Az új rezsicsökkentés vonatkozásában került elő a többgenerációs ingatlanok esetében, hogy amennyiben 253/1997. (XII. 20.) Korm. rendelet (Lakás 105. §)-nek megfelelően több különálló lakás található akkor többszörösen igénybe vehető az éves gázmennyiség.
Kérdésem, hogy a 105. § ( 2) és (3) bekezdése alapján mekkora m2 -es helyiségek szükségesek a 30m2 feletti és alatti ingatlanoknál? A 30m2 felettinél az én értelmezésemben csak akkor felel meg a kritériumoknak és minősül lakásnak ha van legalább 1 db szobája ami 16 m2. Amennyiben pl 26 m2 -es egy szoba de az nappali -konyha akkor a nappali részt kivonva meg kell maradnia a 16m2-nek?
30m2-nél kisebb alapterületű ingatlan pedig akkor minősül lakásnak ha van egy db 8m2-es szoba benne.
Kérdésem, hogy helyesen értelmezem-e ezt a kormányrendeletet?
A segítséget előre is köszönöm!!
A lakás fogalma
Jól látod, a 30 m2 feletti lakások esetében kötelező a legalább egy darab 16 m2 feletti szoba megléte, míg a 30 m2 alattiaknál nincs ilyen méretkövetelmény. Viszont a lakás funkciót ki kell tudnia elégítenie a 30 m2 alatti lakásnak is, amely esetében igaz, hogy szoba - ha van benne- 8 m2 alatt nem lehet. Egyebekben az OTÉK lakásra vonatkozó követelmények teljesítésére kell alkalmasnak lennie.
„...tegye lehetővé:
- a pihenést (az alvást) és az otthoni tevékenységek folytatását,
- a főzést, mosogatást és az étkezést,
- a tisztálkodást, a mosást, az illemhely-használatot,
- az életvitelhez szükséges anyagok és tárgyak tárolását tervezési program szerint”
Az ún. amerikai konyhás nappalik esetében a nappali területéből ki kell vonni a konyharész ész étkező rész alapterületét. Ez a terület nem azonos a berendezési tárgyak területével, hanem az ott tartózkodás minimális területét is bele kell érteni. (Pl konyhaszekrény esetében 90 cm, mert lehajolva egy normál ember kb ennyi helyet foglal.) A megmaradónak kell 16 m2 felettinek lennie, ha nincs másik olyan szobája, ami önmagában meghaladja a 16 m2-t.
nanemaaa Köszönöm szépen a segítséget!!!!
Az is hülye volt aki ezt igy kitalálta.
