Földek átminősítése

Major!

A második bekezdésedhez,....................nem kikaptál,henem véleményt formáltál,..egy mini csörtéhez........ahol nem voltál képben.Különben nem haragszom.

Köszönöm az első bekezdést!

Alakítsatok pertársaságot, jogalap nélküli gazdagodás miatt egy pert megér.

Egyébként egy nyilvános fórumon abba szólok bele amibe akarok.

Köszönöm a válaszodat,ez már közelebb van ahhoz amit vártam tőled!
Egy olyan telkek garmadáért kell fizetnünk, 100/Ft/nm,ami megközelíthetetlen.
Nem lehet teherautóval,zetorral,sem bejárni mert olyan mérhetetlenűl,sok a nádas, a vízfelület.
A falugazdánk csak műholdról, / mert hogy ő így nyilatkozik/tudja szemmel tartani a telkeket,és igy tudja a büntetőpénzt kiszabni ránk.
A Kúria döntése,hogy bár /jogában áll/ túlzó.Hiszen,Hévizi,Hajdúszoboszlói árakat határozott meg az önkormányzat. Viszont kérdésünkre a a helyi szerv elmondta...................aki nem tud fizetni,hagyja ott,majd a mienk lesz! Van még valami ami jogában áll?

Köszönettel

MajorDomus!

Köszönöm a segítségedet...............magamtól meg sem értettem volna.
Egyébként,a mosdó...törülköző,játszik.Ha végképp nem vagy képbe....ne szólj bele.

Köszönöm.

remek..

A választ megkaptad, ha ez nem tetszik, vagy nem erre számítottál, nem kell megharapni a segítő kezet.

Az nem világos előttem, hogy miért is kell fizetnetek?

A rendezési terv elfogadása......fű alatt történt,ezért nem tudtunk rá észrevételt tenni.Viszont olyan magas az önkormányzat álltal,jogszerűen hatáskörébel eljárt összeg kiszabása,hogy többen,mintegy 80% kifizetniu nem tudja......igy aztán a "jogos hatáskör....REKVIRÁL"mert hogy ugye a hatásköre!

Köszönöm a válaszodat nagyon kimerítő volt,feltételezem az önkormányzat berkeiben mozogsz!A válaszaid erre "hajaznak"!

"Ezt tette,/jogosan?/ se szó se beszéd!"
Ezt mondod te, de ennek fele sem igaz!
A rendezési terv elfogadása nem fű alatt történik! A rendezési terv javaslatot meghatározott időre közzé kell tenni (hirdetőtábla, honlap, stb.) amire az érintettek észrevételt tehettek (volna)!
Egyébként jogosan (jogszerűen) tette az önkormányzat mivel a hatáskörében járt el.

Kedves ügyvéd úr,egy kérdésem lenne,amiben kérem a segítségét.Kiskörén a Tisza tónál,van egy olyan földterület,amelyet az önkormánnyzat,2005 ben belterületté nyilvánitott,ezekben van nagyon sok ember tulajdona.Ezt tette,/jogosan?/ se szó se beszéd! ezen a területen ,sem viz,sem villany,sem gáz....semmilyen közmü nincs.Ezért itt a négyzetméterárak 100/FT/nm.ami a Kúria döntése szerint jogtalan.Ezek Hévizi,Hajdúszoboszlói stb.stb.árak,azért a nádas halmazért,amit még megművelni sem tudunk,mert még a nagy zetorok is elakadnak benne.Tehát az a kérdésem,hogy hogyan tudnám ezt visszaállítani mezőgazdasági területté,hogy ne elljen ezt az irdatlan nagy összeget kufizetni,a rabló önkormányzatnak.150 négyszögöl a telkem és ezért évi 65/ezer/FT .ot kérnek.Köszönöm a válaszát!

Egy telefonnal megtudod.

Tisztelt Hozzáértők!

Adott egy művelés alól kivont zártkerti ingatlan. Ezt a földhivatalnál be lehet-e adni földhasználatra?
A terület 1/1 hányadban saját tulajdonú. Szőlőtelepítéshez kellene a földhasználati lap.

Előre is köszönök minden információt!

"Milyen hátrányai és költségei lehetnek a művelésbe való visszaállításnak?"
Hátrány: újból feléled a művelési, stb. kötelezettség.
Költség: a földminősítési eljárás költsége, kb. 100 ezer forint.

Pátyon egy helyi rendelet alapján 2017 jan 1-től 50 Ft/m2-re emelkedett a művelés alól kivont zártkertek adója, ez a zártkert tulajdonosokra nagy terhet ró, akár 100000-150000 ft adókötelezettséget jelent éves szinten. Milyen hátrányai és költségei lehetnek a művelésbe való visszaállításnak? Köszönöm

"mennyire könnyen lehetne átváltani szántóvá, illetve milyen anyagi vonzata van ?"
Lehet, hogy nem is kell "átváltani" szántóvá mert még mindig az. Meg kell nézni, hogy a tulajdoni lapon milyen művelési ágban van nyilvántartva!? A földhivatalnál kell érdeklődni (a jelenlegi művelési ágról meg annak az esetleges magváltoztatásáról is)!

Tisztelt Ügyvéd Úr!

Szeretnék egy 3ha ( 30Ak/ha) területet venni, ami eredetileg bodzaültetvény. ( csak volt, mert az összes fa tönkrement).

Megvétel után szeretném szántóvá minősíteni. Kérdésem az lenne, hogy mennyire könnyen lehetne átváltani szántóvá, illetve milyen anyagi vonzata van ? Tisztában szeretnék lenni, mielőtt megvenném.
Köszönöm válaszát.

A helyi szabályozástól is függ.
Az önkormányzat műszaki osztályát hívd fel, konkrétan megmondják mi a helyzet

Belterületen 'Ev' besorolású területnek milyen átsorolási lehetőségei lehetnek? ( Még ha nem is a teljes terület de 50%-át legalább) A terület mindig is szántó volt és egy kb. 70m2-es rossz állapotú tanyaépület van rajta.Építkezni szeretnék rá ha van járható út.
Köszönöm előre a választ!

http://www.nak.hu/…tminositeset

"A jogszabály szigorítást is tartalmaz a szőlőterületek védelme érdekében, e szerint csak olyan ingatlant lehet kivonni a művelés alól, ahol korábban kivágták az ültetvényt."

"Egy évvel, 2017. december 31-ig meghosszabbította a parlament keddi döntésével a zártkertként nyilvántartott ingatlanok művelés alól kivett területté minősítésének lehetőségét."

Öröklési bizonyítvánnyal talán van. (Közjegyzőtől kell kérni és csatolni a kérelemhez!)

Tisztelt Ügyvéd Úr!

Jelenleg folyó hagyatéki eljárásban szerepel egy zártkerti termőföld. Az első tárgyalási forduló már megvolt, de gyámhatósági jóváhagyás miatt csak jövőre zárulhat le.

Van mód az örökösök (egyikük gyámság alatt áll) bevonásával a művelés alóli kivonásra a december 31-es határidő előtt? Ha igen, hogyan?

Válaszát előre is köszönöm!

Az átminősítés sok mindentől függ. Azt innen nem lehet megmondani, hogy van-e esélyed. Az illetékes földhivatalnál kell érdeklődni.

van esély arra, hogy külterületen lévő 6ha erdőt át lehessen minőssítettni, úgy hogy lehessen lovat tartani ott és 1-2 épület felhúzására kapjak engedélyt?

Koszonom dr.Szucs Lajos ugyved urnak a gyors valaszt es segitseget!

Külterületi termőföldnél nincs határidő. Zártkerti termőföldnél: 2016 december 31.