Kedves Mindenki!
Ismerősöm adásvétel kapcsán a következőkbe futott bele, csak a foglaló kifizetését követően szemesült vele:
Adott egy társasházi lakás, 10 éve vásárolta meg egy szülő és 2 gyermeke. A tulajdoni lapon látszik, hogy az egyik gyermek férjezett és elvileg a foglaló is a házastársával közös számlára került átutalásra. A másik gyermek neve alapján nem dönthető el, hogy házasságban él-e vagy sem.
Tehát, jól gondolom-e, hogy az egyik gyermek férje ingatlan-nyilvántartáson kívüli tulajdonos? Ha igen, az a házastárs, aki be van jegyezve a tulajdoni lapon, egyáltalán köthetett-e most adásvételi szerződést? Gondolom, a férje is tud róla.
A nem bejegyzett házastárs felléphet-e bármilyen igénnyel a vevővel szemben? Mi történik, ha az eladó és a be nem jegyzett házastársa elválnak? Jóhiszeműnek tekinthető-e a vevő, ha látta a tulajdoni lapon, hogy férjezett az egyik eladó, ennek ellenére megkötötte a szerződést? Mi történik, ha a vevő a későbbiekben eladná az ingatlant?
Kérem, aki tud, válaszoljon a fentiekre.
Köszönöm szépen!