termőföld elővásárlási jog

Tisztelt Forumozók!

A kifüggesztés napja: 2016. október 03.
Határidő utolsó napja: 2016. december 2.

2016.október 14.-én lettem 3 éve helyben lakó az adott településen. Ezután a jegyző kiállított egy hatósági bizonyítványt a helyben lakásról, majd ezután nyújtottam be az elfogadó nyilatkozatomat a szükséges dokumentumokkal még a határidő lejárta előtt.

Köszönöm szépen eddigi megtisztelő válaszukat!

Üdv: BZ

Szerintem jogszerűen gyakoroltad az elővásárlási jogodat. Ha nagyon kell a föld akkor pert kell indítanod. Erre 30 az NFA értesítésétől számított 30 nap áll rendelkezésedre.

Ez egyértelműnek látszik. De akkor mivel indokolta a megyei földhivatal, hogy a vevő szerzéséhez járul hozzá? Nem lehet, hogy ő állattartó te pedig nem? Esetleg nyilatkozott, hogy a tulajdonszerzés célja földrajzi árujelzéssel, továbbá eredetmegjelöléssel ellátott termék előállítása és feldolgozása, vagy ökológiai gazdálkodás folytatása?

"De akkor mivel indokolta a megyei földhivatal, hogy a vevő szerzéséhez járul hozzá?"
Állami föld eladásához nem kell hatósági jóváhagyás.
Az NFA nem fogadta el a kérdező elővásárlási nyilatkozatát.

Jó, de valamivel csak indokoltak ők is.

Valószínűleg, de a jelen ügyben az NFA nem hatóságként járt el hanem az eladó (Magyar Állam) képviselőjeként.

Az NFA értékesítése licitáláson alapul. A legmagasabb ajánlatot adó kapja meg a földet.

Az nem kifüggesztés volt, hanem ajánlatkérés, és a minimális ár volt megjelölve. A legmagasabb ajánlatot adó nyer.

"A legmagasabb ajánlatot adó kapja meg a földet."
Nem egészen! Vele köt szerződést az NFA.
Ezt a szerződést teszik közzé 60 napra.
(Erre tett elővásárlási nyilatkozott a kérdező.)

Tisztelt Ügyvéd urak!

A nyertes a szerződésben az elővásárlási jogok tekintetében a Földforgalmi törvény 18.§ (1) bek. e) pontja és a (4) bek. a) pontjára hivatkozik:

"A mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvénnyel összefüggő egyes rendelkezésekről és átmeneti szabályokról szóló 2013. évi CCXII. törvény 13. § (3) bekezdés alapján a Vevő nyilatkozik, hogy ő maga elővásárlásra jogosult Földforgalmi törvény 18. § (1) bek. e) pontja és (4) bek. a) pontja szerinti ranghelyen."

A döntésről eddig egy bejegyző határozat alapján értesültünk, amelyben indoklás nem volt. A levél 2017.03.29.-én érkezett meg, azóta indoklás továbbra sem érkezett. A határozat ellen fellebbezni 30 nap áll rendelkezésemre.

Tisztelettel és köszönettel: BZ

Ezekkel mögötted van.

"A döntésről eddig egy bejegyző határozat alapján értesültünk, amelyben indoklás nem volt."
Ezt nem értem.
Milyen bejegyző határozat volt és kitől jött?

A Földhivatali osztály a feladó. Egyszerűsített határozat, amelyben a nyertes tulajdonjogát jegyezték be az ingatlanra. (tulajdoni lap)

Üdv: BZ

Arról téged miért értesítenek?

Eddig ebben a formában értesítettek.

Üdv! BZ

Végül is mindegy. Ha így szereztél tudomást az elővásárlási jog megsértéséről, akkor így szereztél.
Ha perre akarsz menni, akkor van még néhány napod.
Szerintem a földhivatali határozat ellen nincs sok érteleme fellebbezni, mivel az NFA a vevő tulajdonjogának bejegyzését kérte és földhivatal annak megfelelően járt el.

Köszönöm a Hozzászólók válaszait!

Üdv: BZ

A per költséges!

3 ha alatti földről van szó. Nem lehet valami nagy perérték.

Kérdés hol van?

Üdv!

A terület Hajdú-Bihar megyében található. Gyengébb minőségű talaj, aranykorona értéke: 23,8 Ak/ha.

Üdv: BZ

Nagyon jól mondod!

Kismacs környékén 42 Ak földek vannnak!
Ott és Békésben vannak a legjobb földek !

80.000 ft/ha a bérleti dij, Zalában meg 30.000!

Termőföld

Bocsánat, hogy belekotyogok, de, ha a kérdező nem
tulajdonostárs és sem nem tulajdonos, akkor mi a fenéért
kap földhivatali határozatot?

Valami itt nem stimmel...

Pl. bejegyzett használója a földnek.