ingatlan eladás után fizetendő adó

A kérdés, hogy mekkora érték szerepelt a hagyatéki leltárban az ingatlan értékeként.

Nem fizetünk eddig semmit,a Nav honlapján olvastam,hogy örökölt ingatlan után kell fizetni adót ha az elhalálozás után ha 5 éven belül eladjuk.Emiatt érdeklődök .

Nem az a kérdés, hogy fizettetek-e illetéket. Ha kevesebbért adjátok el, mint a hagyatéki eljárásban megállapított érték, akkor nem kell személyi jövedelemadót fizetni.

Köszönöm a válszt tehát adót nem kell fizetnem,illetéket kell és ha igen kb.mennyire számitsak

Illetéket? Eladás után?

Ezt csak kérdezem mert még ilyen helyzetben nem voltam ezek szerint sem illéket sem adót nem kell fizetnem.Köszönöm a válaszokat.

Tisztelt Hölgyem/Uram!

Az alábbi ügyben kérem a segítségét.
A nyár folyamán vásároltam egy ingatlant. Ezen túlmenően még egy ingatlan tulajdonosa vagyok, amit rövidesen eladok. Az adásvételi szerződésben jelezve volt az adóhatóság felé, hogy élni kívánok az Itv. 26. § (1) y, pontjában leírtakkal. Az adóhatóság az eljárást felfüggesztette az Itv. 21. § (2) bekezdésre hivatkozva addig, amíg nem igazolom, hogy eladtam a hivatkozott ingatlant.

Nem keletkezik nekem ettől anyagi vonzatú hátrányom, hogy nem az Itv. 26. § (1) y, pontja alapján függesztették fel az eljárást?

A vásárolt ingatlan jóval kisebb értékű, mint amennyiért a másikat el fogom adni. Ez esetben, ha az Itv. 21. § (2) alkalmazzák, a vásárolt és eladott ingatlan forgalmi értékének a különbözete mínusz szám lesz, tehát nem lesz vagyongyarapodásom. Ebben az esetben ugye nem keletkezik illetékfizetési kötelezettség?

Összegezve arra vagyok kíváncsi, hogy jó ha így marad, hogy a 21. § (2)-őt alkalmazzák, vagy kérnem kell, hogy a 26. § ( 1) y, pontját vegyék már most figyelembe?

Köszönettel
Vop

Ilyenkor nem kell illetéket fizetni.

Köszönöm!

Tisztelt Hölgyem/Uram!

Az alábbi ügyben kérem a segítségét.
Idén tavasszal két ingatlant értékesítettem. Az egyik egy családi ház, melyet a vevő kérésére előbb építési telekké nyilvánítottunk,tehát az adásvétel már arról szólt. A szerzés éve 2008 volt, 25600000, eladás 24mill.
A másik egy lakás, mely öröklés útján került a tulajdonomba 2009ben, ez volt a második eladás, 20,5 mill.
Most vásárolnék 29millióért egy családi házat. Milyen illetékekkel,és milyen adóval kell számolnom?

Köszönöm!

Nem kell személyi jövedelemadót fizetni. Az illeték viszont kb. 340K lesz.

Tisztelt Uram/Hölgyem!

Vállalkozói ingatlanomat 10 év után szeretném értékesíteni:

• egy telket,
• egy a vásárláskor lakóépület állt rajta, de mi lebontottuk ingatlant,
• és egy lakóépülettel rendelkező ingatlant.

Melyikre kell adót fizetnem és hol tudok utána nézni annak mértékéről?

Köszönöm segítségüket.

A vállalkozó másképp adózik, szerintem a teljes bevételt hozzá kell csapni a többihez. De kérdezd a könyvelődet, neki tudnia kell.

Tisztelt Uram/Hölgyem!
2003-ban vásárolt házamat eladtam 14 mFt-ért, most pedig vásároltam egyet 9 mFt-ért, illetve 2 garázst egyet 500 eFt-ért és egyet 1.5 mft-ért. Kell-e adót, illetve illetéket fizetnem és mennyit?

Nem írtad, mikor adtad el azt az ingatlant. De ha 2009-ben vagy később, akkor személyi jövedelemadót nem kell fizetned.
4% vagyonszerzési illetéket kell fizetned a garázsok után; a lakások után csak akkor, ha az eladás és a vétel között nem telik el egy év. (És ha a mentességre hivatkozol az adóhatóság előtt az eladásról szóló szerződés bemutatásával.)

Tisztelt Uram/Hölgyem!
Az értékesítés 2016. júniusban, a vételek pedig 2016. augusztus hónapban történtek.

Köszönöm a segítségét.

"a lakások után csak akkor, ha az eladás és a vétel között nem telik el egy év"

Ha eltelik egy év, nem?

Eredetiből fordítva.

Tisztelt Hölgyem/Uram!

2012 februárjában vettem egy telket, amit most 2016 szeptemberében fogok eladni. Most 1,7 millióval többért fogom eladni, mint amennyiért vettem. A közeljövőben az árából tervezek egy lakást venni. A kérdésem, hogy kell e utána adóznom és ha igen, akkor mennyit?

Üdvözlettel:
B. Viktor

Igen kell. Kb. az 1,7 millió 15%-át (néhány költséggel lehet csökkenteni).

Köszönöm a választ. Milyen költséggel lehet csökkenteni?

Átruházással kapcsolatos kiadásokkal.

Az 1.7 M különbözetet lehet csökkenteni a most eladandó inagatlan megszerzésére fordított, igazolható költségekkel, így a vagyonszerzési illetékkel, vagy pl. a számlával isgazolható ügyvédi munkadíjjal.

Tisztelt Hölgyem/Uram!

2 éve örököltem, nem egyenesági leszármazottként, egy lakóingatlant, 1/2részben. Az örökösödés utáni adó befizetése megtörtént, most tervezzük a lakás eladását, a hagyatéki tárgyaláson felbecsűlt értéknél többért. Kérdésem, hogy az eladás után a teljes vételár 90%-a után kell adózni, vagy a teljes vételár minusz a felbecsült ár (ami után az örökösödési adót már megfizettem) 90%-a után.
Válaszát előre is köszönöm.
János