új társasházi ingatlan társasházi alapító

Mokuska kérdezi:
Sehol nem lehet megtalálni, hogy tetőtér vásárlásnál mikortól kell közös költséget fizetni, és mekkora terület után? Ésszerű az lenne, ha egy megvett "lomhalmaz" eszmei tulajdonhányadával szavazni lehetne, de közös költséget nem kellene még fizetni, hiszen az működtetési költség. Értelemszerűen a beépítés után, a lakás használatbavételi engedéllyel állapítják meg a tényleges lakóterületet, annak alapján és attól kezdve kellene közös költséget fizetni. Hogy számítják a lakás területet? Az 1,90m feletti belmagasságú területet teljesen, a laposabbakat hogyan? Üdvözlet: Mókuska

Kedves Cicmarek!

Az ügyedben itt is érdemes körülnézni:

http://www.thportal.hu/news.php

köszönöm

Igen, azt hiszem ez a célravezető megoldás...Bízzon - vagy bízzanak meg többen - egy ügyvédet, aki mind a társasház jogi ügyeiben, mind pedig a garanciális problémák kapcsán felveszi a kapcsolatot és a kesztyűt a REAX-szal...

Köszönöm a válaszát

Nem tud esetleg egy ügyvédet aki ilyen témákban otthon van, ez többünket érdekelne.
hogyan tudok hatást gyakorolni rá, hogy elintéződjön? Bízzak meg egy ügyvédet vele, hogy addig verje őket, amíg el nem intéződik?

Kedves Cicmarek!
Az én nevem ugyan nem Attila, de engedje meg, hogy beleszóljak...
Javaslom, hogy a társasház bejegyzése érdekében mielőbb járjon el, amely két szempontból is előnyös lehet: megkönnyíti a majdani eladást, másrészt feloldja azt a problémát, hogy nem lehet leváltani a közös képviselőt. Ez utóbbi szerintem egyébként nem probléma, ugyanis, ha nincs társasház, akkor közös képviselő sincs, ha viszont van, akkor leváltható...
A garanciális javításokkal kapcsolatos perre vonatkozóan nehéz tanácsot adni, de a REAX-ot ismerve a lakók esélyei jók...
Üdvözlettel

Kedes Attila

Az alábbiakban szeretném a segítségét kérni. A Reaxtól vettünk egy 25 M ftos ingatlant egy éve. Azóta nincs társasházi alapító okirat, és a közös képviselő a Reax Ingatlankezelő cég egyik alaklamazottja, aki tk nem a mi érdekeinket, hanem a cégét képviseli. Az egész házban mindenkinek rengeteg problémája van, pl a garanciális jogainkat súlyosan megsértették több ízben, nem javítják ki a hibákat, mert nincs emberük, vagy éppen nem foglalkoznak vele. És mi az ordításon kívül, vagy peren kívül nem sokat tehetünk. Jelenleg kb 8 lakás pincéje (tárolója) ment tönkre, mert az építtető nem jól szigetelte a tárolókat. Ezek értéke kb 300.00 0,- Ft volt egy éve, és már 4 hónapja nem tudjuk őket használni, mert bepenészedett minden fal, és minden ami ott volt tönkrement. A z építtető nem fizet semmit, és nincs felelősség biztosítása.
Jelenleg ami legfőképpen aggaszt, hogy nincs alapító okirat, és mindenki széljegyen van. Én jövőre szeretném eladni, mert külföldre költözöm, de így azért ha én vevő lennék nem csapkodnám a tenyerem örömömben, hogy így vehetek meg valamit.
Kérdésem, hogy peren kívül tehetünk-e valamit, ténylegesen igaz e hogy csak akkor lehet leváltani a közös képviselőt, ha már jogi szem. bír a ház, valamint el lehet e így adni, vagy így kevesebb esélyem van.
Mennyibe kerülne ön szerint egy per, és mik az esélyek.
Nagyon köszönöm
Berni