"Alapvetően a banké"? Ezt hogy érted?
Ha az ingatlan is közös, és a felvett hitel is közös (az nem számít, hogy te vagy a szerződő, és ő csak kezes, az számít, hogy még az életközösség fennállása alatt vettétek fel), akkor természetesen neki is fizetnie kell(ene) a felét.
Kérni bármit kérhetsz. Ahogy ő is.
A leírtak alapján az tűnik jogosnak, hogy a mostani 16milliós érték feléből levonod az eddig kifizetett részletek felét, és levonod a hátralévő hitel felét. Annyi jár neki belőle - de azt érdemes tudni, hogy a vagyonmegosztást a bíróság a gyakorlat szerint egyben, a teljes vagyonra vizsgálja és értelmezi, nem egyes részeire, tehát a többi közös vagyon elosztásától függően változhat ez.
Az a baj, hogy a tulajdonos változást talán elfogadná a bank, hiszen az adós tulajdonába kerülne az egész ingatlanfedezet, ez meg csak jó nekik, de a készfizető kezest ritkán szeretik kiengedni a kötelemből. Persze ez nem jogi kérdés, ez a bank saját mérlegelése és döntése, jellemzően akkor fogadják el, ha nélküle is bőven megfelelő a háttérfedezet a hitelre, vagyis vagy szerzel másik kezest, vagy vonsz be kiegészítő ingatlanfedezetet, vagy esetleg akkor engedik el az előbbiek nélkül, ha a hátralévő tartozás sokkalta kevesebb, mint az ingatlanfedezet értéke.