra kéri az ügynökséget, hogy hozzon létre profilokat olyan fiatal szülőkről vagy párokról, akik feltételezhetően gazdagok és újszülött gyermekük van, hogy később ezek a profilok felhasználhatók legyenek partneralkalmazásokon belül hirdetések bemutatására.
Az ezen szolgáltatásban Önnek megjelenített hirdetések az Ön hirdetési profiljain alapulhatnak, amelyek tükrözhetik az Ön jelen szolgáltatásban vagy más webhelyeken vagy alkalmazásokban végzett tevékenységét, (mint például az Ön által beküldött űrlapok, az Ön által megtekintett tartalmak), lehetséges érdeklődési köreit és személyes szempontjait.
Egy online kiskereskedő futócipőkre vonatkozó korlátozott értékesítési akciót szeretne hirdetni. Olyan felhasználókat szeretne a hirdetéssel megcélozni, akik korábban futócipőket nézegettek a mobilalkalmazásában. A nyomon követési technológiák felhasználhatók annak felismerésére, hogy Ön korábban már használta a mobilalkalmazást futócipők megtekintésére, annak érdekében, hogy az alkalmazásban megjelenítsék Önnek a megfelelő hirdetést.
Egy webhelyen kerékpártartozékokat kereső személyre irányított személyre szabott hirdetés céljából létrehozott profil felhasználható kerékpártartozékokra vonatkozó releváns hirdetés bemutatására egy másik szervezet mobilalkalmazásában.
Az Ön jelen szolgáltatásban végzett tevékenységével kapcsolatos információk (például az Ön által beküldött űrlapok, megtekintett nem hirdetésjellegű tartalmak) tárolhatók, és kombinálhatók Önnel vagy hasonló felhasználókkal kapcsolatos más információkkal (például a jelen szolgáltatásban és más webhelyeken vagy alkalmazásokban végzett korábbi tevékenységeiből származó információkkal). Ezt ezután arra használjuk, hogy profilt hozzunk létre vagy tökéletesítsünk Önnel kapcsolatban (amely magában foglalhatja például a lehetséges érdeklődési köröket és személyes szempontokat). Profilja felhasználható (később is) olyan tartalom bemutatására, amely relevánsabbnak tűnik az Ön lehetséges érdeklődési körei alapján, például a tartalom megjelenítési sorrendjét módosítva, hogy Ön még könnyebben megtalálhassa az érdeklődési körének megfelelő tartalmat.
Ön egy közösségi média platformon több cikket is elolvas arról, hogyan építhet lombházat. Ezeket az információkat hozzáadhatjuk egy profilhoz, hogy feljegyezzük érdeklődését a szabadtéri tartalmak, valamint barkácsútmutatók iránt (azzal a céllal, hogy ez lehetővé tegye a tartalom személyre szabását, így például a jövőben több blogbejegyzést és cikket jeleníthessünk meg Önnek lombházakról és faházakról).
Ön megnézett három űrkutatásról szóló videót különböző tévéalkalmazásokban. Egy független hírplatform, amellyel Önnek még nem volt kapcsolata, profilt épít az ilyen megtekintési viselkedés alapján, és más videók vonatkozásában lehetséges érdeklődési körként jelöli meg az űrkutatást.
A jelen szolgáltatásban Önnek bemutatott tartalom az Ön tartalom személyreszabási profiljain alapulhat, amelyek alapján jellemezhetők az Ön jelen vagy más szolgáltatások körében végzett tevékenységei (mint például az Ön által beküldött űrlapok, az Ön által megtekintett tartalmak), lehetséges érdeklődési körei és személyes szempontjai. Ez felhasználható például a tartalmak Ön részére történő megjelenítése sorrendjének módosítására, hogy Ön még könnyebben megtalálja az érdeklődési körének megfelelő (nem hirdetési jellegű) tartalmakat.
Ön vegetáriánus ételekről szóló cikkeket olvas egy közösségi média platformon, majd egy független vállalat főzőalkalmazását használja. A közösségi média platformon Önről készült profil segítségével vegetáriánus recepteket mutatunk be Önnek a főzőalkalmazás üdvözlőképernyőjén.
Ön három videót tekintett meg különböző webhelyeken az evezésről. Egy független videómegosztó platform öt további evezéssel kapcsolatos videót fog javasolni, amelyek érdekelhetik Önt a tévéalkalmazása használata során, az Önről akkor készült profil alapján, amikor azokon a különböző webhelyeken járt online videók megtekintése céljából.
Az Ön számára megjelenített hirdetésekre és az Ön azokkal való interakcióira vonatkozó információk felhasználhatók annak meghatározására, hogy egy hirdetés mennyire működött jól Ön vagy más felhasználók számára, és hogy a hirdetés elérte-e a céljait. Például, hogy Ön látott-e egy hirdetést, rákattintott-e, a hirdetés arra késztette-e, hogy megvásároljon egy terméket vagy felkeressen egy webhelyet stb. Ez nagyon hasznos a hirdetési kampányok relevanciájának megértésében.
Ön rákattintott egy online áruház „fekete pénteki” kedvezményre vonatkozó hirdetésére egy kiadó weboldalán, és megvásárolt egy terméket. Kattintása hozzá lesz kapcsolva ehhez a vásárláshoz. Megmérjük az Ön és más felhasználók interakcióját, hogy megtudjuk, hány hirdetésre kattintás vezetett vásárláshoz.
Ön egyike azon keveseknek, akik egy kiadó alkalmazásán belül rákattintottak egy olyan hirdetésre, amely egy online ajándékbolt „nemzetközi elismerési nap” alkalmából nyújtott engedményéről szólt. A kiadó jelentéseket szeretne kapni, hogy megtudja, hogy az alkalmazáson belül Ön és más felhasználók milyen gyakran néztek rá vagy kattintottak rá egy adott hirdetéselhelyezésre, nevezetesen a „nemzetközi elismerési nap” hirdetésre, hogy a kiadó és partnerei (például ügynökségek) optimalizálhassák a hirdetések elhelyezését.
Az Ön számára megjelenített tartalomra és az Ön azzal való interakciójára vonatkozó információk felhasználhatók annak meghatározására, hogy pl. a (nem hirdetésjellegű) tartalom elérte-e a szándékolt közönségét, és megfelelt-e az Ön érdeklődési körének. Például, attól függetlenül, hogy Ön cikket olvas, videót néz, podcastot hallgat vagy termékleírást néz, mennyi időt töltött ebben a szolgáltatásban és a meglátogatott weboldalakon stb. Ez nagyon hasznos annak megértésében, hogy az Ön számára megjelenített (nem hirdetésjellegű) tartalom mennyire releváns.
Ön egy túrázásról szóló blogbejegyzést olvasott egy kiadó mobilalkalmazásában, és követte az ajánlott és kapcsolódó bejegyzésre mutató linket. Interakcióit úgy rögzítjük, hogy abból kitűnjön, hogy a túrázásról szóló eredeti poszt hasznos volt az Ön számára, és sikeresen felkeltette az Ön érdeklődését a kapcsolódó poszt iránt. Ezt azért mérjük, hogy megtudjuk, a jövőben kell-e további bejegyzéseket készíteni a túrázásról, és hová kell elhelyezni őket a mobilalkalmazás kezdőképernyőjén.
Önnek bemutattunk egy divattrendekről szóló videót, de Ön és több más felhasználó is 30 másodperc után nem nézte azt tovább. Ezt az információt ezután a divattrendekről szóló jövőbeni videók megfelelő hosszának értékelésére használják fel.
Jelentések hozhatók létre az Ön és más felhasználók hirdetési (vagy nem hirdetési) tartalmakkal való interakcióira vonatkozó adatkészletek (például felhasználói profilok, statisztikák, piackutatási, elemzési adatok) kombinálása alapján a közös jellemzők azonosítása érdekében (például annak meghatározása érdekében, hogy mely célközönségek fogékonyabbak egy hirdetési kampányra vagy bizonyos tartalmakra).
Egy online könyvesbolt tulajdonosa kereskedelmi jelentést szeretne kapni, amely megmutatja azon látogatók arányát, akik felkeresték, de vásárlás nélkül hagyták el a webhelyét, illetve felkeresték azt és megvásárolták a frissen megjelent „a hónap híresség-életrajzát”, valamint megmutatja az egyes kategóriák átlagéletkorát és férfi/nő eloszlását. A webhelyén Ön által történt navigációval és az Ön személyes jellemzőivel kapcsolatos adatokat ezután felhasználják és más ilyen adatokkal kombinálják ezen statisztikák létrehozásához.
Egy hirdető szeretné jobban megérteni, hogy milyen típusú közönség lép interakcióba a hirdetéseivel. Felkér egy kutatóintézetet, hogy hasonlítsa össze a hirdetéssel interakcióba lépett felhasználók jellemzőit hasonló platformok felhasználóinak tipikus jellemzőivel, különböző eszközökön. Ez az összehasonlítás megmutatja a hirdetőnek, hogy hirdetéseinek közönsége elsősorban mobileszközökön keresztül éri el a hirdetéseket, és tagjai valószínűleg a 45-60 éves korosztályba tartoznak.
Az Ön jelen szolgáltatásban végzett tevékenységével kapcsolatos információk – mint például a hirdetésekkel vagy tartalommal való interakciója – nagyon hasznos lehet a termékek és szolgáltatások tökéletesítésében, valamint új termékek és szolgáltatások létrehozásában a felhasználói interakciók, a közönség típusa stb. alapján Ez a konkrét cél nem foglalja magában a felhasználói profilok és azonosítók fejlesztését vagy tökéletesítését.
Egy közösségi média szolgáltatóval együttműködő technológiai platform észreveszi a mobilalkalmazások felhasználói számának növekedését, és profiljaik alapján azt látja, hogy közülük sokan mobilkapcsolatokon keresztül csatlakoznak. Új technológiát használ a mobileszközökhöz igazodóan formázott, és alacsony sávszélességű hirdetések küldéséhez, hogy javítsa azok teljesítményét.
Egy hirdető annak módját keresi, hogy miként tudna hirdetéseket megjeleníteni egy újfajta típusú fogyasztói eszközön. Információkat gyűjt arról, hogy a felhasználók hogyan lépnek interakcióba ezzel az új típusú eszközzel, annak meghatározása érdekében, hogy ki tudna-e fejleszteni egy új mechanizmust a hirdetések ilyen típusú eszközön történő megjelenítésére.
Az ezen a szolgáltatáson keresztül Önnek megjelenített tartalmak korlátozott körű adatokon alapulhatnak, mint például az Ön által használt webhely vagy alkalmazás, az Ön nem pontos tartózkodási helye, az eszközének típusa vagy az a tartalom, amellyel Ön interakcióban áll (vagy állt) (például annak korlátozása érdekében, hogy egy videó vagy cikk hányszor jelenjen meg Önnek).
Egy utazási magazin cikket tett közzé a weboldalán egy nyelviskola által a külföldi utazás élményének fokozása érdekében javasolt új online tanfolyamokról. Az iskola blogbejegyzései közvetlenül az oldal alján találhatók, és az Ön nem pontos tartózkodási helye alapján kerülnek kiválasztásra (például olyan blogbejegyzések, amelyek az Ön tartózkodási országának nyelvétől eltérő nyelvekre vonatkozó tananyagot ismertetnek).
Egy sporthíreket szolgáltató mobilalkalmazás új cikk rovatot indított a legutóbbi futballmeccsekről. Mindegyik cikk egy külön streaming platformon található videókat tartalmaz, amelyek bemutatják az egyes mérkőzések legfontosabb pillanatait. Ha Ön beleteker egy videóba, ez az információ felhasználható arra, hogy a rendszer a következő lejátszáshoz egy rövidebb videót válasszon ki.
Az Ön adatai felhasználhatók a szokatlan és potenciálisan visszaélésszerű tevékenységek figyelése és megelőzése érdekében (mint például hirdetések vonatkozásában a robotok általi hirdetéskattintások), valamint a rendszerek és folyamatok megfelelő és biztonságos működésének biztosítására. Felhasználhatók továbbá az Ön, a kiadó vagy a hirdető által a tartalmak és hirdetések megjelenítésekor, valamint a velük való interakció során esetlegesen tapasztalt problémák kijavítására is.
Egy hirdetésközvetítő különböző hirdetőktől származó hirdetéseket küld partner webhelyeinek hálózatába. Észreveszi, hogy az egyik hirdetőre vonatkozó hirdetésekre történő kattintások száma jelentősen megnőtt, és a kattintások forrására vonatkozó adatokat felhasználva megállapítja, hogy a kattintások 80%-a inkább robotoktól, mint emberektől származik.
Bizonyos információkat (például az IP-címet vagy az eszköz képességeit) arra használunk, hogy biztosítsuk a tartalom vagy a hirdetés technikai kompatibilitását, és elősegítsük a tartalom vagy a hirdetés továbbítását az Ön eszközére.
Ha egy cikkben lévő linkre kattint, akkor általában egy másik oldalra vagy a cikk egy másik részére kerül. Ennek elérése érdekében 1°) a böngészője kérést küld a webhelyhez kapcsolódó szervernek, 2°) a szerver válaszol („itt az a cikk, amelyet kért”), felhasználva az Ön eszköze által küldött kérésben automatikusan szereplő technikai információkat, hogy megfelelően jelenítse meg az Ön által kért cikk részét képező információkat/képeket. Technikailag az ilyen információcsere mindenképpen szükséges a képernyőjén megjelenő tartalom továbbításához.
A jelen nyilatkozatban felsorolt célokkal és szervezetekkel kapcsolatos döntéseit a rendszer digitális jelek (például karakterlánc) formájában menti és teszi elérhetővé ezen szervezetek számára. Erre azért van szükség, hogy mind a szolgáltatás, mind az említett szervezetek figyelemmel lehessenek ezen döntésekre.
Amikor Ön felkeres egy weboldalt, és az felteszi Önnek a kérdést, hogy hozzájárul-e ahhoz, hogy felhasználják a profilját személyre szabott hirdetések megjelenítéséhez, illetve megtagadja-e az ehhez való hozzájárulását, az Ön választását a rendszer elmenti és elérhetővé teszi a hirdetési szolgáltatók részére, így az Ön számára megjelenített hirdetések esetében figyelembe veszik ezt a választást.
A jelen szolgáltatásban Ön által végzett tevékenységgel kapcsolatos információk párosíthatók és kombinálhatók más Önnel kapcsolatos és különböző forrásokból származó információkkal (például egy különálló online szolgáltatásban végzett tevékenységével, egy hűségkártya üzletben történő használatával vagy egy felmérésre adott válaszaival) a jelen közleményben ismertetett célok támogatása érdekében.
A jelen közleményben ismertetett célok támogatása érdekében az Ön eszköze valószínűleg más, Önhöz vagy háztartásához tartozó eszközökkel összekapcsoltnak minősülhet (például azért, mert a telefonján és a számítógépén is ugyanabba a szolgáltatásba van bejelentkezve, vagy mert ugyanazt az internetkapcsolatot használja mindkét eszközön).
Az Ön eszköze az internet elérése során automatikusan elküldött információk (például az Ön internetkapcsolatának IP-címe vagy az Ön által használt böngésző típusa) alapján megkülönböztethető lehet más eszközöktől a jelen közleményben ismertetett célok támogatása érdekében.
Az Ön beleegyezésével az Ön pontos tartózkodási helye (500 méternél kisebb sugarú körön belül) felhasználható a jelen közleményben ismertetett célok támogatására.
Az Ön beleegyezésével az Ön eszközének bizonyos jellemzőit (mint például a telepített betűtípusok vagy bővítmények, a képernyő felbontása) lekérhetik és felhasználhatják annak más eszközöktől való megkülönböztetésére a jelen közleményben ismertetett célok támogatása érdekében.