Segítséget szeretnék kérni az alábbi témában.
Lakásomat, melyen az édesanyámnak holtig tartó haszonélvezeti joga van: elcserélnénk egy vidéki házra. Mindkét ingatlan a lakás és a vidéki ház is: már több, mint 5 éve megvan, az áruk pedig 9-9 millió forint. SZJA fizetési kötelezettség ezután tudomásunk szerint nem keletkezik ( 5 év eltelt), sem pedig visszterhes vagyonátruházási illeték(mivel nincs értékkülönbözet a két ingatlan között).
A 2 kérdésünk a következő:
1. A lakás anyukám haszonélvezete mellett csak az én nevemen szerepelt, viszont a házat úgy szeretnénk elcserélni, hogy az már a férjemnek is kerüljön a nevére.
Az lenne a kérdésem, hogy a csereszerződésben van-e erre mód, hogy rögzítsük, hogy ugyan a lakás az én nevemen volt, de a a házat már ketten fogjuk birtokolni. Kell- e a férjem után ajándékozási vagy egyéb illetéket, SZJA-t fizetni.
2. Az édesanyám a holtig tartó haszonélvezetről a cserével egyidőben ingyenesen lemond. Jól tudom, hogy akkor nem keletkezik szja és illetékfieztési köteleztettségünk?
Segítségüket előre is köszönöm!