karbantartás vagy felújjítás??

Két hónapja kötöttem egy szerződést egy bérleti szerződést egy panellakásra vonatkozóan. Kb. két hete elkezdett szivárogni a gáz a gáztűzhelyből. A tulajdonos ügyvédje arra hivatkozott, mikor a javítás ktgeinek megtérítését kértem, hogy a szerződésben az van, hogy a bérleményt köteles is vagyok karbantartani. A tűzhelyen viszont egy csomó mindent kicseréltek, 16000Ft volt. Megnövekedett az élettartama
(szerintem), most akkor ez karbantartás, vagy felújjítás??
Mindenki hozzászólását előre köszönöm.

Én azzal érvelnék, hogy a szivárgás megakadályozása nélkül a bérlemény használhatatlanná vált volna, és ez tképpen kármegelőzés volt.  Továbbá, a karbantartási elem csak akkor igaz, ha ezzel nem emelkedett volna a lakás (közelebbről a gáztűzhely) értéke. Ha elfogadják, akkor jó. Ha nem, akkor sajnos pereskedni ekkora összegért szinte reménytelen.

Köszönjük a hozzászólást! sziasztok