Szellőző

TÉKA:
„54. § (2) Épületnek a szomszédos telekkel – ide nem értve a közterületet – közös határvonalán vagy attól 3,00 méteren belül álló és a telekhatárral 60 foknál kisebb szöget bezáró homlokzati falában és a vízszintessel 30 foknál nagyobb szöget bezáró, a telekhatár felé lejtő tetőfelületén nyílászárót, nyílást, szellőzőt – a szellőzőkürtő, a tetőkibúvó és az (5)–(7) bekezdésben foglaltak kivételével – létesíteni nem szabad.”

Magyarán nem lehet!

Porkoltszaft,

Szerintem a 47.§(7) itt nem számít, mert az a kültérre vonatkozik. Bent az épületben bárhova rakhatja.
Szellőzőt úgy vezethet ki, hogy az nem nyúlhat a szomszéd telke fölé, szellőzőrácsnak kell lennie rögtön a falon, de ennek elég, ha 1,8 méter felett van az alsó pereme, szóval elvile a 2 méter elég. TÉKA 54.§ (2) és (5).

Persze, a kijövő levegő nem zavarhatja a szomszédot.

„Nem szagos, nem bűzős, csupán hidegebb levegőről van szó”
Nyáron meg nyilván (még) melegebbről. Ezzel lehet, hogy zavarni fogod a szomszédod, ha a "szellőző" hatásterületére szeretne kiskertet. Vagy kiég a füve, a díszcserjéje; oda akar szaletlit és nem tud kiülni stb.

„Erre csak a szomszéd felé van lehetőségem.”
Miért is? egy hosszabb (hőszigetelt) vezetékkel biztosan ki tudnád vezetni a saját ingatlanodra is, vagy akár fölfelé át a héjazaton.

TÉKA rendelet 47.§ (7) "Oldal- és hátsókertben lakóterületeken elhelyezhető

1. [...]
2. a megújuló energiaforrás műtárgyai és épületgépészeti berendezés – ideértve a napelem inverterét és a hőszivattyú kültéri egységét is – elhelyezhető közterületről nem látható módon,

ha az elhelyezése szerinti telek és a szomszédos telek rendeltetésszerű használatát nem zavarják."

68.§ (2) "Az építési tevékenységgel érintett telek, terület (1) bekezdés szerinti [megújuló e.] energiaellátását úgy kell megoldani, hogy a szomszédos telkeken, zöldfelületekben és építményekben kárt ne okozzon, és a rendeltetésszerű használatot ne akadályozza."

Üdvözlöm a Tisztelt fórumozókat!

Hőszivattyús bojlert szeretnék telepíteni egy két szintes, telekhatáron álló ház alsó szintjén lévő "spájz" helységébe. Azért ide mert:

- itt jön fel a vízcső a házba
- a helység mellett közvetlenül van az egyik fürdőszoba
- a masik, emeleti fürdőszoba pedig pont felette van (így szinte a meglévő vízhálózatot tudnám használni)

A kérdésem a következő, figyelembe véve az új TÉKA-t: a hőszivattyű légkivezetését szeretném a szabadba kivezetni. Erre csak a szomszéd felé van lehetőségem. Nem szagos, nem bűzős, csupán hidegebb levegőről van szó (a hőszivattyú ugyebár kivonja a levegőböl a hőt). Úgy gondolom a zajterhelés sem lenne nagy, mivel maga az egység bent lenne, és szigetelt légtechnikai csövet kell használnom amúgy is, a kondenzáció miatt. Kb 2 méter magasan lenne a kivezetés a falon. A szomszéd ház kb 15 méterre van az én ingatlanom falától.

Van-e erre lehetőség? Jelenleg a szomszéd ingatlan nem lakott, a tulajdonosokkal viszont jó kapcsolatot ápolunk, de nem szeretnék későbbiekben ebből bajt (ha mondjuk eladják, és az új lakónak nem tetszik, stb).

Válaszukat előre is köszönöm!
Dávid