Meghatalmazás ingatlan eladás esetén

Nem. Külföldön keltezett meghatalmazás nem szabályos két tanúval.

Megírod a meghatalmazást - pontosabban, érdemes ügyvéddel megíratni, hogy ne legyen hibás, például kerestek ügyvédet a lakáseladáshoz, oda úgyis kell, és megíratjátok vele ezt is -, és beballagsz a konzulátusra, ott hitelesítik az aláírásodat, és azt küldöd el a meghatalmazottnak.

Kedves drbjozsef

Koszonom a valaszodat , szoval megiratom angolul az ugyveddel , mivel ezek nemnagyon beszelnek magyarul. Elmegyek a konzulatusra ott hitelesitik, hazakuldom az otthoniak leforditattjak Magyar nyelvre, es kesz.
Na ez szep lesz .

Megegyszer koszonom a tanacsot!

"szoval megiratom angolul az ugyveddel"
De minek? Menj be egyből a konzulatusra és ott megcsinálják neked magyar nyelven maghatalmazást!

Inkább Magyarországon készíttesd el
egy ügyvéddel a meghatalmazást.

Egyszerűbb lesz, nem akad fenn rajta mindenki
akinek valami dolga lesz az üggyel....

Az eladásig vélhetően jössz még haza, úgyis.

lajcsó

...és lesz ott ügyvéd is aki ellenjegyzi?

Szerintem magához a meghatalmazáshoz a konzulátusi hitelesítés mellett nincs rá szükség.

kdani,

akár te is írhatnád kézzel, a konzulátus csak az aláírásodat hitelesíti, nemigen érdekli őket mi van benne és milyen nyelven. Csak ha utólag kiderül, hogy valami formai hiba van vele (szerintem alapesetben ezt a konzulátuson nem vizsgálják, bár ha ordító hiba van benne talán szólnak, de nem feladatuk), akkor akár visszamenőleg is megtámadható lesz az adásvétel, és sok költség, utánajárás, és szívás lehet a dologból.

De, szükség lesz magyar ügyvédre is. Ugyanis a meghatalmazást a meghatalmazottnak is alá kell írnia, az ő aláírását pedig ellenjegyezni kell.

drbjozsef

Az a baj, hogy

• ingatlan eladás esetén
• ügyvéd által ellenjegyzett

meghatalmazás kell...

Akinek a meghatalmazottat is azonosítani kell.
Az meg aligha lesz ott a konzulnál.

- -

Ezért egyszerűbb itthon intézni a meghatalmazást.

Vagy a félig sundám-bundám egyszerű megoldás, hogy
hazaküldi az ügyvédjének csak a saját aláírásával
és a többit az ügyvédje intézi itthon a saját kockázatára.

"...és lesz ott ügyvéd is aki ellenjegyzi?"
A konzul közjegyzői jogkörrel van felruházva!

"De, szükség lesz magyar ügyvédre is. Ugyanis a meghatalmazást a meghatalmazottnak is alá kell írnia, az ő aláírását pedig ellenjegyezni kell."
A meghatalmazást csak a meghatalmazónak kell aláírnia, ezt megtörténik a konzul előtt. A földhivatali gyakorlat szerint az így készült meghatalmazást itthon magyar ügyvédnek is ellenjegyeznie szükséges. Az ügyvéd az ellenjegyzésével azt igazolja, hogy a meghatalmazás megfelel a hatályos jogszabályoknak. Ha valaki vitatná ezt akkor közlöm azt, hogy ebben a kérdésben egy ingatlan-nyilvántartási eljárás során a I. és II. foknak ugyanaz volt az álláspontja.

Abban igazad van, hogy a meghatalmazás elvileg egyoldalú jognyilatkozat [Ptk. 6:15. § (1)] Így a meghatalmazott aláírása elmaradhat - de a szokás az, hogy kifejezetten, írásban elfogadja a meghatalmazást.

A külföldön megfelelő formasággal kiállított meghatalmazást azonban a magyar ügyvédnek nem kell ellenjegyeznie. Arra ugyanis nem az Inyt.32. §-t, hanem a 35. §-t kell alkalmazni.
Tudom, hogy némelyik földhivatali ügyintéző ezt másképp gondolja, de azt is tudom, hogy egy jól megírt fellebbezésre saját maga megváltoztatja a határozatát, fel sem küldi a másodfokra az ügyet.

Tisztelt Fórumozók!

Szeretnék szakmai segítséget kérni ingatlan eladás ügyében.
Adott egy ingatlan aminek a fele tulajdonrészét meghatalmazással szeretnénk értékesíteni.
Milyen formai követelményei vannak a meghatalmazásnak, mit kell tartalmaznia, hol kell hogy megszülessen ez a meghatalmazás?

Köszönettel,

A meghatalmazásra ugyanazok a formai előírások vonatkoznak, amelyek a meghatalmazott által a meghatalmazó nevében megkötendő szerződésre.

Ilyen meghatalmazás elkészítésében tud segíteni valaki Budapesten?

Köszönettel

Bármelyik ügyvéd.

Sajnos úgy tűnik ez nem ilyen egyszerű. Eddig csak elutasító válaszokat kaptam, pedig az adott iroda foglakozik ingatlan ügyintézéssel.
Keresgélek tovább.

Üdv

Ja, hát kötelezőnek nem kötelező foglalkozniuk vele.
Ingatlanos ügyvéd jó kellene legyen - valószínűleg van az a pénz, amiért megcsinálják...

Ha nem találsz ügyvédet, akkor fordulj közjegyzőhöz!

Ne vicceljünk már, egy meghatalmazás ellenjegyzése pont az "easy money" kategória.

Az lenne, de bizonyára akad olyan aki ilyen kis tétellel nem foglalkozik.

Ahogy a principálisom mondta: 15 ezer? Annyiért fel se kelek. :)

„Kedves fórumozók!

Abban szeretnék segítséget kérni, hogy adott egy meghatalmazás benne, hogy XY meghatalmazom ZZ-t, stb.

De lentebb az aláírásnál annyi van, hogy

XY sk.
és efölött az aláírás. De ezalól lemaradt, hogy meghatalmazó. Kérdésem ez így jó vagy nem fogadják el?”

Ezt kérdezd attól, akivel el szeretnéd fogadtatni.

De általánosságben elfogadható így vagy ez formai -alaki hiba miatt nem?
Vagyis előírás, hogy az aláírásnál ott kell legyen, hogy MEGHATALMAZÓ?

Akár szóban is érvényes és hatályos lehet. Szóval nem úszod meg, hogy eláruld, konkrétan mihez, kinek kell. Már ha akarsz választ.