Közös képviselő felelősségre vonása és egyéb problémák!

Kedves Tématársak!

Olyan kérdésem lenne hogy hol lehet utána nézni hogy valaki hivatalosan is közös képviselő? Gondolom nem mindenki lehet?

Üdv: Fecó

Esetleg nick alatt;-))))

Kbs

A fórum egyik előnye hogy névtelenül
Bárki lehet szabadságharcos.

A hülyeség önmagában még nem büntetendő cselekmény.

Kedves Tématáesak!

Lehet, hogy mindent elkövetek .....
De minden megtesznek a vitapartner hiteltelenné válása érdekében.

Én sem szeretem, ha a "páncélom" réseit feltárják és így nem tudom "leugatni" az ellenérdekű felet.;-)))

Egyetértünk.

,, semmiben nem értek veled egyet,
de mindent elkövetek hogy elmondhasd,,

,, Voltaire,,

Az igen. De amit ez a szédült társasházi szabadságharcos előad, az tömény marhaság.

Nagy tudomány a matematika

Kedves Tématársak!

Nem értik, nemn olvassák. Nemakarásnak nyögés a vége.

Az 1245 th a teremgarász tulajdoni hányada a társasházból.
A 26 a teremgarázsban található beálló helyek száma.

A teremgarázs közös tulajdon. A 26 beállóhely tulajdonosáé.
A tulajdonos lehet belső (van lakása is a házban)
és külső (nincs lakása a házban)

A tulajdoni lapon úgy szerepel, hogy Gipsz Jakab (szül, lak, anyja stb) a 234sz beálló tulajdonosa a pinceszinti teremgarázsban.
1245/26 tulajdoni hányad erejéig a th osztatlan közös tulajdonából stb...

Szóval ez közös tulajdon.
A tulajdonihányad törtszámmal kifejezve.

Elnézést kell kérnem. Azt hittem napi szinten foglalkoznak a társasház ügyeivel. Feltételeztem bizonyos ismereteket.
Ezentúl részletezem a dolgokat;-)))
Ez a beálló önállóan értékesíthető és terhelhető függetlenül a pinceszinti teremgarázs többi tulajdonosától.

A fenti példára hivatkozva tartottam helyesnek a lakás jellegű th. tulajdon is úgy kezelni mint a teremgarázs beállót.;-))))

Ja, leesett. 1245/26

Tisztelt Tulajdonos Társaim!

Csak bátran forduljatok a jegyzőtökhöz , ha a közös képviselő törvénytelenséget követ el veletek szemben.

(http://indafoto.hu/…ditor/623297)

Ezen az oldalon megtaláltok egy jegyzői határozatot, amely bátorítást adhat. De, ne bántsátok a tisztességes korrekt közös képviselőket!

Örüéjetek neki , ha nálatok ilyen van.

Ahol egy kocsihely kitesz 50 egész társasházat, ott minden lehetséges.

(vigyorog)

És miért változna az én tulajdoni hányadom ha a szomszédom lakását elárverezik?

1245/26 ????????????????????????

Én veled befejeztem. [fejét fogja]

Bizony a tulajdoni lap megosztja.
pld. teremgarázs esetén megadja a fizikai helyet (szorszám megadásával.. 212 sz. beálló) és a tulajdoni hányadot(1245/26 th).

Nem egy "külső" beálló tulajdonos álláshelyét terheltük/árvereztük úgy el, hogy a többiek tulajdoni hányada érintetlen maradt.

Ha nem felejtem el, akkor a fénykép másolatot közzéteszem;-)))

Aha.

Nézz csak meg egy tulajdoni lapot: az albetéthez tartozó (társasházi) közös tulajdoni hányadot megosztja a nyilvántartás az albetét tulajdonosai között? A végrehajtó az albetét tulajdoni hányadának árverezésekor megosztja az albetéthez tartozó (társasházi) közös tulajdoni hányadot, és annak is csak egy részét árverezi el?

Kérdezhetem másként is (gy.k.) A földhivatal a nyilvántartásban feltünteti, hogy az önálló tulajdonú lakás melyik szobája az egyik tulajdonostársé és melyik a másiké? A végrehajtó, ha 1/2 tulajdoni hányadot árverez, akkor a két szobás lakás egyik szobáját és a fél konyhát, fürdőszobát árverezi?

(S hátha ez segít: az albetét tulajdonostársai a közös költséggel csak a tulajdoni hányadaik arányában tartoznak, vagy a társasház mindegyiküktől az egészet követelheti?)

Nem olyan bonyolult az ügy.

A Földhivatal az ingatlan feletti rendelkezési jogot a tulajdoni hányad arányában biztosítja.
egy "résztulajdonos" nem adhatja el az egész ingatlant.

A végrehajtás, árverezés a közös tulajdon egy része felett is végrehajtható. De nem érinti a többi tulajdonos tulajdoni hányadát.

Nem.
De nem is törekszem rá, túl bonyolult lenne.

Te érted, hogy jött ez ide? Néha semmi köze nincs a kérdésének a témához.

.

Kedves MD!

A Földhivatalnak és a végrehajtóknak "vajjon" miért más a véleményük?

Kedves MD!

Mivel jogszabály hátteret nem ismertette, ezért csak a tiszteletemet tudom biztosítani véleményéről.
Elfogadni nem;-)))

az egyes albetétek tulajdonosai a társasházban akkor is egy tulajdonostársként kezelendők, ha történetesen az az albetét maga is közös tulajdonban áll

S tulajdoni hányaduk a közös t. Terület ōsszessėge ezt érvényesíthetik a közgyűlėsen.

Kedves KBS!

Én tiszteletben tartom állásfoglalását.
A külső, belső, alsó, felső, király , ász érv-rendszere számomra nem meggyőző.

Még ha elméletileg igaza is volna, állásfoglalásom szerint a szabályozás(törvényi) van érettünk és nem mi vagyunk a szabályozásért.

A "nyilvántartott" tulajdoni hányadok alkalmazását támaszja alá az a tény, hogy házastársak esetén nem ismerjük kapcsolatuk jelenlegi állapotát.
Lehet, hogy már válnak és meg tudják fojtani egymás egy pohár vízben.
A közös tulajdonban lévő albetétek viszonyait általában az öröklés hozza létre. A jelenlegi többszörösen elvált társadalmunkban ez igen fura helyzeteket és gyűlöletet tud okozni;-)))

Az általam javasolt forma sok bosszúságtól óvja meg a képviseleteket, tulajdonostársakat egyaránt.

,,Van ami változik, a lényeg nem !,,