Tisztelt gerbera 317!
Nagyon szépen köszönöm válaszát!
Tisztelt gerbera 317!
Nagyon szépen köszönöm válaszát!
Tisztelt Szakértő! Szeretnék segítséget kérni Önöktől. Tájekozodom. Határozott időre szóló bérleti szerződés esetén mi most az aktuális szabályozás ?
Ha szeretném bérloként a hatarozott idő lejárta elott megszuntetni a szerzodest - van rá mód ? (a szerzodesben nincs un felmondasi idő kikotve, csak rendkivuli esetre tér ki. )A másik amit szeretnék tudni hogy tenyleg ki kell fizetnem a még hátra lévő hónapokra vonatkozó bérleti díjakat es a kauciot is buktam ?Köszönöm a segítséget.
Boci75
A határozott idejű szerződésnek pont az a lényege, hogy határozott ideig szól, vagyis ki kell fizetned a bérleti díjat még akkor is ha a lejárat előtt 2 hónappal kiköltözöl mondjuk Vuhanba.
A kauciót miért buknád?
Jelezd a bérbeadódnak, hogy nem kívánod meghosszabbítani, ez pont olyan mint egy felmondás.
Háát???
Nálam minden bérleti szerződés úgy szól,ha lejárat előtt felmond a bérlő,a kaució nem jár vissza.
Viszont joga van választani is,ha felmond visszakérheti vagy le is lakhatja az összeget.
.
Meg kell nézni,mi van erről a szerződésedben?
Igazad van, félreérthetően írtam. Úgy gondoltam, hogy amennyiben a határozott ideig rendezi a bérleti díjat, akkor jár vissza a kaució.
Tehát ha kiköltözik előbb 2 hónappal, de rendezi ezt a 2 hónapot a kaució visszajár, természetesen ha más egyéb rendben van.
Mert azt irta: "hogy tenyleg ki kell fizetnem a még hátra lévő hónapokra vonatkozó bérleti díjakat es a kauciot is buktam"
A kettő együtt nem megy.
Tiszteletem!
Már lassan 40 éve lakom egy MÁV szolgálati lakásban. 25 éve átléptem egy 100% tulajdonú MÁV kft-hez, ami után jóhiszemű jogcímnélküli lakáshasználó lettem.
A MÁV a napokban megkeresett, és leírja, hogy egy 1993-as LXXVIII.törvény alapján cserelakás felajánlási kötelezettségük van velem szemben. A cserelakás felajánlási kötelezettségét ugyan ezen lakás bérbeadásával teljesíti, aminek időtartama 2 év.
Az esetleges szerződést közjegyzővel is hitelesítenem kell, ezen kívül 3 hónap óvadék befizetését is igazolnom kell.
A szerződés el nem fogadása esetén 60 napon belül költözzek ki, vagy pedig bírósághoz fordulhatok.
Ezt elég zsákutcának érzem, mit tehetnék? Mik az esélyeim?
Még egy kérdésem lenne, szerződés elfogadás esetén a két éves időtartam előtt is felmondhatná a MÁV a lakásbérleti szerződést úgy, hogy nincs díjhátralékom, a lakást rendeletetésaszerűen használom?
Köszönettel veszem segítségüket.
Mutasd meg azt a levelet egy ügyvédnek! (A korábban keletkezett iratokat sem ártana.)
Kedves szakértők!
Szeretnék érdeklődni, hogy határozott idejű berleti szerzodes felmondasanal, van e barmilyen módosított szabalyozas, ha a felmondás a járvány miatti fizeteskeptelenseg miatt történik?
Augusztus 31-ig hatarozott idore szol a szerződés, de Junius 1-tol szeretnenk felmondani, mert a ferjem elveszitette a munkajat a jarvamy miatt (vendeglatas).
En gyesen vagyok a gyerekunkkel, igy a bevetel az en oldalamrol sem számottevő.
A maradek 3 hónapot igy is ki kell fizetnunk? Mi történik ha ezt nem tudjuk megtenni? Ket honap kaució gondolom ebben az esetben nem jar vissza. A maradek egy honapot hogyan tudja a tulajdonis behajtani ha arra kerül a sor?
Van barmilyen módja, hogy a jarvanyhelyzetre hivatkozva 30 napos hataridovel felmondjuk, es ne kelljen a maradék harom honapot kifizetni, illetve a kauciot is visszakapjuk?
Felreertesek miatt irom, nem karositanank meg a tulajdonost, akar masik bérlőt keresnenk a helyunkre stb.
Köszönöm a valaszt előre is!
Határozott idejű szerződést a törvény szerint nem lehet felmondani. A szerződéseteket pedig nem ismerjük.
Mennyeimorzsa,
A lakáscélú helyiségek bérletével kapcsolatban nem született külön szabályozás a vészhelyzetre.
Nincs semmilyen fizetési vagy felmondási könnyítés.
Kérjétek meg,hogy a kaució fejében az 1 hónapot engedje el a tulaj.akkor van 2 hónapotok költözni.
Üdv ! Lakásbérleti szerződésbe bele vehető - e ez a szöveg ?
„ A határozatlan időre kötött szerződést a felek (tehát akár maga a bérbeadó is), írásban, 30 napos felmondási idővel mondhatja fel.
A felmondást a felek nem kötelesek indokolni, kommentár nélkül megtehetik ezt a nyilatkozatukat a másik fél számára. ”
Ennek azért van jelentősége, mert sokan csodálkoznak azon, hogy esetleg a bérbeadó is él a fentiek szerinti felmondási jogával és mindezt a bérlők saját magukra nézve sérelmesnek tartják.
Annak van - e akadálya, hogy a felek a szerződésben esetleg kikötik azt, hogy a rendes felmondás jogával egyikük sem fog élni egy meghatározott ideig. Ezt azt időtartamot a törvény legfeljebb 3 évben határozza meg, azaz ennél hosszabb kizárási időtartam nem köthető ki.
Ok. azért függetlenül attól, hogy mit ír elő a törvény, mi csak 1 évre gondoltunk.
Viszont az un. kaució kb. 3 hónap lenne, amit természetesen nem hónapban, hanem egy fix összegben határozunk meg .
Pl. a bérleti díj lenne 80 eft, 50 nm Bp. külső részén, de a kaució nem kettő hónap / 160 ef / Hanem pl. 200 et lenne.
Aztán aki akarja számolgathatja, hogy mennyi hónap.
Amúgy 2,5 hó.
Mennyeimorzsa !
Azaz cirka egy hét múlva mennétek. A bérbeadónak szóltatok ?
Mi lenne ha fordítva lenne ?
Ha nektek mondanák, hogy 1 hét és el kell mennetek ?
Viszont ha megbeszélitek majd megírjátok a felmondás talán júl 1 -én e mehettek. Ha nincs kár és a számlák rendezve a kettő hónapkaucióról lehet alkudni !
Pl. felezni !
Na,ez jogos!
Akkor meg ezért panaszkodna itt.
.
Azért 3 hónap kaució elég durva a mai időkben. Két hónapot még be tudnak vállalni.
MD szerint ez durva :
„Azért 3 hónap kaució elég durva a mai időkben. Két hónapot még be tudnak vállalni.”
Van benne valami, de az egyik legjobb szűrő a meztelen fenekűek kiszűrésére !
Netto 240 ezer+az 1.havi bérleti dij? Azért az elég kemény egy nem meztelenseggűnek is!
Aki ennyit le tud perkálni.az nár inkább lakáshitelt fizet.
kettőnapja írtam :
„Pl. a bérleti díj lenne 80 eft, 50 nm Bp. külső részén, de a kaució nem kettő hónap / 160 ef / Hanem pl. 200 et lenne”.
De valószínüleg emelek. A bérleti díj marad a 80 eft viszont a letét 220 eft lesz.
Tehát elsőre 300 eft kell fizetni. A lakás olyan 20 millás a letét ennek valamivel több mint az 1 % -a.
Ha az illető ilyen lakást szeretne venni min. 2 milla lenne az önrész.
Ha bár én olyannal nem állnék szóba aki nem készpénzes.
Inkább adom akár 30 % kal olcsóbban csak fizessen azonnal.
És mennyi lenne a törlesztőrészlet 20 évre????
MD ezt most kitől kérdezed ? Ha tőlem, akkor erre az hogy nem tudom. Azért a törlesztő részleteket a bankok számolják és szabják meg.. Emlékezzünk csak a közelmúltra amikor sok naív bedőlt a deviza mókának, aminek a vége sírás lett sokaknak.
Az álnok hitelezők hirdetései közül pár : Romeó és Júlia büszkén mondja ,hogy ők bizony deviza hitelt vettek fel lakásukra, ragyogtak a boldogságtól. Vajon most is ragyognak.
Vagy a másik : fiatal pár esküvője, utána a nászút. A papa felajánlja nekik a komplett lakó buszt, de kiröhögik, mennek hitelből nászútra.
Jó dolog a hitel. De azért alapvetően semmit sem lehet hosszútávra megoldani vele.
175 ezer ft.
Azért írtam,mert aki 3 havi kauciót+az első havi bérleti díjat le tudja tenni ilyen összehben az már bevállalja a lakáshitelt,és a sajátjában van.
Tisztelt Fórumozók!
Jelenlegi albérletemben, ami egy kb. 50 lakásos társasház, műszaki hiba miatt a melegvíz szolgáltatás bizonytalan ideig szüneteltetve van.
Lehet enélkül élni, de nagyon kellemetlen és nem ezért fizetek.
A kérdésem az lenne, hogy bár a határozott idejű szerződésem erre nem tér ki, de ilyen esetekben létezik bármilyen megoldás? pl. Felmondás?
Hónapokig nem szeretném fizetni azt a lakást, amiben az egyik szolgáltatás hetekig/hónapokig nem működik. Jelenleg nem látni hogy mikorra lesz kész a javítás.
Előre is köszönöm a válaszokat!
kiadja a Jogászoknak Kft.
cégjegyzékszám: 02-09-067243
adószám: 12559044-2-02
Mi és cookie-kat és egyéb nyomkövetési technológiákat használunk, hogy javítsuk az Ön élményét weboldalunkon. Személyre szabott hirdetések és tartalom, reklámozás és tartalommérés, közönségkutatás és szolgáltatásfejlesztés céljából tárolhatunk és/vagy hozzáférhetünk információkhoz egy eszközön, és feldolgozhatunk személyes adatokat, például az Ön IP-címét és böngészési adatait. Ezenkívül felhasználhatjuk a pontos földrajzi helymeghatározási adatokat és az eszközök beolvasásával történő azonosítást.
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
_ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
_gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
_gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
UID | 2 years | No description available. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
_goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
i | 1 year | Nincs információ. |
IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
_goa3test | 2 years | No description available. |
_ia_uid | 5 months 27 days | No description |
_ia_version | 5 months 27 days | No description |
CONSENT | 16 years 6 months | No description |
INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
legacy-psid | No description available. | |
nxdigitolvasosession | No description | |
psid | session | Nincs elérhető információ. |
yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
yt-remote-device-id | never | No description available. |