„Csak újra kérni kell a szavazást, nálunk ez írásban történik” Értem én, hogy mit akarsz kihozni belőle, csak azt nem igazán, hogy ha egyszer ez már írásban felvetődött, miért szükséges még egyszer ugyanazt leírni? Nem lenne elég annyit jelezni néhány szóban, hogy a korábban jelzett kérdésben van ismét az írásbeli szavazás?
#Szomorú örökös, Nem gondolom azt, hogy nem lehetne. Csak újra kérni kell a szavazást, nálunk ez írásban történik. Amúgy ha benne lenne az SZMSZ-ban. #drbjozsef, Akkor gondolom az sem jogszerű ha az a tulajdonos gyűjti a szavazatokat aki kérte az írásbeli szavazást. Pláne úgy, hogy a szavazásban benne van postán és személyesen várja a közösképviselet azokat.
„A társasház SZMSZ-a úgy rendelkezik, hogy írásbeli szavazás kérésekor a számvizsgáló bizottságnak véleményeznie kell és a véleménnyel bocsátható ki a szavazás. Ha e nélkül kerül ki egy írásbeli szavazás akkor jól gondolom, hogy az nem jogszerű?” Jól. Már persze, ha valaki megtámadja majd a határozatot a bíróságon.
„Ha az írásbeli szavazás egy olyan kérvényen alapul ami 2 éves és 2 éve már lett szavazva róla akkor jól gondolom, hogy a szavazás nem jogszerű?” Kérvényen? Mi ez valami kívánságműsor, vagy mi? Ha az a kérdés, egy két éve már leszavazott javaslatot is lehet újra szavaztatni természetesen, ha a szabályoknak megfelel.
Sziasztok. Írásbeli szavazással kapcsolatban szeretném kikérni a véleményeket. A társasház SZMSZ-a úgy rendelkezik, hogy írásbeli szavazás kérésekor a számvizsgáló bizottságnak véleményeznie kell és a véleménnyel bocsátható ki a szavazás. Ha e nélkül kerül ki egy írásbeli szavazás akkor jól gondolom, hogy az nem jogszerű? Ha az írásbeli szavazás egy olyan kérvényen alapul ami 2 éves és 2 éve már lett szavazva róla akkor jól gondolom, hogy a szavazás nem jogszerű? Lehetséges e ennél az írásbeli szavazásnál egy új pár napos kérvényt kiküldeni "jaj bocsának tévedtünk" és úgy lebonyolítani vagy új írásbeli szavazás kiírását kellene indítani?
„A részvételi arány számolása szempontjából a tartozkodás beleszámít? Feltételezem, hogy igen!” Igen. Ezért "szavazat". A határozatképességbe, és az összes szavazatba is beleszámít. Ezért írta MD azt, amit : hogy "nem" szavazatnak számít. Ez így nem igaz, de a határozat megszavazása szempontjából csak az "igen" szavazatok számítanak.
„Kell az 50% részvétel az érvényes szavazáshoz írásban?”
Tht. 56.§ „4. Eredménytelen az írásbeli szavazás 4.1. a szervezeti-működési szabályzat tekintetében: ha az írásbeli határozati javaslatra leadott érvényes és azonos írásbeli szavazatok aránya nem éri el a tulajdonostársak tulajdoni hányada alapján számított egyszerű többséget, 4.2. minden más esetben: ha az írásbeli határozati javaslatra leadott érvényes és azonos írásbeli szavazatok aránya nem éri el a tulajdonostársak tulajdoni hányada alapján számított szavazattöbbségnek a törvényben meghatározott mértékét.”
A tartózkodó szavazat nem szavazatnak számít. Úgy érti, hogy nem számít szavazatnak? Vagy "nem" szavazatnak számít? Ha a tartózkodó szavazat "nem" szavazatnak számít, akkor a fenti 10 szavazatos példában 6 "nem" van (4 tartózkodás + 2 "nem)
Kell az 50 % a szavazáshoz,de csak az első közgyűlés határozatképességéhez. írsábeli szavazásnál ezt hogy kell értelmezni? Ott nincs 15 perccel megismételt közgyűlés, mint szóban. Kell az 50% részvétel az érvényes szavazáshoz írásban?
drbjozsef: A részvételi arány számolása szempontjából a tartozkodás beleszámít? Feltételezem, hogy igen!
A "tartozkodás" szavazat kizárása az SZMSZ-ben törvénytelen. Lásd Tht. 44.§(2) "b". Nyilván kell tartani a Határozatok Könyvében azt is, tehát értelemszerű, hogy érvényesen NEM zárható ki. Az SZMSZ-etek azon része semmis. (Bár ez valójában nem változtatja meg az írásbeli szavazás eredményét, hiszen elfogadás szempontjából így is - úgy is csak az "igen" szavazatok számítanak.)
Természetesen. . A közgyűlési határozat írásban is meghozható de a törvény szerint kell kiszámitani a szavazás eredményét. A közgyűlés a döntéseit szavazattöbbséggel hozza. A tartózkodó szavazat nem szavazatnak számít.
Vagyis ha 10 szavazatból 4 igen,4 tartózkodás és 2 nem szavazat van akkor igaz hogy kétszer annyi az igen szavazat mint a nem,de a javaslat mégsincs elfogadva. Mivel nincs meg a többség. . Ha megrendelik a munkát feljelentést kell tenni. . Kell az 50 % a szavazáshoz,de csak az első közgyűlés határozatképességéhez.
Az írásbeli szavazást kezdeményező tulajdonostárs, aki megszerezte a tulajdonosi hányad 1/10 -ét, hogyan tudja ellenőrizni az írásbeli szavazás tisztaságát, ha nem bízik meg a közös képviselőben? Joga van-e ahhoz, hogy ő dobja be a szavazólapokat a levélszekrényekbe, joga van-e ahhoz, hogy a szavazatokat ő gyűjtse be? Köszönettel.
Hogyan tud társasházi ügyben tulajdonos a távolból érvényesen szavazni? (Az egyik tulajdonos állandóan Szerbiában tartózkodik, miközben egy 80 %-os ügyben történik majd szavazás.)
Nekem is lenne néhány észrevételem: Az alábbiakat írod: Társasházunk legutóbbi közgyűlésén az egyik tulajdonostárs azt javasolta, hogy a tulajdonosok írásban szavazzanak - többek között - a közös helyiségek hasznosítási módjáról (pl. közös helyiséget kizárólag bútorok tárolására vagy hobbitevékenységre is bérbe vehetik-e a tulajdonosok), valamint a fizetendő bérleti díjról.
Kérlek nézd meg, hogy az SzMSz tartalmaz-e bármit is az írásbeli szavazásról. Mivel érvényesen csak akkor lehet írásban szavazni, ha azt megengedi az SzMSz.
Ha van rendelkezés erről, akkor kezdeményezd, hogy egyszerű eldöntendő kérdést lehessen csak feltenni és a kérdést ne lehessen tagadó kérdést feltenni. Azaz a jó kérdés: ön hozzájárul, hogy a tárolóba csak bútort lehessen tárolni? A rossz kérdés: ön nem járul hozzá, hogy a tárolóba autógumit is lehessen tárolni?
Az írásbeli szavazás esetén, ha eredménytelen a szavazás (azaz nem adott le annyi szavazatot a társasház, amennyi a minimum részvételi arányhoz szükséges) akkor rendes (értsd szóbeli) közgyűlést kell tartani.
Normális, a társasházunk tulajdonosait érdeklő és érintő kérdéseket tettem fel. Örüljön, akinek nincsenek problémái egy társasházban, és minden flottul megy. Segítséget is kaptam, ráadásul az én véleményemet megerősítőket. Köszönöm még egyszer is Kovács Ügyvéd úrnak.
Major Domus! Ha szombaton délben is és este 9-kor is ilyen válaszok megfogalmazásán kell törnie a fejét, hogy mivel szurkálhat oda valakinek, akkor nagyon sajnálom. Ha segíteni nem tud, vagy nem akar, akkor inkább kérem mellőzze a válaszait.
Szerintem nem lehet ilyen szofisztikált módon írásbeli szavazást tartani. Olyan kérdést kell feltenni, amelyre egyértelmű igennel és nemmel lehet válaszolni. (Azon lehet vitatkozni, hogy szabad-e egyszerre több kérdésről szavazni. Szerintem ez - ha nem tilos -, akkor is kerülendő; különösen az, hogy egy szavazólapon több kérdést tegyenek fel.)
Mi és cookie-kat és egyéb nyomkövetési technológiákat használunk, hogy javítsuk az Ön élményét weboldalunkon. Személyre szabott hirdetések és tartalom, reklámozás és tartalommérés, közönségkutatás és szolgáltatásfejlesztés céljából tárolhatunk és/vagy hozzáférhetünk információkhoz egy eszközön, és feldolgozhatunk személyes adatokat, például az Ön IP-címét és böngészési adatait. Ezenkívül felhasználhatjuk a pontos földrajzi helymeghatározási adatokat és az eszközök beolvasásával történő azonosítást.
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
Customize your consent preferences for Cookie Categories and advertising tracking preferences for Purposes & Features and Vendors below. You can give granular consent for each and . Most vendors require explicit consent for personal data processing, while some rely on legitimate interest. However, you have the right to object to their use of legitimate interest.
A szükséges sütik elengedhetetlenek a weboldal megfelelő működéséhez. Ezek a sütik biztosítják a weboldal alapvető funkcióit és biztonsági jellemzőit, névtelenül.
Süti
Időtartam
Leírás
COOKIE_SUPPORT
1 year
Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket.
JSESSIONID
JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak.
PHPSESSID
Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik.
SERVERID
Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is.
viewed_cookie_policy
1 year
The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data.
A teljesítménysütiket a weboldal kulcsfontosságú teljesítménymutatóinak megértésére és elemzésére használják, ami segít a látogatók számára jobb felhasználói élményt nyújtani.
Süti
Időtartam
Leírás
Gdyn
1 year 1 month
Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják.
GUEST_LANGUAGE_ID
1 year
Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál.
Az analitikai sütiket arra használják, hogy megértsék, hogyan lépnek kapcsolatba a látogatók a weboldallal. Ezek a sütik segítenek anonim, statisztikai információt szolgáltatni a látogatók számáról, a visszafordulási arányról, a forgalom forrásáról stb.
Süti
Időtartam
Leírás
_ga
2 years
Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához.
_gat_UA-112481-1
1 minute
Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken.
_gid
1 day
Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában.
A hirdetési sütiket arra használják, hogy a látogatókat releváns hirdetésekkel és marketingkampányokkal találkozhassanak. Ezek a cookie-k nyomon követik a látogatókat a webhelyeken keresztül és információkat gyűjtenek, hogy személyre szabott hirdetéseket jeleníthessenek meg.
Süti
Időtartam
Leírás
_goa3session
2 days
Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják.
fr
3 months
A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek.
Gtest
1 year 1 month
Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában.
i
1 year
Nincs információ.
IDE
1 year 24 days
A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg.
mc
1 year 1 month
Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal.
test_cookie
15 minutes
Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat.
VISITOR_INFO1_LIVE
5 months 27 days
Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál.
YSC
session
Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál.