Hagyaték

albérlőt felejtsd el.
A Ptk szerint minden tulajdonos jogosult az ingatlant használni. Jelentsd be hogy odaköltözöl az egyik szobába. Ennyi.
Kérdés: nagynénédnek nyugdijasként nincs saját lakása? Eddig mit csinált?

Kitenni nem tudod,mert tulajdonos,csak a többlethasználat jön szóba,az sem falrengető összeg.
Javasolj neki egy összeget amiért eladod neki a lakás felét, ezt részletekben is kifizetheti neked. Hogy honnan szerez pénzt az legyen az ő dolga. Miért nincs saját lakása?

drbjozsef, Majordomus

Köszönöm a válaszokat. A lakás 61nm. Panel lakásról van szó, egyéb helyiségek nincsenek. A felújítási költségek felét persze állom, ezt eddig is fizettem volna, ha megkér, de nem is igazán voltunk beszélőviszonyban...
Tehát, ha írásban nyilatkozom, hogy albérlőt szeretnék oda vinni és ő ezt elutasítja, akkor kérhetek többlethasználati díjat, egyébként nem.
Vagy, ha én megveszem az ő részét és akkor fizetne albérleti díjat.
Köszönöm, hamarosan úgyis beszélnem kell vele.

Bizony,például a felújitási költségek fele.

Mekkora a lakás? M2,helyiségek stb.

nagykrisztina,

Pusztán jogi szempontból : ez egy egyszerű közös tulajdon, a tulajdonostársak mindegyike jogosult az egész ingatlan használatára és birtoklására – azonban ezt a jogát nem gyakorolhatja a másik tulajdonostárs jogainak sérelmére.

Vagyis, ha jelzed a nagynénédnek, hogy beköltöznél te is az ingatlanba - vagy esetleg bérbe szeretnéd adni valakinek -, és ezt ő elutasítja mint pillanatnyi birtokos, akkor a te részed használatáért többlethasználati díjat követelhetsz tőle. Enélkül nem!

Ezen kívül ha máshogy nem megy közös tulajdon megszüntetése iránt pert indíthatsz. Ha nem tudja/akarja megváltani a másik részét egyikőtök sem, akkor elárverezik, és a pénzt elosztjátok.

Tekintve, hogy ő ápolta a nagymamádat, és hogy pénzt költött az ingatlanra, a legjobb az lenne, ha leülnétek, és megbeszélnétek.
Nagyon úgy néz ki, hogy hamar nem látsz belőle sok pénzt, csak ha jogi útra tereled...

Megjegyzem, egy csomó költséget neked is fizetned kell, attól függetlenül, hogy nem te vagy a birtokos-használó.

Tisztelt Szakértők!

Elnézést kérek, ha már volt hasonló kérdés, de bátorkodom feltenni:
Nagymamám elhunyt januárban ( édesanyám 15 éve, nagyapám 20.) , édesanyám húga ápolta a mamát és 3 éve ő él a lakásban, részben felújította,stb.
Az elhalálozással 50-50% lett a tulajdonjog. Nagynéném nyugdíjas korú, ergó hitelt nem fog tudni felvenni, kifizetni nem fog tudni, ha eladjuk a lakást, a feléből nem fog tudni másikat venni magának. Van bármilyen lehetőségem arra, hogy a lakásból vmilyen formában pénzt kapjak? Kérjek albérlet díjat? Nem vagyok jártas a témában, kínos a helyzet, köszönöm, ha válaszolnak. Üdvözlettel.

Köszönöm szépen a válaszokat!

Marcsi,

Ilyenkor nincs végzés sem, ha szükséged van rá, hogy bárhol igazolni tudd azt, hogy anyukád örököse vagy (lennél), akkor öröklési bizonyítványt kérhetsz a közjegyzőtől. Előfordul, amikor kell.

NIncs hagyaték - nincs hagyatékátadó végzés.

Tisztelt Fórumozók! Próbálok rövid lenni. A nővérem eltartási szerződést kötött az édesanyámmal, így az anyai rész még életében az ő tulajdona lett. Az apai részt, édesapánk halálát követően fele-fele arányban már megörököltük. Az édesanyánk halálát követően a nővérem nem kérte hagyatéki tárgyalás megtartását. Ebben az esetben hagyatéki végzést nekem kellett volna-e kapnom, mint törvényes örökösnek, még akkor is, ha az édesanyám nem hagyott rám semmit?

Tisztelt Szakértők!

Nagyon szépen megköszönöm, hogy válaszoltak kötelesrész témában feltett kérdésemre!

Szeretném kiegészíteni, hogy még nem történt meg a hagyatéki végzés részemre.

Két szálon futott a hagyatéki ügyintézés.
Először én jelentettem az illetékes hivatalnál, hogy Édesanyám elhunyt. A neve kezdő betüje szerint illetékes hivatal inditotta az eljárást. Testvétem nevének kezdőbetűje szerint egy másik közjegyző intézte az özvegy hagyatéki ügyét. Nem tudom, ezt a hagyatéki ügyet nem egy eljárásban kellett folna intézni? Én mindkét közjegyzőnek benyujtottam minden ügyiratot és bejelentettem a kötelesrészre az igényemet. Az én közgyezőmnél még érdemi tárgyalás sem volt, Sógornőm közjegyzője meg is hozta a végzést a tulajdonjog bejegyzéshez.

Köszönöm szépen.

@drbjozsef

Úgy gondoltam a köteles rész mindenképp egyfajta hagyatéki igény, és a hagyatékot intéző közjegyző foglalkozik vele akkor is, ha nincs hagyaték, mert mindent elajándékozott a néhai. Ezek szerint nem. OK.

(Bár ha nincs hagyaték átadás, akkor nem is állapítanak meg értéket a házra gondolom. Így majd azon is jól el lehet vitatkozni, hogy mennyi a köteles rész alapja. És akkor még ott van a néhai édesanya testvére a költséggel. Gyönyörű.)

sowy01,

Nincs. Örökölni nincs.
Életében mindenki azt csinál a vagyonával, amit akar, arra hagyja, vagy annak ajándékozza, akinek akarja.

Viszont a köteles részből csak nagyon különleges esetben tud kizárni (életére törsz, ilyenek). Tehát amit végrendelettel másra hogy, vagy a halálát megelőző 10 évben bárkinek ingyenesen juttat, abból jár neked köteles rész, annak az 1/3 része, mint amit az előbbiek nélkül örököltél volna.

Kedves Fórumosok,
Tanácsot szeretnék kérni egy örökösödési ügyben.
Édesapám és én gyakorlatilag sosem éltünk együtt, bár időnként felfrissitettük a kapcsolatunk, találkoztunk, jo viszonyt ápoltunk felnőtt koromban. Később kiderültek stiklik az életében, amit édesanyám és ellenem elkövetett. Nem rendesen fizetett gyermektartásdíj, válás utáni vagyon megosztásnál 2700 forint ki nem fizetése miatt a nevén maradt a lakás tulajdonjogának a fele,ez akkor 180 000 ft volt.
Amikor ez kiderült mi elbírtoklási pert inditottunk ellene, ekkor felszólított,hogy mondjak le minden örökösödési jogomról,akkor Ő ajándékozási szerződéssel nekem adja az említett lakás felét. Közben új családja lett, féltestvérrel és ingatlannal,stb.
Ekkor én ezt kikértem magamnak és jeleztem,hogy ha elmegy akkor majd eldöntöm mit kezdek a tőle származó örökséggel, lemondok a testvérem javára,stb. Ekkor megfenyegetett, hogynem lesz örokségem Azóta nem igazán jó a kapcsolatunk. Néha keresett, hülyeséget kért, próbáltam megadni, de végén mindig ellenem fordult.
Az örökséggel kapcsolatos fenyegetéseit beváltotta. Az ingatlanjait átíratta az unokákra és a testvéremre.
Van-mód,hogy mégis örököljek az apám után?

Válaszát előre is köszönöm.
Üdv sowy01

kiegészítés : ha nincs hagyaték, ezért nem lesz hagyatékátadó végzés, akkor kérd meg a közjegyzőt, hogy állítson ki a részedre egy öröklési bizonyítványt. Ezzel tudod majd igazolni bárhol, ahol szükség lenne rá, hogy örököse vagy az elhunytnak.

Sombokor,
Ha nincs hagyaték, és nem lesz végzés, akkor feleslegesen írogat a közjegyzőnek.

Merti741,
Ha bejegyezték a tulajdonszerzést a földhivatalban, akkor eléggé valószínű, hogy ott nincs keresnivalód, az okirat megfelelő volt, édesanyád halála miatt pedig azt se lehet már kapargatni, hogy mi lehetett az igaza akarata anno.
Jól értelek a 3 x 1/3-ból, hogy a sógornőd és a két gyereke lett bejegyezve? Ebből feltételezem, hogy az ajándékozás bejegyzése már régen megtörtént, és a testvéred után előbb lezajlott a hagyatéki tárgyalás, az alapján lettek bejegyezve ők, mint örökösök.

Ha - jobb híján - neked megfelel a köteles rész is, akkor az viszont jár az ajándékozás után is. A testvéredtől kellene kérni, de mivel ő elhunyt, ezért a jogutódjai, vagyis az örököseitől követelheted.

Én a helyedben megszerezném azt az ajándékozási szerződést, elsősorban, hogy a beleírt értéket megnézzem. Ezt elkérheted a közjegyzőtől, de ha kell, kikérheted a földhivataltól is (mint öröklésben érdekelt, jogosult vagy rá, lehet, ezt igazolni kell, édesanyád halotti anyakönyvi kivonatával). Aztán összevetném ezt az értéket az ingatlan tavalyi értékével, mondjuk hasonló ingatlanok hirdetései, esetleg ingatlanszakember segítségével. Ha feltűnő a különbség, akkor az utóbbi alapján írnék egy tértis levelet a sógornőnek, hogy a Ptk. XII.cím alapján jogosult vagy az ajándékozott ingatlan után köteles részre, az ingatlan akkori értéke szerinted X forint volt, ezért kéred a három örököst, hogy közösen összesen fizessék meg az X/6 értéket részedre (felét örökölted volna, annak harmada jár köteles részként), mondjuk 30 napon belül.

Ha nem fizetnek, úgyis neked kell pert indítanod.

@Merti741

Hívd fel a közjegyzőt, és mond meg neki, hogy köteles rész igényed van az elajándékozott ingatlan után. Az, hogy mennyi, attól függ, hogy a mellesleg megemlített féltestvéred anyai vagy apai testvér e.

Tisztelt Szakértők!

Segítséget szeretnék kérni!
Testvérem együtt lakott Édesanyámmal több évtizede. Volt egy vidéki ingaltan melyet kettőnkre szeretett volna hagyományozni mint ági vagyont. Testvérem és Felesége 2020. augusztusában közjegyzőnél ajándékozási szerződést irattak vele alá, ami testvérem 2021. februárban bekövetkezett halálakor jutott tudomásomra. Sajnos 2021. márciusban Édesanyám is elhúnyt. Mint Magyarországon élő egyetlen rököse, fia nekem volt kötelességem a temetést, valamint a hagyatéki eljárást intézni az illetékes hatóságnál. Én ezt meg is tettem és féltestvéremet aki Floridában él egyidejüleg értesítettem.
l.) 2021. május 24-én megtörtént a hagyatéki leltár, melyben szerepelt a vidéki ingatlan és az utolsó havi fel nem vett nyugdij.
2.) Az iratok át lettek adva a közjegyző részére az értékbizonyítvánnyal további ügyintézésre. Tavaly év végén lett volna egy tárgyalás, ami elmaradt, mert a közjegyző bekérte az özvegytől az ajándékozási szerződést, amit az óta sem láttam, tartalmát nem ismerem.
3.) A mai napra (01.hó 26) lett kitüzve a hagyatéki tárgyalás, melyre kaptam egy telefont a közjegyzőtől, hogy a sógornőm családjában betegség lett, nem tudnak megjelenni, ezért elhalasztják azt. Elhúnyt testvéremnek egy nagykorú fia és egy kiskorú lánya van. Én egy kiskorú gyereket nevelek.
Nagynéném hagyatéki teherre igényt nyújtott be, mivel Ő adta a pénzt a temetésre. Felhívta ma a Közjegyzőt és azt a felviléágosítást kapta, hogy nem is lesz hagyatéki tárgyalás, mert nincs hagyaték. Lekértük a tulajdoni lapot, miszerint Sógornőm 2021. december 26-án a telket 3x 1/3-ad tulajdonjoggal bejegyeztette a Füldhivatalban. Akkor ezért nincs hagyaték?

Lehet hogy kicsit hosszú voltam, amiért elnézést kérek, de nem akartam lényesges dolgot kihagyni.

Tisztelettel kérdezem, teljesen reménytelen a helyzetem, hogy a köteles részhez hozzájussak?
Minden választ nagyon szépen megköszönök!

epervt,

Lásd : Hetv. 32.§.

https://net.jogtar.hu/jogszabaly?…

Vagy a helyi jegyzőtől (hagyatéki ügyintézőtől), vagy a közjegyzőtől lehet kérni ideiglenes intézkedést, akár értékesítést.

Elhozni.....

Segítséget szeretnék kérni. Az elhunyt nevén kukorica termény van a tárolóben, szolgáltatónál. A hagyatéki tárgyalás akár 6 hónap múlva is lehet. Az örökösök közül az egyik kiskorú. A szolgáltató nem tudja ennyi ideig tárolni. Mit lehet tenni?

Irodakukac20,

Ha előtte több hónap idő nem elő, akkor utána még egy vagy két hónap sem lesz az. Felesleges.

Ha vita van az örökösök és/vagy a hagyatéki hitelezők között, akkor elhalasztja a tárgyalást. Nincs konkrét előírás, csak arra, hogy ha valamely érdekelt értesítése nem történt meg igazolhatóan, akkor el KELL halasztani. Más esetekben a közjegyző dönthet így, kérhetitek is, de nem köteles rá. Hagyatéki vita esetén is gyakran átadja ideiglenes jelleggel a hagyatékot, és per indítására utasítja a vitató felet, aztán majd dönt a bíróság. Ha csak az a vita tárgya a felek között, hogy hogyan osztják meg a hagyatékot úgy, hogy kevesebb közös legyen, az nem a közjegyző dolga. Lezárhatja, és hagyhatja, hogy majd ti utána elintézzétek egymás között (adott esetben jelentős illetékfizetéssel, ha nem házastársak, testvérek, vagy egyenes ági rokonok az örökösök), de ha szépen kéritek, akár el is halaszthatja, de ha meg is teszi, minden bizonnyal vastagon fog fogni a ceruzája a közjegyzői díj megállapításánál. Végülis egy újabb tárgyalással csak még keres rajtatok pénzt. Ha ez jó nektek...

Igen.

Ezt ott, a tárgyaláson is kérhetjük? Sajnos előtte nem biztos, hogy tudunk egyeztetni, egyezkedni...

Irodakukac20
Nektek is a legjobb az, ha már úgy mentek a hagyatéki tárgyalásra, hogy megegyezetek és nincs vita köztetek, mert akkor a közjegyző rögtön át tudja adni az örökhagyó hagyatéki vagyonát az előterjesztett egyezségetek alapján, ha az a jogszabályoknak megfelel.

Ha a hagyatéki tárgyalásig nem tudtok megegyezni, de van remény rá, akkor kérhetitek a tárgyalás halasztását az egyezség megkötése érdekében.

Mi történik, ha a hagyatéki tárgyaláson az örökösök nem tudnak egyből megegyezni? Pl. egyezséget kötni, ha az a cél, hogy ne legyen osztott a tulajdon (ingatlanok), hanem érték szerint mindenki 1/1 tulaj legyen majd valamely esetében. Lehet kérni, hogy az első tárgyalást követően legyen még egy tárgyalás vagy mindenképp úgy kell oda érkezni, hogy már megegyeztek?