Tisztelt Fórumozók!
A társasházunk egyik lakását egy "életművész" úgy adta el egy ingatlan közvetítő cégnek (opcióval, amit nem tudom mit jelent), hogy közel 300 ezer Ft közös költséggel tartozott.
Az ingatlan közvetítő cég nem kért nullás igazolást a közös képviselőtől.
9 hónappal később valaki megvette a lakást az ingatlan közvetítőtől, ő sem kért nullás igazolást.
Állítólag, csak miután beköltözött a lakásba, tudta meg, hogy mekkora közös költség tartozás van a lakáson.
Mivel ismerte az első tulajdonost (ő volt a főnöke az első tulajdonosnak), rávette őt is és a közös képviselőt is, hogy az első tulajdonos és a tház írjon egy megállapodást amiben az első tulaj elismeri a tartozás tényét és az összeget és havonta kb. 20 ezer Ft-ot átutalva fogja visszafizetni a tartozását. Ha egy hónapot is kihagy akkor végrehajtás lesz a következő lépés.
Nem írnám most ezt a történetet ha rendesen fizette volna az első tulaj a tartozását, már 9 hónap telt el és még egy fillért sem fizetett.
Az első kérdésem az, hogy a lakás jelenlegi tulajdonosának van még valami felelőssége, vagy ő sikeresen kibújt ez alól azzal, hogy az első tulaj és a társasház visszafizetési megállapodást kötött?
Az első tulaj arról ismert hogy nincs állandó lakhelye se munkahelye, habár kis internetes nyomozás alapján kiderült hogy alapított egy non-profit alapítványt, aminek is ő az alapítója.
Itt van a megállapodás szövege, ami úgylátszik mintha ügyvéd fogalmazta volna, de vannak benne olyan hibák amik nekem azt sugalják, hogy sok másolás/beillesztéssel készült ez a megállapodás.
Az is érdekes, hogy tulajdonostársat említ pedig a szerződés írásakkor már nem is volt tulajdonos az első tulajdonos.
(minden nevet, számot, adatot megváltoztattam a személyiségi jogok védelme miatt!) ---------------------------------1. Tulajdonostárs kijelentik, hogy 1/1-arányú osztatlan közös tulajdonát képezte, a Kis Kukutyin
125/15/ E/29 hrsz-u ingatlan 2010. június 25-ig, ami természetben a Kis Kukutyin, Árpád út. 24.
E lph. 5. em. 29. sz. alatti Társasházi lakásnak felel meg.
2 . Felek rögzítik, hogy Jóska Pista volt tulajdonosnak közös költség címen az ingatlan
vonatkozásában 2012. április 23. napi egyenleggel összesen 297 851 Ft erejéig áll fenn tartozása a
Társasház felé. Felek a tartozas tényét és összegét nem vitatják.
3. Felek rögzítik, hogy a Társasház hatályos SzMSz-enek 11. rész 6/2 pontja a közös költség viseléséről úgy rendelkezik, hogy, a közös költség tartozásért tulajdon átruházás esetén a tulajdonostárs és jogutódja egyetemlegesen felelős."
4. A volt Tulajdonos vállalja, hogy a Társasház felé fennálló tartozást havi részletben fizeti meg. stb. stb.
---------------------------------Szóval, tisztelt fórumozók, mi a véleményük és mit javasolnak mit tegyünk?
