Ingatlanügyek

Adósságért elfogadnánk tulajdoni hányadot.
El sem ismeri a tartozást, pedig számlával, tanukkal igazolható minden.

A baj az, hogy ha mi váltanánk meg akkor pl 15mFt az ingatlan ára, de ha ők váltanák meg ugyanaz akkor az csak 12mFt ér. És ezt megindokolni sem tudja, csak feláll az asztaltól és nincs alku.

A beházasodott új családtag kissé telhetetlen, feltételezhető, hogy az adósságát ezzel a megszerzendő családi vagyonnal akarja rendezni.

Akkor pör!

TF!

Apámnak van 1/1 hányadú zártkerti ingatlan tulajdonrésze. 2 hónapon belül szomszéd irányában kerítést szándékozik építeni, melynek oszlopait (melyre később drótháló kerül), eltávolították, vélhetően a rokonság többi tagja, akiknek úgyanúgy van bejárásuk. Hogy Ők voltak-e szinte lehetetlen bizonyítani, nem hagynak nyomot. Kérjen bírtokvédelmet a jegyzőtől?

Köszönettel!

"Kérjen bírtokvédelmet a jegyzőtől?"
Ismeretlen személy ellen nem lehet birtokvédelmet kérni, csak konkrét személy ellen. Viszont ismeretlen tettes ellen lehet feljelentést tenni lopás miatt.

Ok, rendőrségen, vagy inkább a bíróságon? Hallottam ismerősöktől is hogy még bolti lopásnál is a bíróságra küldik a sértettet.

Rendőrség.

Abban a hallomásban valaki nagyon félreértett valamit.

Ismeretlen tettes elleni feljelentés esetén rendőrség.

A bíróság dolga (meg)ítélni a dolgokat. A rendőrség feladata előkeríteni a tettes.

Szolgalom bejegyzését kell kérni a telekre, egy ügyvédnek ez ujjgyakorlat, szerintem azt a 10 000 ft-ot megéri - de ügyvéd nélkül is meg tudod csinálni.

Jogi kérdésekben többnyire ügyvédhez lehet fordulni hathatós segítségért.

Ha, ha, ha...

A szolgalmi jog bejegyzéséhez is szerződés kell. A szomszéd elutasító magatartása következtében elég nehéz ügynek ígérkezik. Bár lehet, hogy a szomszéd csak egy kis pénzre vágyik a szolgalom ellenében.

Nem kell szolgalmi jog, hiszen van földhasználati joga.

Zaklatásért feljelentést lehet tenni.

A Jegyzőnél pedig birtokvédelmet lehet kérni. Birságolásra is lehetőség van.

Nem véletlenül írtam bejegyzést, és nem alapítást. 5:160. § (2) szerint törvényes szolgalom, nincs szükség beleegyezésre.

Még Czernynek sem sikerülne egyoldalúan bejegyeztetnie.

Miért ne? Csak egy bírósági ítélet kell hozzá.

Már írták: konkrétan bízz meg egy ügyvédet.

És ez a legolcsóbb!

Üdvözlök mindenkit !

Nemrég költöztünk feleségemmel eső családi házunkba (egy ikerház Törökbálinton). Mivel az építés során elértük a maximális beépíthetőséget, ezért egy könnyűszerkezetes mobilgarázst vásároltunk. Sajnos mikor a helyi lakhatási engedélyt kiadó úr kijött a korlátokat megnézni, jelezte, hogy a garázst bontsuk le. (mivel oldalt van egy bekötőút, ami miatt a telkem sarokteleknek minősül és 4 métert el kellene hagynom a kerítéstől - de a garázs pont itt áll) Jeleztem neki, hogy az áramot kiköttettük a garázsból és megszűntettünk minden taljaba való rögzítést is, ezért ez a mobil garázs már nem minősül épületnek. Erre az úr jelezte, hogy akkor is kiküldenek valamilyen csoportot, hogy megvizsgálják hogy kell e fennmaradási engedély. A kérdésem az, hogy mire számítsak, érdemes e a garázst teljesen konténerré átalakítani (fém talpazat létrozásával) és számítanom kell e arra, hogy lebontatják velem ? A válaszokat előre is köszönöm.

Krisztian

Krisz810420
A garázs akkor is épület, ha papírból van. Nincs mit trükközni, az építési szabályokat mindenképpen be kell tartani. Már pedig oldalkertben épület nem állhat.
"Mobilgarázs" meg csak önámítás, ilyen a valóságban nem létezik.

Az Étv fogalommeghatározása szerint:

„Építmény: építési tevékenységgel létrehozott, illetve késztermékként az építési helyszínre szállított, - rendeltetésére, szerkezeti megoldására, anyagára, készültségi fokára és kiterjedésére tekintet nélkül - minden olyan helyhez kötött műszaki alkotás, amely a terepszint, a víz vagy az azok alatti talaj, illetve azok feletti légtér megváltoztatásával, beépítésével jön létre (az építmény az épület és műtárgy gyűjtőfogalma).

Épület: jellemzően emberi tartózkodás céljára szolgáló építmény, amely szerkezeteivel részben vagy egészben teret, helyiséget vagy ezek együttesét zárja körül meghatározott rendeltetés vagy rendeltetésével összefüggő tevékenység, avagy rendszeres munkavégzés, illetve tárolás céljából.”

"... helyhez kötött ...". Amit bármikor fel lehet pakolni egy teherautóra, az nincs helyhez kötve.

"Mobilgarázs" meg csak önámítás, ilyen a valóságban nem létezik.

A kereskedők nem tudnak erről mert ők árulják.

Kbs hozzaszólása erős érvnek tűnik.

TF!

Birtokvédelmi eljárás keretében lefolytatható-e egy ugyanaz eljárásban, vagy külön eljárást kell indíttatni az alábbi ingatlanok vonatkozásában:

• 1/1 tulajdoni hányadú teljes ingatlan,
• 1/3 tulajdoni hányadú perben lévő ingatlan

Köszönettel!

A felek ugyanazok!

Mi a kérdés?

Az eljárást nem befolyálja a per? Magyarul semmi köze hozzá? Mivel a felperes kérné az alperes(ek) ellen.

Nem hányom a szemedre, hogy ennyire tájékozatlan vagy; de ha már így van, miért nem bízol meg ügyvédet? A Fórum nem irányítóközpont, ahonnan egy laikussal remote controllal végig lehet csináltatni egy pert.