Közös tulajdon megszüntetése.

Köszönöm Szomorú! :)

Ezek jó hírek.

nyomi01

„Mivel én kérem a megosztást ezért minden költség engem terhel?”

Nem olyan régen én is ebben a cipőben jártam és annyit tudtam meg - de már itt is le lett írva többször - hogy közös tulajdon megszüntetése esetén a bíróság illetékét - talán perérték 6 %-a, de ezt nem tudom pontosan - neked kell előre kifizetni, mivel te indítod az eljárást.

„Vagy van olyan amit közösen fizetünk?”

Hogyne! A per végén az összes költséget megfelezik, mivel itt nincs vesztes vagy győztes.
A felek megosztva a rájuk eső tulajdonrész alapján fizetik az költségeket.

„Vagy mivel miatta nem tudok semmit csinálni/építeni/telepíteni és ez miatt kérem lehet-e bármilyen jogos követelésem?”

Szerintem erre nincs lehetőséged, de én csak egy laikus vagyok, majd az okosok elmondják. :-)

Köszönöm az eddigi válaszokat.

Mivel én kérem a megosztást ezért minden költség engem terhel?
Vagy van olyan amit közösen fizetünk?
Vagy mivel miatta nem tudok semmit csinálni/építeni/telepíteni és ez miatt kérem lehet-e bármilyen jogos követelésem?

De megoldja a gondját,és ,,kihúzza a tüskét,, !

Ennyit megér(ne).

Kisebb telek nem biztos, hogy menne, van minimum méret is, egyik se lehet kisebb. Marad a per, és a közös tulajdon megszüntetése.

De ha ennyire nem ér sokat, akkor a per többe lesz, mint a megváltás...

gerbera317!

Igen,használni szeretném,ezért akarok még ha csak kisebb telken is,de egyedüli tulaj lenni.
Eladni nem fogja,többet ér neki,hogy engem hátráltasson,mint az a pár tízezer ft amit ér.
Megfontolom,köszönöm a tanácsokat.

„Viszont szeretnék egy kis pincét építeni”
Tehát mégiscsak használni szeretnéd. A helyedben arra törekednék, hogy az ő részét is megszerezzem. Ha nem teszed, örök tüske marad az oldaladban. Vedd fontolóra ÓbudaFan javaslatát!

ObudaFan!

Ő nem akarja megváltani,eladni se.Értéktelen föld,inkább csak nekem van Apám miatt eszmei értéke.
Használat nincs,csak karbantartás.Bár lehet a törvény szerint ez már használat :(

Elolvasom a hivatkozást.
Köszönöm!

MajorDomus!

Nem használom,jelenleg nincs rajta semmi,csak a szomszédok miatt elvégzem a szerintem kötelező teendőket.
Vagy ha levágom a füvet akkor az használat?inkább maradjon gazba?Ha ez a helyzet akkor hagyom...
Viszont szeretnék egy kis pincét építeni.Ez miatt szeretném a megosztást.Vagy mi a hivatalos neve.

nyomi01

HA mindketten szeretnétek megváltani a másik részét, akkor is melletted szól a nagyobb tulajdoni hányad is és a használat is.
Egyebekben a közös tulajdon megszüntetése iránti perről itt: https://biroigyakorlat.blog.hu/…kapcsolatban

Igy semmit!

A tulajdon meg van osztva!
Tiéd a 2/3-d,az övé 1/3-ad.

Nem igazán értem mi a problémád,ha nem törődik a tulajdonával!

Te használod az egészet nem?
Akkor mi a gond? Nem nyirja a füve? Miért nyirja,ha te használod?

Ha jogilag akarod rendezni,kérdd a biróságtól a közös tulajdon megszüntetését, és fizesd ki a részét! Pont.

Igy semmit!

A tulajdon meg van osztva!
Tiéd a 2/3-d,az övé 1/3-ad.

Nem igazán értem mi a problémád,ha nem törődik a tulajdonával!

Te használod az egészet nem?
Akkor mi a gond? Nem nyirja a füve? Miért nyirja,ha te használod?

Ha jogilag akarod rendezni,kérdd a biróságtól a közös tulajdon megszüntetését, és fizesd ki a részét! Pont.

Tisztelt Fórumozók!

Egy ingatlan 2/3-os tulajdonosa vagyok.A másik tulajdonos akié a maradék 1/3 rész nem akar semmit kezdeni az ingatlannal,engem csak hátráltat mivel nélküle nem csinálhatok semmit.Tudtommal.Hogy kell elindítanom a tulajdonmegosztást?Mi alapján dönt a bíróság,hogy milyen módon osztják meg az ingatlant?Nekem,mint nagyon részben tulajdonos van valami előnyöm?Én szeretném használni,ő nem.Soha nem is segített a kötelező fűnyírásban se.Eladni nem akarja a részt.Bár sokat nem ér...Mit tehetek?
Köszönöm!

Ha a haszonélvező is rendezni szeretné a dolgot, viszont nem együttműködő a tulajdonostárs, akkor a közös tulajdon megszüntetése iránti per maradhat az egyetlen megoldás, még ha az lassú és drága is. Az árverési vételár felosztása, vagy a megváltási ár körében érvényesíthetőek a beruházások.
A perről bővebben itt: https://biroigyakorlat.blog.hu/…kapcsolatban

Az kevés. A közös tulajdon önmagában is elég ahhoz, hogy eléggé kevéssé piacképes legyen a dolog.

A haszonélvező szintén szeretné ezt az állapitott mmegszüntetni.Ez nem jelentene akadályt az ingatlan eladásánál.

A saját hányadát mindenki eladhatja külön is (a társaknak elővásárlási joga van). De közös tulajdoni hányadot, pláne haszonélvezettel terhelten nem nagyon vesznek a népek.

Kovács Béla Sándor!Köszönöm a válaszát ,de a nagykérdés az eladása az ingatlannak.

„hogyan érvényesítheti az általa épített és egyébb munkálatok összegét?”

Ha nincs megegyezés, akkor nehezen és körülményesen. Lehet, sehogy.

Tisztelt fórumózók!

Adva van egy közöstulajdonú ingatlan 50-50 % -ban.Haszonélvezettel terhelve.Az egyik tulajdonos 11 éve nem járt az ingatlanban és annak esetleges felújítási munkákban sem vett részt.Az eltelt idő alatt a másik tulajdonos végezte el és egyébb építkezéseket is.Most ügydöntöt ezt az állapotott szeretné megszüntetni ezért az ingatlant elszeretné adni.Mi a teendő ,hogyan érvényesítheti az általa épített és egyébb munkálatok összegét?

Tudták, hogy nem az övék és nem lépetek fel soha tulajdonosként, sőt keresték a kapcsolatot még nemrég is az "elveszettel".

Tehát az elbirtoklás kizárt.

Akár tudtak róla akár nem, mint jogi lehetőségről.

„TUDTÁK és nem gondoltak soha az ELBIRTOKLÁS-ra”

Ha nem tudsz valamiről, akkor hogy gondolsz annak elbirtoklására?

TUDTÁK és nem gondoltak soha az ELBIRTOKLÁS-ra... ennyi.

Olvasd el a közös tulajdon elbirtoklásának kérdéseit ezt követően nyilatkozz vak ló bátorságával.

Ehhh...
Milyen elbirtoklás?!

TUDTÁK, hogy nem az övék és nem is tekintették a sajátjuknak!!!

Szóval: nincs (nem volt) elbirtoklás.

- -

Közös tulajdon megszüntetése iránti per a megoldás.

De ehhez előbb meg kel próbálni elérni a "rokon"-t.
(akár a nagykövetség útján, ha ismeretlen a címe)

Ha nem lesz meg, akkor mehet az ügygondnok kérése.

Aztán a "megítélt" vételárat letétbe teszik majd neki.